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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 OMOIS上尾 ジャパンディスタイル

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【20帖のゆとりが心地よい、すっきり整うリビングの家】 吹抜けを設けた20帖のLDKは、光が差し込む開放的な住空間。充実した収納により、すっきりと整った暮らしを実現します。※3号棟LDK完成予想図
【公園の景色を取り込む窓を設えたマルチコーナーのある家】 リビングの一角に設けたマルチコーナーの段差は20cm、天井高は2.4m(2.2m)で重心が低く落ち着きある空間に。※1号棟LDK完成予想図
【PLAN1】
【暮らしやすさと美しさを描くランドスケープ】 車の通り抜けができない街区内道路や、機能性を重視した外構デザインを採用。安全性と快適性を備えた街区に、緑豊かな公園が彩りを添えます。
【自然と調和するジャパンディスタイルの住空間】 日本の美意識と北欧デザインを融合したジャパンディスタイルを住まい全体に採用。自然素材のインテリアが暮らしにやすらぎをもたらします。※画像はイメージです。

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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■埼玉新都市交通伊奈線「原市」駅徒歩9分
・新幹線も利用できる「大宮」駅へ乗り換えなしでアクセス可能
■家族の暮らしに寄り添う邸別のプランニング
・マルチコーナー・リビングカウンター・マルチルーム
■自然と調和するジャパンディスタイルの住空間
・日本の美意識と北欧デザインが融合した心地よいインテリア
■住まいをすっきりと保つ充実の収納
・土間収納・パントリー・リネン庫・ウォークインクロゼット
■街並みに映える洗練された外観
・段窓やバルコニーの立ち上げデザインを採用
■周辺環境
・五番町第二公園 徒歩1分
・ローソン吉野原工業団地店 徒歩7分
・いなげや上尾沼南駅前店 徒歩12分

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県上尾市五番町9番10他
交通 埼玉新都市交通「原市」駅 徒歩9分
JR高崎線「上尾」駅 バス19分 蓮田新道バス停 徒歩9分
JR東北本線「東大宮」駅 バス21分 蓮田新道バス停 徒歩8分
販売価格 3,900万円台～4,600万円台

上尾市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 97.09m2～101.85m2 土地面積 100.02m2～108.57m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。
販売戸数 / 総戸数 6戸 / 6戸
完成予定日 2027年1月下旬予定 引き渡し可能年月 2027年3月中旬
駐車場 1台 道路の幅員 6.0m 公道 5.6m 公道
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率70% 60% 容積率200%
地目 宅地 雑種・その他 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265623200号(1号棟:2026年8月27日)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 ※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年秋
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※3号棟は抽選となります。【抽選日時:2027年1月15日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/09/04 次回更新予定日 2026/09/14
取引条件有効期限 2026/09/06

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

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会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000413
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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