新築一戸建て ポラスの分譲住宅 とまり木の杜 大宮・大和田II
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■風致地区に誕生する、豊かな風景をシェアする街
・敷地面積130m2以上、全邸カースペース2台分
・自然に癒され、住人の交流を育むフットパスのある街
・開放的な住環境が広がる第一種低層住居専用地域
■和の風情を取り込むジャパンディスタイル
・リビングと程よくつながる小上がり空間
・自然の風合いを感じるワンランク上のインテリア
・「畳」のある心地よい暮らし
・空間にアクセントを添える間仕切り
■交通アクセスに恵まれた暮らしやすい環境
・「大和田」駅・「土呂」駅利用可能
・美しい見沼田圃の情景が日常にある街
・陽当たり・風通しが良く、浸水被害の可能性も低い高台に位置
・小中学校徒歩7分圏内
0037-618-44572
無料
魅力1 《県内唯一の「風致地区」に誕生する、自然に心癒される街並み》
自然の中にある色彩の揺らぎが表現された舗装材や上品な天然石などを選定。
豊かな自然と和モダンな外観デザインに調和するエクステリアです。
◇木の温もりを纏う格子
木の風合いを醸し出す格子を設置。
植栽とも美しく調和し、街並みに温もりと落ち着きをもたらす景観を創出します。
◇交流を育む小路のベンチスペース
ゆっくり座ってくつろげるベンチは、日常の中で自然と住民同士の会話が生まれ、心地よいコミュニティを育む空間です。
◇外観を美しく整える門柱デザイン
建物のカラーと馴染むスタイリッシュな門柱を採用しました。
クールな印象の中に上質さを感じさせ、住まいの第一印象を高めます
魅力2 《全邸標準仕様の一つ上のインテリア》
住空間も一つの風景となるよう、インテリアも自然の風合いを感じる素材を厳選し、全邸標準仕様としました。
◇多機能な天然素材
キッチンカウンターには空間に暖かい印象を与える大谷石柄の素材を採用。調湿・消臭をはじめとする多彩な機能を備える、多機能けい酸カルシウム板です。
◇ウッドパネル/クールジャパン
自然素材ならではの温もりや肌触りを堪能できるウッドパネル。本物の木ならではの息吹を漂わせ、時間の経過とともにさらに深みを増していきます。
◇銘樹モクトーン
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリングを採用しました。家族の健康に配慮する床材です。※LDK階に採用。
魅力3 《光と風が包む高台ロケーション。心を癒す見沼田圃の情景と日常で出会える街》
◇交通利便性の高い環境
多くの人で賑わう県内屈指のターミナル駅「大宮」駅へは最寄りの「大和田」駅から直通6分。
さらに、都心へのアクセスも良好で、通勤や休日のレジャーも快適。教育施設や生活施設も充実した、家族が暮らしやすい環境です。
◇高台の街
現地は高台に位置しており、陽当たり・風通しの良さに加え、浸水被害の可能性も低い地域と予測されています。
◇爽やかな自然を満喫
周辺に広がる見沼田圃は、首都近郊に残された数少ない大規模緑地空間です。
大きな公園が集まるこの地域では、四季折々の自然を感じながら、散歩やジョギング、サイクリングを楽しむこともできます。
0037-618-44572
無料
間取り図
-
【PLAN3】 間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応) 価格 未定 建物面積 97.30m2 土地面積 130.61m2
0037-618-44572
無料
内観・室内
-
【和の風情を取り込むジャパンディスタイル】
日本らしい美しさと、自然の心地よさを大切にする北欧風のデザイン...
-
【空間にアクセントを添える美しい縦のライン】
空間のアクセントにもなるインテリア格子をリビングダイニングにデ...
-
【和の風情を演出する「畳」のある心地よい暮らし】
今の暮らしにもしっくりと馴染む「ここち和座」。優れた耐光性・撥...
-
【木の息吹を感じるウッドパネルを採用】
自然素材ならではの温もりや美しさ、肌触りを堪能できる「クールジ...
-
【自然のチカラで調湿・消臭する多機能な天然素材】
キッチンカウンターには空間に暖かい印象を与える大谷石柄の素材を...
-
【天然木使用の抗ウイルスフロア「銘樹モクトーン」】
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
0037-618-44572
無料
設備・仕様
-
【キッチン/トクラスBb クラストンカウ...
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ち...
-
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
-
【洗面化粧台/Panasonicシーライ...
洗練されたデザインと、大人も子どもも使い...
-
【食器洗浄乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタ...
-
【浴室換気暖房乾燥機】
浴室暖房・衣類乾燥・浴室換気・涼風・24...
-
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準...
-
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能で...
-
【ガス温水式床暖房(LD)】
空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間...
-
【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになっ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
0037-618-44572
無料
外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 整形地
0037-618-44572
無料
周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
-
【学校】
大砂土東小学校（現地より徒歩7分） （約490m）
1932年開校の歴史ある小学校です。学校教育目標は「心ゆたかに...
-
【学校】
大砂土中学校（現地より徒歩5分） （約370m）
「自ら学び 考え 行動する生徒の育成」を学校教育目標として掲げ...
-
【学校】
福寿幼稚園（現地より徒歩10分） （約740m）
安全に配慮された明るくあたたかな雰囲気の保育室と、大型遊具の設...
-
【買い物】
マルエツ 大宮砂町店（現地より徒歩11分） （約860m）
ダイソーとクリーニング店を併設するスーパーマーケット。スーパー...
-
【買い物】
ステラタウン(イトーヨーカドー・ユニクロ・GU・ノジマ・無印 （約2500m）
約100の専門店とレストランからなる大型ショッピングモールです...
-
【レジャー】
市民の森・見沼グリーンセンター（現地より徒歩9分） （約680m）
広大な敷地に豊かな緑があふれる市民の森です。広大な芝生広場やリ...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
0037-618-44572
無料
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目136番1の一部 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武野田線「大和田」駅 徒歩14分 JR東北本線「東大宮」駅 徒歩22分 JR東北本線「大宮」駅 徒歩53分 |
||
| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 96.05m2～97.3m2 | 土地面積 | 130.67m2～141.96m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+畳コーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+畳コーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年6月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年7月下旬 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 4.0m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 山林 雑種・その他 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255639810号(1号棟:2025年12月22日)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2026/01/22 | 次回更新予定日 | 2026/01/26 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/24 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- フラット35・S適合証明書
0037-618-44572
無料
取扱い不動産会社
ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
0037-618-44572
無料
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-16-5775へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 埼玉県知事 (9) 第 14723 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 ナリアテラス2階 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
この物件にお問合せする
実際に物件・周辺環境を見て検討したい！
近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
不動産会社に電話で相談したい！
ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
0037-618-44572
無料
電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-16-5775へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
- 【物件番号】
- 1700158-0000401
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
