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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 OMOIS春日部 光と余白の家

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【日常が心地よく整う余白のある住空間】 光や風、緑、空を身近に感じられる窓を設計。暮らしを心地よく整える工夫や自然の素材を取り入れ、毎日を穏やかに過ごせる住空間を叶えています。※2号棟LDK完成予想図
【WIDE LIVING】 家族との時間を満喫できるゆったりとしたリビングを計画しました。友人を招いてのホームパーティーも優雅に楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【PLAN1】
【機能性と景観を両立、ゆとりを添える外構計画】 カースペースやサイクルスペースを確保しつつ、植栽の緑をバランスよく配置。機能的な外構アイテムも取り入れ、日々の使いやすさと心地よい景観を両立しています。
【飾り棚】 グリーンを飾ったり、家族のギャラリースペースなど、用途に応じて多彩に活躍する飾り棚を採用しました。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
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【灯かりのいえなみ協定(R)】
周りが暗くなると各邸の門灯などが自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。※写真はイメージです。
【空を暮らしに取り込む「空の窓」】
洋室には透明な「空が見える窓」を計画。明るさに加えて、移り変わる空の表情を楽しみながらくつろげる空間になります。※街並み完成予想図※一部はカタガラスの窓になります。
【宅配ボックス付ポスト】
留守の間も荷物を受け取ることができる機能性とデザイン性を両立させたポストを採用しました。※街並み完成予想図
【外水栓】
植栽の水やりや洗車などに便利な外水栓。住まいに調和するスタイリッシュなデザインを設えました。※街並み完成予想図
【カースペース】
各邸にカースペースをご用意しました。通勤やレジャー、多彩なカーライフを支えてくれます。※カースペース2台目は軽自動車対応です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【PLAN1】
4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)／ 未定 ／ 建物 102.25m2※壁フカシ部分0 ／ 土地 100.03m2
【PLAN4】
5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)／ 未定 ／ 建物 102.51m2※壁フカシ部分0 ／ 土地 100.07m2
【日常が心地よく整う余白のある住空間】
光や風、緑、空を身近に感じられる窓を設計。暮らしを心地よく整える工夫や自然の素材を取り入れ、毎日を穏やかに過ごせる住空間を叶えています。※2号棟LDK完成予想図
【余白】
木の温もりと白のやさしさに包まれた住まいに、緑、風、空を感じられる「窓」をデザイン。窓と飾る空間が描く余白が、家族それぞれの時間に心地よい距離感と穏やかさを育みます。※2号棟LDK完成予想図
【光】
窓の位置や大きさを工夫し、光を身近に感じられる住空間を描きました。家の中に陽光を呼び込むことで、日常に明るさと開放感が広がり、気持ちまで軽やかになる暮らしを叶えます。※画像はイメージです。
【ペグボード】
小さな穴を数多く設けて、フックを引っかけられるペグボード。帽子や鍵を掛けたり、掲示板のように活用することもできます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【対面キッチン】
リビング空間と一体感を感じるキッチンを採用しています。キッチンからでもリビングにいる子どもへの目線が確保できます。※画像はイメージです。
【ハイシーリング/ワイドサッシ】
リビング・ダイニングの天井高を約2.7mに設定。ワイドサッシの大きな開口部から陽光を呼び込み、家族のくつろぎ空間に明るさと開放感を演出します。※画像はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの洗面化粧台を採用しました。※写真はイメージです。
【食器洗い乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【ガス温水式床暖房(LD)】
空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
【エコワン(70Lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。※写真はイメージです。
【Nasta/常時録画機能付きインターホン】
来訪者のない時も、24時間ずっと玄関前を撮り続ける録画・録音機能を搭載したインターホン。防犯カメラとしても使用でき、万一のトラブルや不審な動きの際に家族の安心を支えます。※写真はイメージです。
【電気自動車用(EV)コンセント】
電気自動車の充電に使用できるコンセントをカースペースに設けました。充電スタンドに行く手間や順番待ちがなくなるため、時間を有効に活用できます。※写真はイメージです。
【学校】 八木崎小学校（現地より徒歩14分） (約1070m)
【学校】 春日部中学校（現地より徒歩11分） (約810m)
【買い物】 マツモトキヨシ　春日部梅田店（現地より徒歩7分） (約490m)
【買い物】 ベルク　春日部梅田店（現地より徒歩7分） (約510m)
【病院・役所】 春日部市立医療センター（現地より徒歩21分） (約1620m)
【その他】 春日部八幡神社（現地より徒歩6分） (約410m)

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間取り図

  • 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+フラットマルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
    【PLAN1】
    間取り 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)
    価格 未定
    建物面積 102.25m2※壁フカシ部分0.81m2を含む※バルコニー 土地面積 100.03m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 OMOIS春日部 光と余白の家

    【PLAN1】 ／ 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応) ／ 102.25m2※壁フカシ部分0.81m2を含む※バルコニー ／ 100.03m2 ／ 未定

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    4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)
    号棟名 【PLAN1】 間取り 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応) 価格 未定
    建物面積 102.25m2※壁フカシ部分0.81m2を含む※バルコニー 土地面積 100.03m2
    備考 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+フラットマルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。

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    【PLAN4】
    間取り 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)
    価格 未定
    建物面積 102.51m2※壁フカシ部分0.52m2を含む※バルコニー 土地面積 100.07m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 OMOIS春日部 光と余白の家

    【PLAN4】 ／ 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応) ／ 102.51m2※壁フカシ部分0.52m2を含む※バルコニー ／ 100.07m2 ／ 未定

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    5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)
    号棟名 【PLAN4】 間取り 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応) 価格 未定
    建物面積 102.51m2※壁フカシ部分0.52m2を含む※バルコニー 土地面積 100.07m2
    備考 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県春日部市浜川戸1丁目13番19他
交通 東武野田線「八木崎」駅 徒歩8分
東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩18分
販売価格 価格未定

春日部市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 95.02m2～102.51m2 土地面積 100.03m2～107.49m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2・4LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2027年2月下旬予定 引き渡し可能年月 2027年3月下旬
駐車場 1台 道路の幅員 4.0m 8.0m 公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 70% 容積率200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第CBL2600185号(1号棟:2026年10月6日)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】2026年秋販売開始予定※本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/10/11 次回更新予定日 2026/10/19
取引条件有効期限 2026/10/13

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

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会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000415
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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