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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 CONTEQUA北戸田

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【20J LDK】 約20帖のゆとりあるLDKには、南からの陽光を取り込むワイドサッシを採用。自然光が室内の奥まで広がる開放的な空間に、間接照明とウォールギャラリーをプラスしました。※1号棟完成予想図
【グラビオエッジ】 自然な陰影を表現した深彫り調エンボス加工と多色感が魅力の壁材をリビングの壁面に採用。立体感のある表情が空間に奥行きを与え、優美な雰囲気を演出します。※画像はイメージです。
【南西6m道路と広い間口がもたらす、開放的な暮らしを育む整形地】 陽光を取り込みやすく、伸びやかな開放感を感じられる敷地形状を活かし、ゆとりある住まいを計画。明るさと開放感に包まれる暮らしを描きます。
【2F4R(2階4部屋)】 2階には4部屋を配置。家族それぞれの個室はもちろん、2部屋をつなげてゆとりある一室として活用することも可能です。※壁の削除には別途費用がかかります。※画像はイメージです。
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【インナーバルコニー】
2階の洋室に屋根付きのバルコニーを設置。洗濯物を干している際の急な雨にも対応しやすく、天候を気にせず洗濯物を干しやすい設計です。※画像はイメージです。
【豊かな風合いを纏う洗練された外観】
天然石の割肌風のキューブ柄と、フラットな大判石タイルによる、洗練された石の風合いが、モダンさと豊かな趣を演出しています。※画像はイメージです。
【宅配ボックス付機能門柱】
外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付の機能門柱を採用しました。外観デザインと調和するスタイリッシュなデザインも魅力です。※街並完成予想図
【20J LDK】
約20帖のゆとりあるLDKには、南からの陽光を取り込むワイドサッシを採用。自然光が室内の奥まで広がる開放的な空間に、間接照明とウォールギャラリーをプラスしました。※1号棟完成予想図
【グラビオエッジ】
自然な陰影を表現した深彫り調エンボス加工と多色感が魅力の壁材をリビングの壁面に採用。立体感のある表情が空間に奥行きを与え、優美な雰囲気を演出します。※画像はイメージです。
【クラストンカウンター】
トクラスオリジナルの人造大理石カウンター「クラストン」を搭載。高密度仕上げのなめらかな質感と、光が拡散反射する半透明素材により明るさと透明感を実現しました。※写真はイメージです。
【銘樹モクトーン】
天然木特有の豊かな表情と質感、個性を表現した高級感あふれる味わいを引き出した美しいフロア。抗ウイルス・抗菌機能を付与しています。※画像はイメージです。
【2F4R(2階4部屋)】
2階には4部屋を配置。家族それぞれの個室はもちろん、2部屋をつなげてゆとりある一室として活用することも可能です。※壁の削除には別途費用がかかります。※画像はイメージです。
【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインで、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【ガス衣類乾燥機『乾太くん』】
ガスのパワフルな温風でスピーディーに乾燥。ワンタッチの簡単操作で、家事を時短化します。気になる生乾き臭を軽減し、ふっくらと心地よい仕上がりです。※写真はイメージです。
【食器洗浄乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
【Nasta/常時録画機能付きインターホン】
来訪者のない時も、24時間ずっと玄関前を撮り続ける録画・録音機能を搭載したインターホン。防犯カメラとしても使用でき、万一のトラブルや不審な動きの際に家族の安心を支えます。※写真はイメージです。
【エコワン(70Lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
【学校】 芦原小学校（現地より徒歩4分） (約270m)
【学校】 新曽中学校（現地より徒歩8分） (約590m)
【買い物】 ジョイフーズ北戸田駅前店（現地より徒歩6分） (約420m)
【買い物】 イオンモール北戸田（現地より徒歩14分） (約1060m)
【病院・役所】 クリニックステーション北戸田(北戸田クリニック/北戸田アルプ (約540m)
【レジャー】 2号公園（現地より徒歩4分） (約260m)

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更新情報

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県戸田市大字新曽字稲荷1522番8
交通 JR埼京線「北戸田」駅 徒歩6分
JR埼京線「戸田」駅 徒歩13分
販売価格 8,280万円

戸田市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 112.17m2 土地面積 100m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/I期
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2027年2月上旬予定 引き渡し可能年月 2027年3月中旬
駐車場 1台 道路の幅員 6.0m 6.6m 公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率70% 容積率200%
地目 田 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第CBL26000183号(1号棟:2026年10月9日)
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※1号棟は抽選となります。【抽選日時:2026年11月13日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/10/16 次回更新予定日 2026/10/19
取引条件有効期限 2026/10/18

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

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会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000416
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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