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新築一戸建て ワイウッドコート小山市羽川第2期　新築分譲住宅(株)横尾材木店

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【1号棟外観完成予想図】※パースは設計図面を基にした完成予想図です。
【2号棟外観完成予想図】※パースは設計図面を基にした完成予想図です。
【3号棟外観完成予想図】※パースは設計図面を基にした完成予想図です。
【区画図】小山市立羽川小学校の近くに4区画の分譲地が誕生！前面道路は車の往来が控えめなので、安全性の高い環境で過ごせます。
案内図
【羽川第2期　現地外観】
※令和7年8月時点
【1号棟外観完成予想図】
※パースは設計図面を基にした完成予想図です。
【2号棟外観完成予想図】
※パースは設計図面を基にした完成予想図です。
【3号棟外観完成予想図】
※パースは設計図面を基にした完成予想図です。
1号棟
4LDK＋WIC ／ 2,698万円 ／ 建物 102.68m2 ／ 土地 169.75m2
2号棟
4LDK＋WIC ／ 2,798万円 ／ 建物 104.75m2 ／ 土地 183.1m2
3号棟
3LDK＋WIC ／ 2,798万円 ／ 建物 104.85m2 ／ 土地 193.42m2
【1号棟LDK　イメージパース】
※画像は設計図面を基に作成したイメージです。
【1号棟主寝室　イメージパース】
※画像は設計図面を基に作成したイメージです。
【2号棟LDK　イメージパース】
※画像は設計図面を基に作成したイメージです。
【2号棟主寝室　イメージパース】
※画像は設計図面を基に作成したイメージです。
【3号棟LDK　イメージパース】
※画像は設計図面を基に作成したイメージです。
【3号棟主寝室　イメージパース】
※画像は設計図面を基に作成したイメージです。
【高効率給湯機　エコジョーズ】
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」。効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
【スマートコントロール玄関　ピタットKey】※施工例
非接触式だから、タグキーを近づけるだけでOK！ 手荷物を抱えていても、お子様を抱えていても片手で開錠がラクラク簡単です
【家事短効果◎　食器洗い乾燥機】※施工例
家事短効果を生む食器洗い乾燥機。 4～5人分の食器をまとめてササっと入れてスイッチを押すだけ♪
【雨の日も安心　浴室換気乾燥暖房機】※施工例
雨の日も安心な浴室換気乾燥暖房機付き。 コンパクトスリムな形状でお掃除の手間もかかりにくい嬉しい仕様となっております。
【見た目スッキリお掃除ラクラク　フラットスリムレンジフード】
凹凸が少なく手入れしやすいフラットスリムレンジフード。 清流版の活用で効率よく煙を集め、内部シロッコファンで効果的に外部へ排煙する作り。 ※施工例
【安心安全は身体を作る水から　浄水カートリッジ一体型水栓】
浄水カートリッジ一体型のシャワー水栓。 広めのシンクでも掃除がしやすいシャワーノズルを採用し、お手入れラクラクの環境を整えました。 ※施工例
【4時間で-2.5℃以内の温度低下を実現　高断熱浴槽】
浴槽と保温フタのダブル保温構造で温度低下しにくい浴槽。 追い炊きの頻度を減らすことで家計にも優しく、いつでもポカポカバスタイムをお楽しみ頂けます。 ※画像はイメージです。
【遮熱高断熱性能UP Low-E複層ガラス】※居室のみ
夏の強い日差しをカットし、冷房効果を高めます。冬は室内の熱を逃さず、省エネ効果がアップします。 紫外線カットの役割もあり、お気に入りの家具や内装を長くお使いになれる様な機能もございます。
【吹付発泡硬質ウレタン断熱を全棟採用】
優れた断熱性能を発揮する吹付発泡断熱を全棟で採用。 住まいをすっぽりと覆う形で施工する事で夏は涼しく、冬は暖かくいつでも快適な住環境を実現!!
【車・交通】 JR宇都宮線(東北本線)「小金井」駅 (2800m 徒歩35分)
【学校】 小山市立羽川小学校 (350m 徒歩5分)
【学校】 小山市立桑中学校 (1300m 徒歩17分)
【買い物】 とりせん 羽川店 (650m 徒歩9分)
【病院・役所】 朝日病院 (900m 徒歩12分)
【レジャー】 羽川ふれあい公園(下田公園) (300m 徒歩4分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■羽川小学校まで徒歩約5分！歩道橋を渡るので、お子様も安心して通学できますね！国道旧4号線に近く、小山市街地や下野市方面への通勤もしやすい好立地。
■家族と自然と顔を合わせてコミュニケーションがとれるリビング動線(1号棟)
■全居室南向きなので自然光をとり入れやすい明るいお家(2号棟)
■便利な洗面所の室内干しスペース(3号棟)
■住宅地の中には「羽川ふれあい公園(下田公園)」があり分譲地からも近いため、お子様の遊び場やペットのお散歩ルートとしてもおすすめです！

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間取り図

  • 1号棟
    間取り 4LDK＋WIC
    価格 2698万円
    建物面積 102.68m2 土地面積 169.75m2

    間取り・区画情報

    ワイウッドコート小山市羽川第2期　新築分譲住宅(株)横尾材木店

    1号棟 ／ 4LDK＋WIC ／ 102.68m2 ／ 169.75m2 ／ 2698万円

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    4LDK＋WIC
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK＋WIC 価格 2698万円
    建物面積 102.68m2 土地面積 169.75m2
    備考

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  • 2号棟
    間取り 4LDK＋WIC
    価格 2798万円
    建物面積 104.75m2 土地面積 183.1m2

    間取り・区画情報

    ワイウッドコート小山市羽川第2期　新築分譲住宅(株)横尾材木店

    2号棟 ／ 4LDK＋WIC ／ 104.75m2 ／ 183.1m2 ／ 2798万円

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    4LDK＋WIC
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK＋WIC 価格 2798万円
    建物面積 104.75m2 土地面積 183.1m2
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  • 3号棟
    間取り 3LDK＋WIC
    価格 2798万円
    建物面積 104.85m2 土地面積 193.42m2

    間取り・区画情報

    ワイウッドコート小山市羽川第2期　新築分譲住宅(株)横尾材木店

    3号棟 ／ 3LDK＋WIC ／ 104.85m2 ／ 193.42m2 ／ 2798万円

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    3LDK＋WIC
    号棟名 3号棟 間取り 3LDK＋WIC 価格 2798万円
    建物面積 104.85m2 土地面積 193.42m2
    備考

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 庭が広い
  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県小山市羽川119-4(近隣)
交通 JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩35分
JR東北本線「小山」駅 徒歩64分
JR両毛線「思川」駅 徒歩71分
販売価格 2698万円・2798万円（税込）

小山市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 102.68m2～104.85m2（31.06坪～31.71坪） 土地面積 169.75m2～193.42m2（51.34坪～58.50坪）
間取り 3LDK＋WIC・4LDK＋WIC 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 4戸
完成予定日 2026年3月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 東3.2m～4.0m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、本下水、プロパンガス 建築確認番号 第SJK-KX255825790号(1号棟).他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社横尾材木店/売主
備考 JR宇都宮線(東北本線)「小金井」駅：徒歩35分（2800ｍ）
小山市立羽川小学校：徒歩5分（350ｍ）
小山市立桑中学校：徒歩17分（1300ｍ）
はねかわ太陽認定こども園：徒歩8分（600ｍ）
とりせん 羽川店：徒歩9分（650ｍ）
スーパーセンタートライアル 小山店：徒歩11分（850ｍ）
ヨークベニマル 小山ゆうえんち店：徒歩38分（3000ｍ）
ウエルシア 小山羽川店：徒歩8分（600ｍ）
小山羽川郵便局：徒歩5分（350ｍ）
羽川ふれあい公園(下田公園)：徒歩4分（300ｍ）
朝日病院：徒歩12分（900ｍ）
せき内科胃腸科クリニック：徒歩18分（1400ｍ）
てつか歯科医院：徒歩14分（1100ｍ）
情報更新日 2026/02/16 次回更新予定日 2026/02/23
取引条件有効期限 2026/11/01

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅認定における耐震等級3の証明
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取扱い不動産会社

株式会社横尾材木店の会社情報

株式会社横尾材木店

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(株)横尾材木店カスタマーセンター〒367-0051 埼玉県本庄市本庄1-1-7

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社横尾材木店
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5750 号
所在地 埼玉県本庄市本庄1-1-7
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(公社)栃木県宅地建物取引業協会
(一社)群馬県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700174-0001548
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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