新築一戸建て ポラスの分譲住宅 OMOIS東大宮 奏景の邸
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■JR「東大宮」駅利用
・「大宮」駅へ直通6分、「さいたま新都心」駅へ直通9分でアクセス可能
■区画整理地内に位置
■豊かなつながりを育む街区計画
・奥行きのあるカースペース・交通量の少ない袋路
■暮らしの様々な場面を心地よさで満たすスタイルプラン
・リビングと段差で仕切った「マルチコーナー」
■DAIKOとのコラボによる照明計画を導入
■ポラスクオリティの安心な住まい
・良好な住まいが長く続く長期優良住宅
・資産価値を守るアフターメンテナンス「ロングサポート60」
■周辺に充実の利便施設
0037-618-17107
無料
魅力1 《見せる収納が彩るインテリア空間》
■ウォールギャラリー
壁面を生かした棚に、写真やアート、小物などを飾り、空間を家族色に演出できます。自然と目に止まる位置に配置しました。
■スッキリーナ・ブラックシェルフ
棚板やレールを使用した、可変性のある収納を設置。収納する物に合わせて調整でき、普段使いのしやすさと整えやすさを両立しています。
■スタディカウンター+Pudi
スタディカウンターの上部に本や小物を収納できる造り付けのシェルフを設置。学習や作業の場として使えるだけでなく、ディスプレイや収納を通して、LDKに自然な居場所と奥行きを生み出します。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《LED照明のリーディングカンパニーDAIKOとのコラボレーション》
照明器具のデザインや商業施設などのライティングプランで数多くの受賞歴を持つLED照明のリーディングカンパニーDAIKO(大光電機株式会社)。
住宅の照明設計を極めた先鋭チームで構成された住宅デザイン部を持つDAIKOとポラスのコラボレーションにより、照明計画を導入したデザイン性と快適性を併せ持つ住空間を実現しました。
・消し忘れを防いで経済的な人感センサー付ダウンライト
・まぶしさを抑え、天井に柔らかい光を回り込ませるコーブ照明
・用途に合わせて光量を調節できる調光機能付ダウンライト
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 《豊かな緑・教育施設・商業施設が共存した、子育て家族に嬉しいメインストリート》
「東大宮」駅まで続く一本道の周辺には、利便性に富んだ環境がしっかり整備されています。
緑豊かな公園・小学校・大型商業施設など周辺環境も整い、生活の起点になるストリートと言えます。
■ハレノテラス 徒歩9分(700m)
スーパーやドラッグストア、飲食店、クリニックなどが揃うショッピングセンター。広場や子ども向けスペースも整備され、地域交流の場としても親しまれています。
■春岡中央公園 徒歩13分(990m)
総面積約1.5haの広々とした公園。ロングローラーすべり台をはじめ、チューブスライダーや大型複合遊具など、多彩な遊具が充実しています。
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間取り図
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【PLAN1】 間取り 4LDK 価格 未定 建物面積 103.51m2※バルコニー部分3.72m2を含む 土地面積 105.05m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb クラストンカウ...
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ち...
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【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレ...
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【洗面化粧台/Panasonicシーライ...
洗練されたデザインと、大人も子どもも使い...
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【食器洗浄乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタ...
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【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準...
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【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能で...
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【LIXIL/FamiLock(ファミロ...
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現す...
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【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになっ...
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【ガス温水式床暖房(LD)】
空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- その他設備
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- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
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【暮らしの中心に、広々20.5帖のLDK】
間接照明が空間に奥行きを演出する、20帖超の開放的なLDK。本...
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【親の目が届く、子どもの遊び場】
袋路を軸に街区を構成。車の出入りが少なく、通過交通が発生しにく...
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【洗車やアウトドア用品のお手入れ空間】
空間の奥行をしっかり確保したカースペース。その手前に生まれた余...
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【ペットと快適に暮らす】
お湯と水の両方が使える立水栓を設置。お散歩後の足洗いやペット用...
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【インターロッキング】
遮熱・透水機能を備えたインターロッキングを使用。夏場の路面温度...
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【宅配ボックス付機能門柱】
不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付なので、安心して...
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
島小学校（現地より徒歩12分） （約940m）
「みんないきいき、みんなわくわく、笑顔の島小学校」を合言葉に、...
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【学校】
大砂土中学校（現地より徒歩16分） （約1250m）
教育目標は「自ら学び 考え 行動する生徒の育成」。英語の授業を...
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【学校】
しらかば幼稚園（現地より徒歩10分） （約770m）
集団生活の中で一人ひとりの個性と創造力を引き出し、感性にあふれ...
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【買い物】
ハレノテラス（現地より徒歩9分） （約700m）
スーパーやドラッグストア、飲食店、クリニックなどが揃うショッピ...
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【買い物】
スギドラッグ 大宮堀崎店（現地より徒歩10分） （約770m）
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品、米、酒も取り扱うドラッグ...
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【レジャー】
春岡中央公園（現地より徒歩13分） （約990m）
総面積約1.5haの広々とした公園。ロングローラーすべり台をは...
周辺環境のこだわりポイント
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区島町18の一部 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東北本線「東大宮」駅 バス13分 堀崎郵便局バス停 徒歩7分 東武野田線「大和田」駅 バス7分 堀崎郵便局バス停 徒歩7分 東武野田線「七里」駅 徒歩22分 |
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| 販売価格 | 5,380万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 103.51m2 | 土地面積 | 105.05m2 / 私道負担あり 43m2(持分6分の1) |
| 間取り | 4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫+納戸 | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/I期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 6戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年11月中旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 4.0m公道 4.2m私道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX265605280号(1号棟:2026年5月1日付)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※1号棟はモデルハウスとなります。(2026年9月下旬設置予定)ご契約も2027年2月14日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/07/08 | 次回更新予定日 | 2026/07/13 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/09 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社の会社情報
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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-16-5775へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 埼玉県知事 (9) 第 14723 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 ナリアテラス2階 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
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- 【物件番号】
- 1700158-0000409
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
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