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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 OMOIS獨協大学前～桜の記憶を紡ぐ街～

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※モデルハウス5号棟(2026年1月撮影)
【和の佇まいと心地よさにこだわったデザイン】 暮らし方にフィットするデザインを随所に採用。本物の木を壁面やフロアに用いることで上品な温もりが漂ってきます。※モデルハウス5号棟(2026年1月撮影)
【家族の暮らしを彩るプランニング】 多彩に使えるマルチコーナー、肌にやさしいテキスタイルフロアをご用意。木の風合いが漂う木製格子が風情を伝えます。※モデルハウス4号棟(2026年1月撮影)
【街を飾り、ふれあいを深めるコミュニティパスが映える配棟計画】 コミュニティパスが回遊性を高める16邸の街。クランク状に通ることで車がスピードを抑制することで安心して歩けます。
【和の風情を取り込むジャパンディスタイル】 日本の風景が持つ趣と、自然の心地よさを大切にする北欧デザインを融合。静けさと温もりを併せ持つ新たな美意識を生み出しています。※2号棟LDK完成予想図
【美意識が息づく街、自然と調和する暮らし】
コミュニティパスに連なる16邸の街並み。爽やかな風景のようにそっと馴染みながら、控えめな中にもしっかりとした洗練さを漂わせています。※モデルハウス5号棟(2026年1月撮影)
【統一感と個性が融和するファサードデザイン】
アースカラーの色彩や黒で引き締める屋根、奥行きを感じさせるフォルムなどで統一。それぞれに異なる窓形状が飽きの来ない景観を織りなします。※街並み完成予想図
【外壁を優しく彩るアースカラー】
外壁部分には淡く静かな印象を与えるアースカラーを選びました。植栽の緑とも調和し、心を和ませてくれます。※街並み完成予想図
【重厚感のある寄棟屋根】
風格と安定感のある寄棟屋根を採用しました。全邸をブラックで統一することで一体感を持たせながら外観を引き締めます。※街並み完成予想図
【陰影の深みが目を惹く造形】
立体的なフォルムがファサード全体に陰影のある表情を描きだし、街並みに変化に富んだ気品の漂う表情をつくりあげています。※街並み完成予想図
【街の人を繋ぐ「コミュニティパス」】
街区内に設けたコミュニティパスは、車通りが少なく、お子さまも安心して遊べます。また、住民同士の交流の場としても活躍します。※写真はイメージです。
【PLAN4】
4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)／ 未定 ／ 建物 100.61m2 ／ 土地 120.20m2
【PLAN5】
5LDK／ 未定 ／ 建物 102.05m2 ／ 土地 120.20m2
【PLAN5】
5LDK／ 未定 ／ 建物 102.05m2 ／ 土地 120.20m2
【和の風情を取り込むジャパンディスタイル】
日本の風景が持つ趣と、自然の心地よさを大切にする北欧デザインを融合。静けさと温もりを併せ持つ新たな美意識を生み出しています。※2号棟LDK完成予想図
【和の佇まいと心地よさにこだわったデザインが調和する住空間】
暮らし方にフィットするデザインを随所に採用。本物の木を壁面やフロアに用いることで上品な温もりが漂ってきます。※モデルハウス5号棟(2026年1月撮影)
【デザインや素材を厳選し、家族の暮らしを彩るプランニング】
多彩に使えるマルチコーナー、肌にやさしいテキスタイルフロアをご用意。木の風合いが漂う木製格子が風情を伝えます。※モデルハウス4号棟(2026年1月撮影)
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビング・ダイニングの天井の一部はゆとりの2.7ｍ、掃き出し窓のサッシの高さは2.2ｍを標準仕様として設計。開放感あふれる明るい空間をつくります。※写真はイメージです。
【多彩に活用できるリビングと繋がる空間】
リビング脇に簡単に仕切れる部屋を配置。用途により変化が可能なスペースとしてマルチに使えます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【マルチコーナー】
段差を設けて一段上からリビングを見渡せる空間。半個室感覚があるため、在宅ワークや勉強などに集中できるコーナーになります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
【食器洗浄乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【浴室換気暖房乾燥機】
浴室暖房・衣類乾燥・浴室換気・涼風・24時間換気の5つの機能が付いています。入浴はもちろん、日々の掃除・洗濯をサポートします。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
【ガス温水式床暖房(LD)】
空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
【学校】 小山小学校（現地より徒歩10分） (約800m)
【学校】 花栗中学校（現地より徒歩11分） (約830m)
【学校】 こやま保育園（現地より徒歩5分） (約380m)
【買い物】 TOBU icourt(ヤオコー・ダイソー他)（現地より徒歩 (約1050m)
【病院・役所】 草加市立病院（現地より徒歩16分） (約1260m)
【レジャー】 苗塚塚前公園（現地より徒歩10分） (約780m)

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■土地面積120m2以上(※6号棟を除く)の全16邸
■「獨協大学前〈草加松原〉」駅利用
■豊富なバス便で「草加」駅・「川口」駅へ快適にアクセス可能
■生活施設が揃い利便性を享受できる住環境
■街を飾り、ふれあいを深めるコミュニティパスが映える配棟計画
■個性を楽しむ邸別設計
■和の風情を取り込む2つのインテリアスタイル
・Nordic Natural
・Marble Texture
■美しく、そして住まう人を深く癒す空間デザイン
・多彩に活用できるリビングと繋がる空間「マルチルーム」
・本物の木の温もりを感じるウッドパネル
・一段上からリビングを見渡せる空間「マルチコーナー」

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間取り図

  • 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+ファミリーWIC+土間収納+パントリー+リネン庫　※アトリエも間取りに含まれております。
    【PLAN4】
    間取り 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)
    価格 未定
    建物面積 100.61m2 土地面積 120.20m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 OMOIS獨協大学前～桜の記憶を紡ぐ街～

    【PLAN4】 ／ 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応) ／ 100.61m2 ／ 120.20m2 ／ 未定

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    4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)
    号棟名 【PLAN4】 間取り 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応) 価格 未定
    建物面積 100.61m2 土地面積 120.20m2
    備考 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+ファミリーWIC+土間収納+パントリー+リネン庫　※アトリエも間取りに含まれております。

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    【PLAN5】
    間取り 5LDK
    価格 未定
    建物面積 102.05m2 土地面積 120.20m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 OMOIS獨協大学前～桜の記憶を紡ぐ街～

    【PLAN5】 ／ 5LDK ／ 102.05m2 ／ 120.20m2 ／ 未定

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    5LDK
    号棟名 【PLAN5】 間取り 5LDK 価格 未定
    建物面積 102.05m2 土地面積 120.20m2
    備考 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫　※アトリエも間取りに含まれております。

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    【PLAN5】
    間取り 5LDK
    価格 未定
    建物面積 102.05m2 土地面積 120.20m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 OMOIS獨協大学前～桜の記憶を紡ぐ街～

    【PLAN5】 ／ 5LDK ／ 102.05m2 ／ 120.20m2 ／ 未定

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    5LDK
    号棟名 【PLAN5】 間取り 5LDK 価格 未定
    建物面積 102.05m2 土地面積 120.20m2
    備考 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫　※アトリエも間取りに含まれております。

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内観・室内

留意事項

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＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・モデルハウス5号棟（2026年1月撮影）
・モデルハウス5号棟（2026年1月撮影）
・モデルハウス5号棟（2026年1月撮影）
・モデルハウス5号棟（2026年1月撮影）
・モデルハウス5号棟（2026年1月撮影）
・モデルハウス5号棟（2026年1月撮影）
・モデルハウス5号棟（2026年1月撮影）
・モデルハウス5号棟（2026年1月撮影）
・モデルハウス5号棟（2026年1月撮影）
・モデルハウス5号棟（2026年1月撮影）

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県草加市小山1丁目2929-1他
交通 東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩23分
東武伊勢崎線「草加」駅 バス13分 苗塚町バス停 徒歩6分～7分
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス38分 苗塚町バス停 徒歩7分～8分
販売価格 価格未定

草加市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 94.4m2～102.05m2 土地面積 100.21m2～120.18m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 本物件の販売開始時期が変更になる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。
販売戸数 / 総戸数 10戸 / 16戸
完成予定日 2026年5月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年6月下旬
駐車場 1台 道路の幅員 4.0m公道 5.0m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 田 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255635090号(1号棟:2025年11月21日)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウスご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。
備考 ※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※6号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2026年3月27日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
※4・5号棟はモデルハウスとなります。(2026年1月上旬設置予定)ご契約後も2026年8月23日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/29 次回更新予定日 2026/02/02
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000398
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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