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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 OMOIS与野本町

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【洗練されたモダンデザインの外観が存在感を伝える街並み】 モノトーンを基調とした外壁に木目調のアクセントとシャープなフォルムが目を惹く洗練されたデザインで統一された街並みです。※街並み完成予想図
【「家事ラク」で心地よさを広げるプラン】 水回りを集中させることで住まいの中にスムーズな家事動線を仕上げました。また、生活動線上に収納を確保することで住まいをスッキリ保てます。※3号棟LDK完成予想図
【角地ならではの開放感と明るさがあふれる街並み】 西側と南側に前面道路が通り、アプローチに広がりを創出。洗練された意匠で統一された4邸が、上質な街並みを描き出します。
【PLAN4】
【洗練されたモダンデザインの外観が存在感を伝える街並み】
モノトーンを基調とした外壁に木目調のアクセントとシャープなフォルムが目を惹く洗練されたデザインで統一された街並みです。※街並み完成予想図
【灯かりのいえなみ協定(R)】
周りが暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めています。2020年のグッドデザイン賞・2023年のキッズデザイン賞を受賞しました。※写真はイメージです。
【インナーバルコニー】
屋根と壁で囲まれたバルコニー形状。洗濯物を干している最中の急な雨でも安心です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【宅配ボックス付ポスト】
表札に加え、不在時も荷物が受け取れる宅配ボックスを装備したポスト。外観デザインと調和するデザインも魅力です。
【シンボルツリー】
街に四季折々の移り変わりや、自然の潤いを演出するシンボルツリーをはじめとした植栽を設定しました。※写真はイメージです。
【PLAN4】
【「家事ラク」で心地よさを広げるプラン】
水回りを集中させることで住まいの中にスムーズな家事動線を仕上げました。また、生活動線上に収納を確保することで住まいをスッキリ保てます。※3号棟LDK完成予想図（分譲済）
【ロングカウンター】
家族が横並びをしてもゆとりがあるカウンターを確保。隣同士で一緒に勉強をしたり、読書や調べ物などそれぞれが思い思いの時間を過ごす場所としても活躍します。※3号棟LDK完成予想図（分譲済）
【アトリエ】
書斎や在宅ワークスペースなどに便利な空間を2階に確保。1階と2階それぞれで自分の時間に集中できます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【豊富な収納空間】
住まいの適材適所に収納空間を確保。各居室にクロゼットを設けており、家族のそれぞれの衣類もスッキリ片付きます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。※号棟により採用状況が異なりま
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
【食器洗浄乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【ガス温水式床暖房(LD)】
空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。※写真はイメージです。
【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
【学校】 与野西北小学校（現地より徒歩8分） (約610m)
【学校】 八王子中学校（現地より徒歩14分） (約1050m)
【学校】 青いとり幼稚園（現地より徒歩2分） (約100m)
【買い物】 イオンモール与野(ノジマ・ユニクロ・無印良品他)（現地より徒 (約790m)
【病院・役所】 小田内科医院（現地より徒歩10分） (約760m)
【レジャー】 白鍬第三公園（現地より徒歩5分） (約390m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■JR埼京線「与野本町」駅利用
■「さいたま新都心」駅・「北与野」駅へバスや自転車でアクセス可能
■利便性と自然が調和する恵まれた住環境
・イオンモール与野 徒歩10分
・与野公園 徒歩9分
■家族の想い描く暮らし方を受け止める邸別設計
・家族がふれあえる「ゆとり」をデザイン
・家族の好奇心を育む「学び」の住まい
・「家事ラク」で心地よさを広げるプラン
・自分時間を過ごせる「アトリエ」
■快適な日々を演出するきめ細やかな工夫
・ハイシーリング・ハイサッシ
・部屋全体があたたまる「床暖房(LD部分)」
・ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」
・全棟が最高等級「耐震等級3」を取得

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魅力1 《家族の想い描く暮らし方を受け止める邸別設計の家》

立地の特性を住空間に活かして、住まう人の暮らしを考えた邸別設計を実現しました。
家族の個性を受け止めながら、家事や収納、団らんや趣味などそれぞれがちがった魅力で我が家の時間を心地よさで彩ります。

◇マルチルーム
様々に活用できるマルチルーム。リビングとフラットにつながっており、家族の温かい団らんを共有することができます。

◇2階洗面・バスルーム
2階にバスルームと洗面所を設定。朝の身支度を2階で済ませられる他、2階で洗濯動線が完結する間取り設計です。

◇アトリエ
書斎や在宅ワークスペースなどに便利な空間を2階に確保しました。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力2 《暮らし心地のよさを高めるこだわりのしつらえ》

◇ハイシーリング・ハイサッシ
リビング・ダイニングの天井の一部はゆとりの2.7m、掃き出し窓のサッシの高さは2.2mを標準仕様として設計。
開放感あふれる明るい空間をつくります。

◇パントリー
食品の買い置きをはじめ、食器や調理家電などがしまえます。キッチンをすっきりと保ちながら、収納スペースを確保できます。

◇ウォークインクロゼット
季節ものの衣類やバッグ、普段使いしないアイテムもまとめて収納できる便利なスペースです。

◇土間収納
アウトドアグッズやベビーカーなど、外で使うアイテムがたっぷり収納できる広々とした土間収納を確保しました。

※号棟により採用状況が

魅力3 《大宮台地の高台に位置する、暮らしやすさが身近に揃う生活舞台》

比較的安定した地盤が広がる大宮台地の高台に、一邸一邸作り手の想いを込め、その土地の魅力を活かして丁寧に仕上げた「オモイス与野本町」が誕生します。
利便性と自然が調和する恵まれた住環境の中で住まう人の個性が輝く暮らしが奏でられていきます。

■EDUCATION
与野西北小学校 徒歩8分(610m)
青いとり幼稚園 徒歩2分(100m)

■SHOPPING
セブンイレブンさいたま円阿弥2丁目店 徒歩3分(190m)
イオンモール与野(ノジマ・ユニクロ・無印良品他) 徒歩10分(790m)

■PARK
浅間神社児童遊園地 徒歩1分(60m)
与野公園 徒歩9分(710

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間取り図

  • 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー　※アトリエも間取りに含まれております。
    【PLAN4】
    間取り 4LDK
    価格 未定
    建物面積 92.27m2※カースペース部分0.98m2を含む 土地面積 90.33m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 OMOIS与野本町

    【PLAN4】 ／ 4LDK ／ 92.27m2※カースペース部分0.98m2を含む ／ 90.33m2 ／ 未定

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    4LDK
    号棟名 【PLAN4】 間取り 4LDK 価格 未定
    建物面積 92.27m2※カースペース部分0.98m2を含む 土地面積 90.33m2
    備考 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー　※アトリエも間取りに含まれております。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市中央区八王子1丁目523-3他
交通 JR埼京線「与野本町」駅 バス11分 三ツ又バス停 徒歩4分
JR東北本線「大宮」駅 バス15分 浅間神社バス停 徒歩2分
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス35分 浅間神社バス停 徒歩3分
販売価格 4,980万円

さいたま市中央区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 92.27m2 土地面積 90.33m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/I期
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 4戸
完成予定日 2026年7月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年8月下旬
駐車場 1台 道路の幅員 9.8m 5.2～5.4m 公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構 建築確認番号 第SJK-KX255639540号(4号棟:2025年12月19日)
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※3号棟はモデルハウスとなります。(2026年7月上旬設置予定)ご契約後も2026年10月18日まで内覧させていただきます。
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
情報更新日 2026/03/13 次回更新予定日 2026/03/16
取引条件有効期限 2026/03/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

■「与野本町」駅利用■大宮台地に位置■個性を楽しむ邸別設計
《手作りのプランニングで住まい手の想いを叶える家》
比較的安定した地盤が広がる大宮台地の高台に、一邸一邸作り手の想いを込め、その土地の魅力を活かして丁寧に仕上げた「オモイス与野本町」が誕生します。
利便性と自然が調和する恵まれた住環境の中で、住まう人の個性が輝く暮らしが奏でられていきます

阿部　新菜阿部　新菜

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

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会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000402
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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