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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 OMOIS北春日部 光と余白の家

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【20J LDK】 家族との時間を満喫できる20帖以上の広々としたリビングを計画しました。友人を招いてのホームパーティーも優雅に楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【吹抜け】 2階との柔らかな繋がりや縦の広がりを演出する吹抜けを確保。吹抜け内に窓を設けることで明るさを呼び込みます。※5号棟LDK完成予想図※採用、形状は号棟により異なります。
【開放感や住民同士のコミュニティを創出する配棟計画】 車の通り抜けが出来ない街区内道路や、陽だまり空間を計画しました。住民同士が穏やかにつながり、自然と集いたくなるコミュニティを描いています。
【外壁デザイン】 白を基調とした明るい配色を採用。コンクリート調や木目調のアクセントが植栽の緑と調和して、柔らかな印象を演出します。※街並み完成予想図
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【コミュニティパス】
街区内に設けたコミュニティパスは、車通りが少なく、お子さまも安心して遊べます。また、住民同士の交流の場としても活躍します。※画像はイメージです。
【宅配ボックス付ポスト】
留守の間も荷物を受け取ることができる機能性とデザイン性を両立させたポストを採用しました。家事で手が離せない時も役立ちます。※街並み完成予想図
【屋根形状】
片流れ屋根や切妻屋根の住まいを計画的に配置。個性豊かな佇まいを描きながら街全体にリズム感を演出します。※街並み完成予想図
【インターロッキング】
天然石の表情をリアルに再現したブロックを採用。石畳の遊歩道のような表情を街の中に描きます。※画像はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。夜間の安全性を高める効果も期待できます。※長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※写真はイメージです。
【光と心地よさを暮らしへ導く空間デザイン】
一つひとつの窓に役割を持たせて多彩な明るさを描きました。広がりを創出する工夫を随所に採用し、心地よく過ごせる住空間を実現しています。※5号棟LDK完成予想図
【日常が心地よく整う、余白のある住空間】
光や風、緑、空を身近に感じられるよう、「緑の窓」「風の窓」「空の窓」、ワイドバルコニーを採用。暮らしを整える工夫も随所に配置しました。※1号棟LDK完成予想図
【白を基調としたインテリア】
白を基調としたインテリアを選ぶことで、窓から取り入れた光を受け、明るく広がりを感じられる空間を生み出します。※5号棟LDK完成予想図※号棟により採用状況が異なります。
【光の窓】
吹抜けや2階洋室の窓デザインを工夫することで、空を移ろう太陽の光を住まい全体へ呼び込み、明るく開放的な空間を創出しました。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【ワイドサッシ】
リビングに高さ2.2mの窓を確保。大きな開口部から陽光を呼び込み、家族のくつろぎ空間に明るさと開放感を演出します。※5号棟LDK完成予想図※号棟により採用状況が異なります。
【光拡散クロス「エコリフレクト」※特許取得商品】
特殊配合で光を反射し、お部屋を明るくする光拡散クロスをLDKの一部に採用しました。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインで、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの洗面化粧台を採用しました。※写真はイメージです。
【朝日ウッドテック/ライブナチュラルMRX・MSX】
天然木ならではの木目や表情に加え、マットな質感で美しく仕上げたフローリング。フリーワックスでお手入れも簡単です。※写真はイメージです。
【ポラスオリジナルアンビエントフロア】
木の味わいや質感を再現した温もりあふれるフローリング。耐久性などの性能に加え、抗ウイルス・抗菌加工を施しています。※写真はイメージです。
【ガス温水式床暖房(LD)】
空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
【エコワン(70Lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。※写真はイメージです。
【学校】 幸松小学校（現地より徒歩17分） (約1340m)
【学校】 東中学校（現地より徒歩25分） (約1990m)
【買い物】 スーパーバリュー　春日部小渕店（現地より徒歩11分） (約860m)
【買い物】 ララガーデン春日部(ヤオコー・セリア・ニトリ・ノジマ他)（現 (約1850m)
【病院・役所】 春日部市立医療センター（現地より徒歩27分） (約2120m)
【その他】 古利根川沿いの桜（現地より徒歩2分） (約160m)

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■東武スカイツリーライン「北春日部」駅まで徒歩10分
■2路線利用可能の「春日部」駅まで徒歩16分
■街区内道路に面した全5邸の街
■カースペース+サイクルスペース
■4スタイルプラン×邸別設計
■自然を感じながら心地よく暮らせる「光と余白の家」
・光、緑、風、空を室内に取り込む窓配置
・自然の素材や色を暮らしに取り込むインテリア
■家事時間をスマートにする家事楽動線
■適材適所の多彩な収納
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■地震に強い「耐震等級3」
■住みやすさに恵まれた春日部
・ララガーデン春日部/徒歩24分
・黄川田医院/徒歩8分
・旧倉松公園/徒歩18分

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内観・室内

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  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 省エネ給湯器
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 角地
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺情報

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  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県春日部市小渕字中島734番5 他
交通 東武伊勢崎線「北春日部」駅 徒歩10分
東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩16分
販売価格 価格未定

春日部市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 91.91m2～103.83m2 土地面積 104.13m2～109.24m2 / 私道負担あり 393.44m2(持分11分の1)
間取り 3LDK+マルチコーナー+ウォークスルークロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK+土間収納+パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。
販売戸数 / 総戸数 5戸 / 5戸
完成予定日 2026年11月下旬予定 引き渡し可能年月 2027年1月中旬
駐車場 1台 道路の幅員 6.0m私道
用途地域 第一種住居地域,準工業地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率70% 60% 容積率200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265616340号(1号棟:2026年7月10日)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 ※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年夏
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※4号棟は抽選となります。【抽選日時:2027年1月15日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
※2・3号棟はモデルハウスとなります。(設置日未定)
※5号棟はモデルハウスとなります。(2026年12月上旬設置予定)ご契約も2027年2月14日まで内覧させていただきます。
[設備]公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/07/18 次回更新予定日 2026/07/20
取引条件有効期限 2026/07/20

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

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会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000412
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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