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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 kotoco春日部 ホームサークル

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【品格を醸し出すファサードデザイン】 白をメインカラーに木目調と石目調のアクセントがコントラストを描く外観デザイン。屋根を黒に統一することで街並み全体を引き締めています。※街並み完成予想図
【住まう人の安心とふれあいを生む配棟計画】 緩やかなクランクを描く分譲地内道路は行き止まりになっており、住民以外が利用しにくく安心。2か所に設けた転回広場は子どもの遊び場や街のコミュニティにもなります。
【マナビカウンター】 段差を設けた半個室感覚のマルチコーナーにカウンターを確保。子どもたちの遊び場や勉強スペースとしても活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
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【コミュニティ道路】
車の通り抜けの出来ない道路形状で安全性の高いコミュニティ道路。家事の合間に散歩をしたり、家族や住民同士の会話を育む空間として活躍します。※写真はイメージです。
【転回広場】
住まいと住まいの間にあるので大きな通りからの目線が届かず、のびのび遊べる子ども達の遊び場や住民同士のコミュニケーションの場としても活躍します。※画像はイメージです。
【宅配ボックス】
外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックスを採用しました。配達時間を気にせずに外出できます。外壁の淡い色合いに合うデザインも魅力です。※写真はイメージです。
【化粧格子】
木日調の優しさとシャープなラインが目を惹く化粧格子を、街の随所に設置しました。光と風を通して閉鎖感を解消します。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
周りが暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めています。2020年のグッドデザイン賞・2023年のキッズデザイン賞を受賞しました。※写真はイメージです。
【ファミリーウォークインクロゼット】
家族の衣類などをたっぷり収納可能。オープンクロゼットのため子ども達にも使いやすく、自由に行き来できます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【『キッズスケール」の空間づくり】
多くの住宅は、子どもでは使いにくい寸法になっています。そこでキッズスケールでプランを行い、自然に片付けや自由な遊びが誘発されるようにしました。※画像はイメージです。
【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
【食器洗浄乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【浴室換気暖房乾燥機】
浴室暖房・衣類乾燥・浴室換気・涼風・24時間換気の5つの機能が付いています。入浴はもちろん、日々の掃除・洗濯をサポートします。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
【ガス温水式床暖房(LD)】
空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
【学校】 緑小学校（現地より徒歩6分） (約430m)
【学校】 緑中学校（現地より徒歩11分） (約820m)
【学校】 藤塚幼稚園（現地より徒歩10分） (約750m)
【買い物】 ベルク　春日部緑町店（現地より徒歩4分） (約260m)
【買い物】 ララガーデン春日部(ヤオコー・セリア・ノジマ・ニトリ・アカチ (約2100m)
【レジャー】 川久保公園（現地より徒歩6分） (約420m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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■東武スカイツリーライン「一ノ割」駅徒歩19分
■東武アーバンパークライン「藤の牛島」駅徒歩17分
■「春日部」駅までバス利用でスムーズアクセス
■キッズデザイン賞受賞「kotocoシリーズ」
■子どもの豊かな感性や創造性を育むデザイン
・お片付けの習慣が身につく「キッズストレージ」
・家族の思い出を飾れる「キッズギャラリー」
・リビング学習や在宅ワークに活用できる「マナビカウンター」
■住まう人の安心とふれあいを生む配棟計画
■子どもの学習環境や暮らしの利便性に恵まれたロケーション
・緑小学校 徒歩6分
・ローソン春日部緑町四丁目店 徒歩3分
・ベルク春日部緑町店 徒歩4分

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魅力1 《わが子の感性や創造性を伸ばしながら豊かな未来を育む、子育てしやすい住まい》

子ども達と一緒に家事をしたり、片付けができる工夫や親の負担が軽減できるデザインを随所に採用。

■マナビカウンター
段差を設けた半個室感覚のマルチコーナーにカウンターを確保。子どもたちの遊び場や勉強スペースとしても活用できます。

■キッズストレージ
お片付けの習慣が身につくように、お子さまの目線に合わせた低い位置に、使い勝手の良い収納スペースをご用意しました。

■『キッズスケール」の空間づくり
多くの住宅は、子どもでは使いにくい寸法になっています。そこでキッズスケールでプランを行い、自然に片付けや自由な遊びが誘発されるようにしました。

※号棟により採用状況が異なりま

魅力2 《家族が安心して暮らし、住民同士のつながりを育む、心地よさに満ちた街区デザイン》

木目の外壁材で優しさと温かみを感じる街並みとし、街ぐるみで子育てを行える安心感のある街づくりを行っています。

■コミュニティ道路
車の通り抜けの出来ない道路形状で安全性の高いコミュニティ道路。家事の合間に散歩をしたり、家族や住民同士の会話を育む空間です。

■転回広場
住まいと住まいの間にあるので大きな通りからの目線が届かず、のびのび遊べる子ども達の遊び場や住民同士のコミュニケーションの場としても活躍します。

■食育にもなる実のなる木やハーブを採用
水や肥料をあげたり、親と子どもが一緒に世話をして、収穫をして食べる。その実りの喜びを体験することで素晴らしい食育と感性を育み

魅力3 《子どもの学習環境や暮らしの利便性に恵まれたロケーション》

小学校が徒歩6分の他、暮らし関連の施設が徒歩圏内に集まり、子育てや暮らしやすさを実感できる住環境。
バス便利用で多彩な施設が集結する「春日部」駅にもスムーズに到着することができます。

■EDUCATION
緑小学校 徒歩6分(430m)
藤塚幼稚園 徒歩10分(750m)

■SHOPPING
ローソン春日部緑町四丁目店 徒歩3分(210m)
ベルク春日部緑町店 徒歩4分(260m)

■MEDICAL
みどり内科医院 徒歩3分(190m)
おかだこどもの森クリニック 徒歩9分(680m)

■PARK
古利根きらめき通り 徒歩4分(290m)
川久保公園

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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・近隣モデルハウス:OMOIS北越谷 陽光と暮らす街1号棟
・近隣モデルハウス:OMOIS北越谷 陽光と暮らす街1号棟
・近隣モデルハウス:OMOIS北越谷 陽光と暮らす街1号棟
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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県春日部市緑町3丁目774-7他
交通 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩19分
東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩17分
東武伊勢崎線「春日部」駅 バス15分 ベルク春日部緑町店前バス停 徒歩3分
販売価格 3,380万円・3,780万円

春日部市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.64m2～100.54m2 土地面積 100.39m2～113.16m2 / 私道負担あり 293m2(持分17分の1)
間取り 4LDK(3LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/I期
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 6戸
完成予定日 2026年6月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年8月上旬
駐車場 1台 道路の幅員 6.0m公道 4.0m私道
用途地域 準住居地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 田 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255645690号(3号棟:2026年2月5日)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※3号棟は抽選となります。【抽選日時:2026年9月11日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
※6号棟はモデルハウスとなります。(2026年6月下旬設置予定)ご契約も2026年10月18日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/05/18 次回更新予定日 2026/05/19
取引条件有効期限 2026/05/20

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

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会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000403
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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