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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 OMOIS新栄II 調和をつむぐ街区

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【美景観を描き出す、16邸の壮観街区】 ゆったりとした幅員の道路に沿って、16邸が連なる壮観な街並み。各邸ごとに違いを持たせることで個性を演出しながらも、統一された美しさを持ちます。※街並み完成予想図
【FLAT MULTI・20J LDK】 LDKは、20帖以上の広さにフラットマルチを設けた憩いの空間。みんなが集まり、思い思いの楽しみ方ができる場としました。※2号棟LDK完成予想図
【MULTI CORNER】 リビングと段差でさりげなく仕切ったマルチコーナーのあるプラン。読書や趣味などはもちろん、LDKから目が届くので子どもの遊び場にもぴったりです。※3号棟LDK完成予想図
【自然の光と風が包む、健やかさにあふれた街づくり】 陽当たりに配慮した配棟計画はもちろん、隣棟間隔を充分に確保することで風の通り道をつくり、どの住まいにも自然の風が行き渡るようにしています。
【MULTI ROOM】 家族と程よい距離を保ちながら自分時間が愉しめるマルチルームをご用意。引き戸を閉めて個室にもできるので、接客や書斎、家事室など用途に応じて使えます。※1号棟LDK完成予想図
【美景観を描き出す、16邸の壮観街区】
ゆったりとした幅員の道路に沿って、16邸が連なる壮観な街並み。各邸ごとに違いを持たせることで個性を演出しながらも、統一された美しさを持ちます。※街並み完成予想図
【屋根形状】
軒を深く取った屋根形状とすることで立体感のあるシルエットと優美な陰影を生み、街並みに品格を漂わせます。※街並み完成予想図
【連窓】
建物により横に連なる連窓や縦に連なる連窓を採用。外観デザインにモダンなアクセントをプラスします。※街並み完成予想図
【宅配ボックス付機能門柱】
表札、ポストに加え、不在時も荷物が受け取れる宅配ボックスを装備した機能門柱。外観デザインと調和するデザインも魅力です。※街並み完成予想図
【カースペース2台分】
いつも使う車のカースペースにプラスして、セカンドカーなど、用途に合わせて使える2台目のカースペースを確保しています。※2台目は軽自動車対応となります。※写真はイメージです。
【サイクルスペース】
自転車を複数台駐輪できるサイクルスペースを設けました。玄関まわりをスッキリと整頓することができます。※写真はイメージです。
【FLAT MULTI・20J LDK】
LDKは、20帖以上の広さにフラットマルチを設けた憩いの空間。みんなが集まり、思い思いの楽しみ方ができる場としました。※2号棟LDK完成予想図
【MULTI CORNER】
リビングと段差でさりげなく仕切ったマルチコーナーのあるプラン。読書や趣味などはもちろん、LDKから目が届くので子どもの遊び場にもぴったりです。※3号棟LDK完成予想図
【MULTI ROOM】
家族と程よい距離を保ちながら自分時間が愉しめるマルチルームをご用意。引き戸を閉めて個室にもできるので、接客や書斎、家事室など用途に応じて使えます。※1号棟LDK完成予想図
【カフェカウンター】
前面にカウンターを設けたカフェのようなキッチン。カウンター越しにキッチンにいる家族と会話が楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟LDK完成予想図
【ライティングレール】
照明をお好きな位置に設定できるライティングレール。植物の鉢植えを吊るして、ボタニカルな空間演出もできます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
【アクリルの引戸】
マルチルームとLDKの境には半透明のアクリルの引戸を採用。柔らかに光を通し、閉鎖感を解消します。※号棟により採用状況が異なります。※1号棟LDK完成予想図
【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
【食器洗浄乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【ガス温水式床暖房(LD)】
空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。※写真はイメージです。
【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
【学校】 清門小学校（現地より徒歩11分） (約850m)
【学校】 新栄中学校（現地より徒歩4分） (約250m)
【学校】 けやきの森保育園清門町園（現地より徒歩9分） (約720m)
【買い物】 マルヤ長栄店（現地より徒歩8分） (約600m)
【病院・役所】 二宮病院（現地より徒歩9分） (約690m)
【レジャー】 新栄中央公園（現地より徒歩4分） (約310m)

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一切応じられませんのでご了承ください。
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■埼玉スタジアム線「戸塚安行」駅自転車9分(実測)
■新田西部土地区画整理事業地区内に位置
■整然とした住宅街が広がる草加市新栄エリア
■敷地面積130m2以上×2台目カースペース標準採用
■暮らしの心地よさを紡ぐ3スタイルプラン
・リビングからフラットに続く空間「フラットマルチ・20帖LDK」
・リビングと段差で仕切った「マルチコーナー」
・お好みで使える多目的空間「マルチルーム」
■上質な素材感が住まいを美しく彩るインテリア
・天然木の味わいを感じる床材「ライブナチュラルMSX-L」
・空間を豊かに彩るリビングドア「スキスムS」
・くつろぎの空間を上品に彩るアクセントクロス

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県草加市新栄1丁目28-14他
交通 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩29分
東武伊勢崎線「新田」駅 バス15分 新栄中学校入口バス停 徒歩2分
東武伊勢崎線「草加」駅 バス20分 安行出羽バス停 徒歩15分
販売価格 価格未定

草加市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 96.05m2～110.96m2 土地面積 130.11m2～130.71m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。
販売戸数 / 総戸数 16戸 / 16戸
完成予定日 2026年5月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年7月下旬
駐車場 2台 道路の幅員 6.1m公道 13.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255638390号(1号棟:2025年12月11日)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 ※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※10号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2026年9月18日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2025/12/28
取引条件有効期限 2025/12/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

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会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000400
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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