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新築一戸建て 和光ホームズ 今川3丁目

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【現地外観/1号地】 落ち着きのあるトーンでまとめた外構は、いつまでも飽きのこない佇まい。前面道路から玄関が覗かれにくく、プライバシー性にも配慮しています。
【LDK】 明度を抑えたスタイリッシュなインテリアコーディネートに。腰高窓や高窓を採用しているため、壁面が多く、家具や家電を配置しやすい設計です。
【間取り図/1号地】 17帖超の2階LDKは3面採光。明るく開放的な空間で、ゆったりとお過ごしいただけます。玄関には広々としたSICを設置。各洋室にも収納を備えており、すっきり整う暮らしが叶います。
【LDK】 ダイニングスペースとリビングスペースを緩くゾーニングすることで、メリハリのあるインテリアが叶います。生活感を軽減する効果も◎
【キッチン】 リビング全体を見渡せる対面式キッチンを採用。ご家族との会話を楽しみながら調理ができ、コミュニケーションが弾みます。小さなお子様の様子なども見守りながら、キッチンに立つことができそうです。
【カウンター】 正面の窓から陽光がたっぷりと注ぐカウンターを造作。壁面には可動棚を設けているので、お仕事で使う資料やPCなどをすっきりと仕舞えます。
交通図
【現地外観/1号地】
落ち着きのあるトーンでまとめた外構は、いつまでも飽きのこない佇まい。前面道路から玄関が覗かれにくく、プライバシー性にも配慮しています。
【前面道路を含む現地写真】
西側前面道路は幅員約8.0mとゆとりがあり、車の入出庫もスムーズに行えます。1台分のインナーガレージ(車種による)付き、3階建て「3LDK」の住まい。広々とした2階LDKが魅力です。
【前面道路を含む現地写真】
教育施設が徒歩11分圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい立地。買い物・医療施設、公園も近隣に充実しており、便利で暮らしやすい住環境です。周辺環境もあわせて、ぜひご見学ください。
【全体区画図】
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
1号地
3LDK ／ 4,230万円 ／ 建物 93.15m2 ／ 土地 54.1m2
【LDK】
日当たり・通風・プライバシーにも配慮した2階LDK。約17.8帖と、ご家族でゆったりと寛げる広さです。高い位置にスリット窓を設置しています。
【LDK】
一部にアクセントクロスを施し、リビングスペースのアクセントに。間接照明を設置しているため、夜は柔らかな光が照らされ、お洒落な空間を演出します。
【LDK】
ダイニング、リビングスペースをゾーニングしやすい縦長の形状のLDKです。キッチンにはポップアップ天井を採用しており、キッチンにあわせたダークな色合いのクロスがスタイリッシュな印象です。
【キッチン】
リビング全体を見渡せる対面式キッチンを採用。ご家族との会話を楽しみながら調理ができ、コミュニケーションが弾みます。小さなお子様の様子なども見守りながら、キッチンに立つことができそうです。
【西側洋室】
3階、約6.8帖の洋室は大きなベッドも配置しやすい広さで、寝室としてもおすすめです。カウンターがあり、ドレッサーとして、ちょっとした書斎スペースとして、飾り棚としてなど、多用途に活用可能です。
【南東側洋室】
3階、約4.5帖の洋室。シングルベッドや学習机を設置できる広さです。子ども部屋や仕事部屋など、ライフスタイルに合わせてマルチにご活用いただけます。身の回りの物を整理できるクローゼット付き。
【システムキッチン】
食器洗いの負担軽減に役立つ食器洗浄乾燥機付き。複数品同時調理可能な3口コンロで、さらに家事の時短に繋がり、効率良く作業を進めることができるキッチンです。
【サニタリー】
三面鏡付きの洗面化粧台で朝の身支度もスムーズに。洗濯機置き場の横には、棚板とハンガーパイプを設置。収納場所として活用するほか、室内干しスペースとしても便利です。
【浴室】
浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。浴槽側には手摺りが備わっており、滑りやすい浴槽への出入りをサポートします。
【1階トイレ】
トイレは1階と2階に設置しておりますので、朝の忙しい時間帯や来客時にもスムーズに使用できます。温水洗浄便座リモコンは操作しやすい壁付けタイプを採用しています。
【2階トイレ】
温水洗浄便座付きで快適に使用できます。手洗い器付きのため、使用後の手洗いはもちろん、掃除の際もその場ですぐに水を使うことができ便利です。
【2階洗面化粧台】
2階のトイレ横には洗面化粧台を設置。トイレ使用後の手洗いはもちろん、1、2階に洗面化粧台があることで、朝の身支度の順番待ちも軽減されます。
【カウンター】
リビングスペースの一角にはカウンターを設けました。窓があり、外の景色を見ながら作業ができます。お子様のリビング学習スペース、家事スペース、パソコンスペースとしても重宝します。
【SIC】
玄関には大容量のSICを設置しました。可動棚付きで、靴や雨具を整理しながらたっぷり収納できます。ベビーカーやゴルフバッグなども収納可能で、玄関がすっきりと片付きます。
【インナーガレージ】
敷地内には1台分のインナーガレージ(車種による)付き。大切な車を風雨から守り、天候の悪い日の乗り降りもスムーズに。買い物後の荷物も、玄関まですぐに運ぶことができます。
【学校】 今川学園 (約64m 徒歩1分)
【学校】 西平野幼稚園 (約800m 徒歩10分)
【学校】 育和小学校 (約850m 徒歩11分)
【学校】 白鷺中学校 (約700m 徒歩9分)
【レジャー】 平野白鷺公園 (約350m 徒歩5分)
【レジャー】 西脇公園 (約550m 徒歩7分)

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＼ドアto天王寺15分／通勤の時短は、家族と過ごす時間を増やすのです。
●アクセス
・JR大阪環状線/大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅までバス10分
　「育和公園前」停まで徒歩5分
・JR関西本線「東部市場前」駅まで徒歩13分
●全5区画の分譲地に、「3LDK」コンセプトハウスが完成！
●西側前面道路は幅員約8.0m。見通しが良く、車の入出庫もスムーズに。
●1号地・3階建てコンセプトハウス
・17帖超の2階LDKは3面採光！
・用途により使い分けが可能な洋室3部屋プラン。
・玄関には、大容量のSIC有り。

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魅力1 ◆最終1棟！コンセプトハウス完成◆広々とした2階LDK×3階建て新築戸建◎

【和光ホームズ 今川3丁目】
落ち着きのあるトーンでまとめた外構は、いつまでも飽きのこない佇まい。前面道路から玄関が覗かれにくく、プライバシー性にも配慮しています。

【LDK】
日当たり・通風・プライバシーにも配慮した2階LDK。約17.8帖と、ご家族でゆったりと寛げる広さです。高い位置にスリット窓を設置しており、採光を確保しながらも家具配置がしやすい設計です。

【間取り図/1号地】
17帖超の2階LDKは3面採光。明るく開放的な空間で、ゆったりとお過ごしいただけます。玄関には広々としたSICを設置。すべての洋室にも収納を備えており、すっきり整う暮らしが叶います。

魅力2 ◆あると嬉しい設備を多数搭載◆ 暮らしやすさにこだわり、より快適な暮らしが叶う◎

【カウンター】
正面の窓から陽光がたっぷりと注ぐカウンターを造作。壁面には可動棚を設けているので、お仕事で使う資料やPCなどをすっきりと仕舞えます。

【浴室】
浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。浴槽側には手摺りが備わっており、滑りやすい浴槽への出入りをサポートします。

【サニタリー】
三面鏡付きの洗面化粧台で朝の身支度もスムーズに。洗濯機置き場の横には、棚板とハンガーパイプを設置。収納場所として活用するほか、室内干しスペースとしても便利です。

魅力3 ◆教育・買い物施設が近隣に充実◆ 生活利便施設が身近に揃う住環境です◎

【今川学園まで約64m】
徒歩1分。0歳～5歳までの受入れがある保育所です。定員:186名。外部講師によるリトミック(2歳～5歳児対象)やリズム体操(4歳～5歳児対象)などの活動が実施されています。

【育和小学校まで約850m】
徒歩11分。教育目標に「力強く生きぬく力を育む教育活動を推進する」が掲げられています。HPにて、月間行事予定や日々の授業風景など、学校生活の様子を確認することができます。

【業務スーパー今川店まで約650m】
徒歩9分。営業時間:9:00～21:00。青果・精肉・鮮魚・酒類・惣菜・弁当などの取扱いがあるスーパーです。駐車場あり。

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間取り図

  • 全5区画の分譲地に、3階建て「3LDK」のコンセプトハウスを建築中！17帖超の開放感のある2階LDKや、SICを含め豊富な収納が魅力の住まいです。周辺環境もあわせて、ぜひ現地をご見学ください。
    【全体区画図】
    間取り -
    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    和光ホームズ 今川3丁目

    【全体区画図】 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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    -
    号棟名 【全体区画図】 間取り - 価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -
    備考 全5区画の分譲地に、3階建て「3LDK」のコンセプトハウスを建築中！17帖超の開放感のある2階LDKや、SICを含め豊富な収納が魅力の住まいです。周辺環境もあわせて、ぜひ現地をご見学ください。

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  • 17帖超の2階LDKは3面採光。明るく開放的な空間、ゆったりとお過ごしいただけます。玄関には広々としたSICを設置。すべての洋室にも収納を備えており、すっきり整う暮らしが叶います。
    1号地
    間取り 3LDK
    価格 4230万円
    建物面積 93.15m2 土地面積 54.1m2

    間取り・区画情報

    和光ホームズ 今川3丁目

    1号地 ／ 3LDK ／ 93.15m2 ／ 54.1m2 ／ 4230万円

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    3LDK
    号棟名 1号地 間取り 3LDK 価格 4230万円
    建物面積 93.15m2 土地面積 54.1m2
    備考 17帖超の2階LDKは3面採光。明るく開放的な空間、ゆったりとお過ごしいただけます。玄関には広々としたSICを設置。すべての洋室にも収納を備えており、すっきり整う暮らしが叶います。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • シューズクローク
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市東住吉区今川3丁目
交通 JR大阪環状線「天王寺」駅 大阪シティバス10分「育和公園前」バス停 徒歩5分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 大阪シティバス10分「育和公園前」バス停 徒歩5分
JR関西本線「東部市場前」駅 徒歩13分
販売価格 4,230万円

大阪市東住吉区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 93.15m2（約28.17坪） 土地面積 54.1m2（約16.36坪）
間取り 3LDK+S（納戸）（SIC）+WideSanitary 建物構造 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 5戸
完成予定日 2025年6月末 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：約8m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第トラスト24-2591号
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 準防火地域

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日 2025/12/25 次回更新予定日 2026/01/08
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社の会社情報

和光ホームズ株式会社

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会社名

和光ホームズ株式会社
免許番号 大阪府知事 (5) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1700242-0000734
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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