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一戸建て 【むつみ住建】グロータウン長吉長原西～南西角地に建つ3SLDK。吹抜けのある開放的なリビング～

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【グロータウン長吉長原西/15号棟】 青空と植栽のグリーンが映える、アイボリーの外壁を採用。南西角地に位置しているので開放感があります。18世帯からなる新しいコミュニティの一角です。
【現地外観】 小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩3分。お子様の通学負担も少ない立地です。スーパーやドラッグストアも身近に揃い、暮らしやすい住環境が整っています。
【現地外観】 アイボリーの外壁に木目調の玄関ドアがやさしい雰囲気をプラス。宅配ボックス付きの機能門柱を備えているので不在時にも荷物の受け取りが可能です。
【間取り図】 吹抜けのあるＬＤＫは約19.2帖。キッチンと洗面室が隣接しているので家事動線良好！SICやパントリーなど収納豊富な設計です。
【LDK/約19.2帖】 ご家族のコミュニケーションが弾むリビングイン階段。スケルトン階段を採用し、スタイリッシュで光と風が通り抜ける空間に。
【無人内見システムのご案内】 こちらの建物はお客様だけでお気軽に内見ができます。スマートフォンで解錠して自由に見学いただく非対面の内見システムです。こちらのQRコードからご予約ください。
【全体区画図】
全18区画からなる新しいコミュニティ。15号地は南西角地。前面道路は西側約4.0m、南側約22.0mと開放感溢れる区画です。
【外観】
小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩3分。お子様の通学負担も少ない立地です。スーパーやドラッグストアも身近に揃い、暮らしやすい住環境が整っています。
【外観】
大阪メトロ「長原」駅まで徒歩10分。程よく離れた距離で、駅近の利便性も落ち着いた住環境もどちらも享受できる立地です。駅前には「そよら長原駅前」がオープンし、ますます便利になっています。
【カースペース】
大切なお車を雨風から守るビルトインガレージ。洗車時にも活用できる立水栓を備えています。
【前面道路含む現地】
西側は幅員約4.0m。玄関はこちらの落ち着いた道路に面しているので、プライバシーが保たれます。南側は歩道が整備され、小さなお子様を連れての歩行も安心です。
【現地からの眺望】
南側の前面道路は幅員約22m。前面の建物と距離があるので、陽光が遮られることなく降り注ぎます。
15号棟
3SLDK ／ 4,960万円 ／ 建物 109.72m2 ／ 土地 90.01m2
【LDK/約19.2帖】
南を含む3面採光のLDK。陽光がたっぷりと差し込み、通風も良好な団らん空間。一部が吹抜けになっており、開放感があります。
【キッチン】
ご家族と会話が弾む対面式キッチン。配膳や片付けがカウンター越しにでき、動線良好です。食器洗乾燥機搭載で、家事をサポートします。
【洋室/約6.7帖】
壁一面にクローゼットが備わっていますので、洋服を掛けて収納できます。枕棚には、帽子やバッグなどの小物が収納でき便利です。
【浴室】
明るく清潔感溢れる浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せます。ガス温水浴室乾燥機を搭載。ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
【シューズインクローゼット】
アーチ形の入口が目を引くシューズインクローゼット。大容量なのでスッキリとした玄関を保てます。ベビーカーもしまうことができそうです。
【玄関】
玄関の壁面にはシェルフを設けました。アートやお気に入りの小物を飾ったり、ちょっとしたギャラリーのように空間を彩ることができます。
むつみ住建の住まい
むつみ住建の住まいは、揺れに耐えるのではなく吸収・低減する、住友ゴム独自の制震装置「ミライエ」を標準装備。ご家族の大切な住まいを地震から守ります。
今後30年以内の地震
今後30年以内に巨大地震が発生する確率は、東海地震(M8.0)が84％、首都直下地震(M7.0)が70％等予測されています。1995年の阪神・淡路大震災を当時の確率で計算すると、0.4～8.0％。それでも巨大地震は突然訪れます。
「耐震」＋「制震」のミライエ
ミライエは、耐震工法の「体力壁強度が徐々に低下」という弱点を補完した最新技術。強度で揺れに耐える「耐震」＋揺れを吸収し制御する「制震」。建物の揺れを抑えることで、構造躯体へのダメージも軽減します。
繰り返しの揺れに備える技術
現行の建築基準法では、「震度6強 1回で倒壊しないこと」を定めており、余震は想定していません。2016年熊本地震相当波に計9回耐えた実証実験結果をもつ「ミライエ」。繰り返しの揺れに備える最新技術です。
90年間メンテナンスフリー
地震の揺れを吸収・低減する「ミライエ」のゴムは、90年間メンテナンスフリーを実現した最先端の高減衰ゴムを使用。お子様やお孫様の代まで、長く安心が続く住まいを実現します。
エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備
断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
ガス温水床暖房「ヌック」
ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。
【むつみ住建公式LINEアカウント】
QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております！
【学校】 大阪市立長吉小学校 (720m 徒歩9分)
【学校】 大阪市立長吉西中学校 (240m 徒歩3分)
【車・交通】 天宗長吉園 (560m 徒歩7分)
【買い物】 スーパーことぶき本店 (320m 徒歩4分)
【買い物】 業務スーパー平野店 (800m 徒歩10分)
【病院・役所】 長吉総合病院 (700m 徒歩9分)

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■価格更新！QRコードから簡単ご予約！こちらの建物は無人内見が可能です。
■開放感ある南西角地！スケルトン階段＆吹抜けのある広々LDK！収納豊富な3SLDKの住まいです。
■全18区画の新しい街並み。ご近所付き合いを始めやすい新しいコミュニティです。南側道路は幅員約22m。
■ガス温水床暖房「ヌック」、本格的なミストサウナも楽しめる浴室乾燥機「ミストカワック」を搭載。暮らしをサポートする先進の設備。

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魅力1 【南西角地！収納豊富な3SLDK。スケルトン階段と吹抜けのあるリビングが魅力。】

■建物面積109.72m2とゆとりある設計。LDKは約19.2帖と広々空間。吹抜けとスケルトン階段で開放感に溢れています。

■対面式キッチンで作業をしながらご家族の会話も弾みます。さらにリビング階段でコミュニケーションが自然と育まれる設計です。

■2階には納戸を含め4部屋の個室を配置。子ども部屋や作業部屋など用途により振り分けがしやすい部屋数です。

魅力2 【小・中学校や公園が身近で、子育て中のご家族にもおすすめ！】

■大阪市立長吉小学校まで徒歩9分(約720ｍ)、大阪市立長吉西中学校まで徒歩3分(約240ｍ)。お子様の通学負担も少ない立地です。

■スーパーことぶき本店まで徒歩4分(約320ｍ)、グルメシティ長原店まで徒歩12分(約900ｍ)。スーパーやドラッグストアも身近に揃い、暮らしやすい住環境が整っています。

■長原西公園まで徒歩5分(約400ｍ)、川辺大和川公園まで徒歩10分(800ｍ)。お子様がのびのび遊べる公園も揃っています。

魅力3 【ご家族の「快適」「満足」のために。暮らしを彩る充実の設備を搭載！】

■LOW-E複層ガラス
太陽の日射熱を50％カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。
冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。
紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

■ガス温水床暖房「ヌック」をLDK3ヶ所に設置
真冬でもポカポカの床でキッチンに立つのも苦になりません。
ヌックがあれば、ほかの暖房機器の使用も減らせるので経済的です。

■ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
雨の日や花粉の時期、夜間の洗濯物も乾かすことができて便利な浴室乾燥機。
温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。

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間取り図

  • 吹抜けのあるＬＤＫは約19.2帖。キッチンと洗面室が隣接しているので家事動線良好！SICやパントリーなど収納豊富な設計です。
    15号棟
    間取り 3SLDK
    価格 4960万円
    建物面積 109.72m2 土地面積 90.01m2

    間取り・区画情報

    【むつみ住建】グロータウン長吉長原西～南西角地に建つ3SLDK。吹抜けのある開放的なリビング～

    15号棟 ／ 3SLDK ／ 109.72m2 ／ 90.01m2 ／ 4960万円

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    3SLDK
    号棟名 15号棟 間取り 3SLDK 価格 4960万円
    建物面積 109.72m2 土地面積 90.01m2
    備考 吹抜けのあるＬＤＫは約19.2帖。キッチンと洗面室が隣接しているので家事動線良好！SICやパントリーなど収納豊富な設計です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • ミストサウナ
  • 床暖房
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市平野区長吉長原西3丁目
交通 Osaka Metro谷町線「長原」駅 徒歩10分
Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩12分
Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩23分
販売価格 4960万円

大阪市平野区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 109.72m2（33.19坪） 土地面積 90.01m2（27.22坪）
間取り 3LDK+S 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 18戸
完成予定日 2024年12月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 西側約4.0m、南側約22.0m
用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力、都市ガス、公営水道 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 売主/株式会社むつみ住建
備考 -
情報更新日 2026/01/12 次回更新予定日 2026/01/26
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【当社のページをご覧いただき、ありがとうございます！】
全18区画からなる「グロータウン長吉長原西」。
中でも開放的な南西角地に建つのが15号棟です。

教育・買物・交通の「ちょうどいい」便利が詰まったロケーションで、
穏やかな暮らしが叶います。

ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」、床暖房「ヌック」など、充実の設備・仕様を搭載した、
ご家族がずっと快適に、笑顔で過ごせる、安心の住まいを提供いたします。

現地ご見学や間取りのご希望、ご予算についてのご相談も受け付けております。
是非、お気軽にお問い合わせくださいませ！
※その他の新築分譲地もございます。

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会社名

株式会社むつみ住建
免許番号 大阪府知事 (12) 第 20246 号
所在地 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(一社)関西住宅産業協会

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【物件番号】
1700176-0000178
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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