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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 OMOIS東川口LIVRO

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※モデルハウス15号棟(2026年5月撮影)
【SCANDI EDGE】 北欧のミニマリズムを際立たせ、都会的な印象をもたらすデザイン。自分らしく過ごせる心地よい時間を楽しめます。※モデルハウス15号棟(2026年5月撮影)
【SLOW HYGGE】 ナチュラルカラーのアクセントクロスや木目を再現したフロアのやさしい表情に包まれる空間は、ゆったりとした時間を楽しむ北欧の発想を取り入れています。※14号棟LDK完成予想図
【街並みをつなぐコミュニティパスのある街】 街区内の道路は住民以外の車の通行がほとんどなく、歩行者が安心して行き来できる環境です。住民同士の交流が自然に生まれるコミュニティバスとして機能します。
【住まいの中に会話が生まれる場所をデザイン】 リビングとつながるマルチコーナーやオープンなキッチン、団らんを生む吹抜けなど、ふれあいが深まり語らいが弾む空間にこだわっています。※9号棟LDK完成予想図
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※モデルハウス15号棟(2026年5月撮影)
【灯かりのいえなみ協定(R)】
周りが暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めています。2020年のグッドデザイン賞・2023年のキッズデザイン賞を受賞。※写真はイメージです。
【外壁を優しく彩るアースカラー】
外壁部分には淡く静かな印象を与えるアースカラーを選びました。植栽の緑とも調和して、心を和ませてくれます。※街並み完成予想図
【陰影の深みが目を惹く造形】
立体的なフォルムがファサード全体に陰影のある表情を描きだし、変化に富んだ気品の漂う表情をつくりあげています。※街並み完成予想図
【宅配ボックス付機能門柱】
インターホン、ポスト、表札、宅配ボックスを兼ね備えた機能門柱を採用。外出時や手が離せない時でも荷物を受け取ることができます。※街並み完成予想図
【フレーム】
空間を柔らかく仕切りながら住まいのアクセントになるブラックカラーのフレームを採用しました。※街並み完成予想図
【SCANDI EDGE】
北欧のミニマリズムを際立たせ、都会的な印象をもたらすデザイン。素朴さと洗練が調和する空間の中で、自分らしく過ごせる心地よい時間を楽しめます。※モデルハウス15号棟(2026年5月撮影)
【SLOW HYGGE】
ナチュラルカラーのアクセントクロスや木目を再現したフロアのやさしい表情に包まれる空間は、ゆったりとした時間を楽しむ北欧の発想を取り入れています。※14号棟LDK完成予想図
【住まいの中に会話が生まれる場所をデザイン】
リビングとつながるマルチコーナーやオープンなキッチン、団らんを生む吹抜けなど、ふれあいが深まり語らいが弾む空間にこだわっています。※9号棟LDK完成予想図
【仕事や勉強にも活用できるマルチ空間】
リビングと柔らかく繋がるマルチ空間を採用。ライフスタイルに合わせてさまざまな使い方ができます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【対面キッチン】
リビング空間と一体感を感じるキッチンを採用しています。キッチンからでもリビングにいる子どもへの目線が確保できます。※写真はイメージです。
【吹抜け】
リビングの一角に2階と柔らかな繋がりや縦の広がりを演出する吹抜けを確保。吹抜け内に窓を設けることで明るさを呼び込みます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【食器洗浄乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【浴室換気暖房乾燥機】
浴室暖房・衣類乾燥・浴室換気・涼風・24時間換気の5つの機能が付いています。入浴はもちろん、日々の掃除・洗濯をサポートします。※写真はイメージです。
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
【ガス温水式床暖房(LD)】
空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。※写真はイメージです。
【学校】 差間小学校（現地より徒歩6分） (約450m)
【学校】 川口木曽呂ゆたか保育園（現地より徒歩11分） (約850m)
【買い物】 ベルク　川口差間店/スギドラッグ　川口差間店（現地より徒歩1 (約730m)
【買い物】 イオンモール浦和美園（現地より徒歩43分） (約3440m)
【病院・役所】 東川口病院（現地より徒歩40分） (約3190m)
【レジャー】 北原台公園（現地より徒歩9分） (約660m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■埼玉高速鉄道・JR武蔵野線「東川口」駅利用
・バス便で「川口」駅・「東川口」駅へスムーズアクセス可能
■安定した地盤と陽光に恵まれた高台の街
■街並みをつなぎ、交流を育てるコミュニティパス
■自然を身近に感じられる住環境
■北欧の暮らしに学んだ3つのテーマ
・立ち止まって対話する時間「FIKA」
・居心地の良さをデザインする「HYGGE」
・「多すぎず、少なすぎず」の調和「LAGOM」
■上質な素材感が住まいを彩る2つのインテリアスタイル
・洗練された静寂を楽しむモダン北欧スタイル
・心からくつろげる温もり重視のナチュラルスタイル
■リビング天井高2.7m、サッシ高2.2mのゆとり

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魅力1 《3つのテーマを軸に住まいのデザインを考える》

◇立ち止まって対話する時間「FIKA」
日常の中で人と向き合い、心を通わせる時間を大切にする考え方。
対面キッチンやマルチコーナー、吹抜けなどを設けることで、自然と会話が生まれる住まいを描いています。

◇居心地の良さをデザインする「HYGGE」
家族が自然と集まりたくなる湿もりある空間づくり。
TV背面の飾り椰や床暖房、塗り壁やウッドパネルなどの天然素材を取り入れて、やさしくくつろげる時間を育みます。

◇「多すぎず、少なすぎず」の調和「LAGOM」
必要なものを見極めて、心地よく整えられた暮らしを提案。
使い勝手の良い収納計画など、すっきりとした住空間を実現します。

魅力2 《快適な暮らしを彩る、機能性と質感を持ち合わせたインテリア》

◇漆喰塗り壁「しっくい シュクル」
調湿や防カビ・抗菌・抗ウイルスなど多彩な機能を備えた味わいある表情を描く「しっくい シュクル」。洋の空間にもマッチします。

◇ウッドパネル「the wall」
天然木ならではのやさしい質感と木の香りが空間に広がります。
木が持つ調湿性や消臭効果などの働きが室内環境を整えて、落ち着きのある空間を演出します。

◇アンビエントフロアーCV
美しい木目をリアルに表現したフロア材を採用。
抗ウイルス・抗菌加工を施したことで表面に付着した特定ウイルスの数を減少させ、細菌の増殖を抑制します。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力3 《家族が安心して暮らせる、心地よさに満ちた街区デザイン》

◇安定した地盤と陽光に恵まれた高台の街
現地は約14.2mの高台に位置しており、水害をはじめとした災害にも強く安定した地盤と心地よい陽光に恵まれた開放的な立地です。

◇街の人を繋ぐ「コミュニティパス」
住民以外の車の通行が少なく、歩行者が安心して行き来できる環境が整っています。
お子さまがのびのびと遊べる空間としても利用できて、日常の中で自然と笑顔が広がります。

◇優しい灯かりで演出する「灯かりのいえなみ協定(R)」
2020年のグッドデザイン賞・2023年のキッズデザイン賞を受賞。
周りが暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めています。

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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。
  • ※掲載中の画像には分譲済みの建物が含まれております。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・近隣モデルハウス：SEMBLIA URAWA 奏響の街20号棟
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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字差間字篠谷ツ202-6他
交通 JR武蔵野線「東川口」駅 バス15分 差間南バス停 徒歩3分
JR武蔵野線「東浦和」駅 バス13分 差間南バス停 徒歩3分
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス39分 差間南バス停 徒歩3分
販売価格 3,490万円・4,790万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.01m2～96.05m2 土地面積 103.02m2～109.42m2 / 私道負担あり 392.45m2(持分15分の1)
間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/I期2次
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 15戸
完成予定日 2026年8月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年9月下旬
駐車場 1台 道路の幅員 4.0m公道 6.0m私道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265601850号(8号棟:2026年4月13日)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※15号棟はモデルハウスとなります。(2026年5月中旬設置済)ご契約も2026年10月18日まで内覧させていただきます。
※8号棟は抽選となります。【抽選日時:2026年9月18日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/06/09 次回更新予定日 2026/06/15
取引条件有効期限 2026/06/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

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会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000405
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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