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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 OMOIS北越谷 ゆとり漂う街

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【家族の暮らしを心地よさで満たす邸】 125m2以上のゆとりある敷地面積と、プライベートガーデンのある邸。それぞれの家族が豊かなライフスタイルを描ける街を創り出しました。※現地街並み(2026年1月撮影
【多彩な心地よさが広がる住まい】 リビングとつながる開放的な一体空間でありながら、多目的に使えるフラットマルチをご用意。趣味やキッズスペースなど、暮らしの楽しみが広がります。※3号棟LDK完成予想図
【家族の暮らしを心地よさで満たす邸】 125m2以上のゆとりある敷地面積と、プライベートガーデンのある邸。それぞれの家族が豊かなライフスタイルを描ける街を創り出しました。※現地街並み(2026年1月撮影
【PLAN2】
【マルチルーム】 リビングと連なるテキスタイルフロアの空間。柔らかで汗や汚れなども拭き取り易い素材なので、子どもやペットの遊び場に、フィットネスやヨガなどのスペースとしても重宝します。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【タタミコーナー】 ゆったりと寛げるおもてなしの空間やホビースペースなど多目的に使えるタタミコーナー。天井の木目調アクセントクロスが空間にデザイン性をプラスします。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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■敷地面積125m2以上の全4邸
・日常にくつろぎと癒しをもたらす「プライベートガーデン」
・お出かけやお買い物に便利な「2台カースペース駐車対応」
・ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」
■オーダーメイド感覚のプランニング
・リビングと繋がりながら個室としても機能する「フラットマルチ」
・テキスタイルフロアの多目的空間「マルチルーム」
・寛ぎにひたれる畳スペース「ステップコーナー」
■2駅利用可、暮らしやすく子育てしやすい住環境
・東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩16分
・「北越谷」駅までバス利用でスムーズアクセス
・徒歩圏内に商業施設や公園、病院などの利便施設が充実

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市大字大里字下317-1他
交通 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩16分
東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス12分 大里NTT前バス停 徒歩6分
東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩52分
販売価格 価格未定

越谷市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 95.22m2～97.7m2 土地面積 125.7m2～136.25m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年1月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年3月上旬
駐車場 2台 道路の幅員 7.0m 4.0m 公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 田 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255617040号(1号棟:2025年8月6日)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 ※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春販売開始予定
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※2号棟はモデルハウスとなります。(2026年2月中旬設置予定)ご契約も2026年4月19日まで内覧させていただきます。
※1号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2026年3月13日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/29 次回更新予定日 2026/02/02
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

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会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000397
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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