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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 OMOIS北越谷 ゆとり漂う街

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【家族の暮らしを心地よさで満たす邸】 125m2以上のゆとりある敷地面積と、プライベートガーデンのある邸。それぞれの家族が豊かなライフスタイルを描ける街を創り出しました。※現地街並み(2026年2月撮影
【多彩な心地よさが広がる住まい】 リビングとつながる開放的な一体空間でありながら、多目的に使えるフラットマルチをご用意。趣味やキッズスペースなど、暮らしの楽しみが広がります。※3号棟LDK完成予想図
【家族の暮らしを心地よさで満たす邸】 125m2以上のゆとりある敷地面積と、プライベートガーデンのある邸。それぞれの家族が豊かなライフスタイルを描ける街を創り出しました。※現地街並み(2026年1月撮影
【PLAN4】
【マルチルーム】 リビングと連なるテキスタイルフロアの空間。柔らかで汗や汚れなども拭き取り易い素材なので、子どもやペットの遊び場に、フィットネスやヨガなどのスペースとしても重宝します。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【タタミコーナー】 ゆったりと寛げるおもてなしの空間やホビースペースなど多目的に使えるタタミコーナー。天井の木目調アクセントクロスが空間にデザイン性をプラスします。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【家族の暮らしを心地よさで満たす邸】
125m2以上のゆとりある敷地面積と、プライベートガーデンのある邸。それぞれの家族が豊かなライフスタイルを描ける街を創り出しました。※現地街並み(2026年2月撮影)
【宅配ボックス付機能門柱】
不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付の門柱なので、安心してお買い物など外出することがきます。また、街並みと調和する高いデザイン性も備えています。※完成予想図
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯し、夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。防犯性を高め、家族の安心にも繋がる工夫です。※写真はイメージです。
【シェード】
強い陽射しが降り注ぐ日中も、シェードを広げることで日陰を生み出し、心地よいひとときを味わえます。また、外からの視線を緩やかに遮断することで、リラックスできるプライベートスペースを実現できます。※写真は
【ニュートペイブ ヘキサ】
直線的なデザインが多い外構に、新たな表情を添える六角形の舗装材「ニュートペイブ ヘキサ」を採用。ダイナミックなリズムを演出し、単調になりがちな庭空間をモダナイズし個性的なアクセントを付加。まるでアート
【ウォータービュー ミオ】
無駄をそぎ落としたシンプルかつモダンなデザインが特徴の「ウォータービュー ミオ」。庭で遊んだペットの足を洗うのにも十分な広さを備え、水の跳ね返りを抑える水栓柱や快適な高さの設計、水たまりができにくく清
【PLAN4】
5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)／ 未定 ／ 建物 96.88m2 ／ 土地 125.70m2
【多彩な心地よさが広がる住まい】
リビングとつながる開放的な一体空間でありながら、多目的に使えるフラットマルチをご用意。趣味やキッズスペースなど、暮らしの楽しみが広がります。※3号棟LDK完成予想図
【伸びやかな寛ぎにひたれる住まい】
リビングと段差で緩やかに境界を設けたステップコーナーをご用意。和の風合いを感じる畳敷きの空間は、昼寝や読書、ちょっとしたおもてなしにも使える、心地よいひとときを演出します。※2号棟LDK完成予想図
【フラットマルチ】
リビングとフラットに繋がる空間は、間仕切りを設けることで個室としても利用可能。雰囲気のあるタイル調と合わせたインテリアを配置したり、本棚を置いて書斎などとしても楽しめる空間です。※号棟により採用状況が
【ハンギングレール】
お好みの植物やインテリアなどを吊すことで、個性が息づく自分だけの空間を演出できるハンギングレールを天井に設えました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【マルチルーム】
リビングと連なるテキスタイルフロアの空間。柔らかで汗や汚れなども拭き取り易い素材なので、子どもやペットの遊び場に、フィットネスやヨガなどのスペースとしても重宝します。※号棟により採用状況が異なります。
【タタミコーナー】
ゆったりと寛げるおもてなしの空間やホビースペースなど多目的に使えるタタミコーナー。天井の木目調アクセントクロスが空間にデザイン性をプラスします。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
【食器洗浄乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。※写真はイメージです。
【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
【ガス温水式床暖房(LD)】
空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
【学校】 大沢北小学校（現地より徒歩6分） (約450m)
【学校】 北中学校（現地より徒歩24分） (約1870m)
【学校】 アスナロ幼稚園（現地より徒歩10分） (約800m)
【買い物】 ビッグ・エー越谷大里店（現地より徒歩8分） (約590m)
【レジャー】 大林公園（現地より徒歩1分） (約40m)
【病院・役所】 おおさとファミリークリニック（現地より徒歩3分） (約210m)

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■敷地面積125m2以上の全4邸
・日常にくつろぎと癒しをもたらす「プライベートガーデン」
・お出かけやお買い物に便利な「2台カースペース駐車対応」
・ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」
■オーダーメイド感覚のプランニング
・リビングと繋がりながら個室としても機能する「フラットマルチ」
・テキスタイルフロアの多目的空間「マルチルーム」
・寛ぎにひたれる畳スペース「ステップコーナー」
■2駅利用可、暮らしやすく子育てしやすい住環境
・東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩16分
・「北越谷」駅までバス利用でスムーズアクセス
・徒歩圏内に商業施設や公園、病院などの利便施設が充実

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魅力1 《コンセプトが異なるオーダーメイド感覚の邸別設計》

もっと暮らしを楽しむために、一邸一邸にオーダーメイド感覚の工夫を。

多様化するライフスタイルに適応し、住まう家族ごとの多彩なニーズを満たすプランをご用意。
家族とのつながりも自分時間も叶え、デザイン性も備えたこだわりが息づく空間を各邸に設計しました。

◇FLAT MULTI
リビングとひと続きの開放感を持ちながら、個室としても機能する「フラットマルチ」のある家

◇MULTI ROOM
リビングと連なるテキスタイルフロアの空間「マルチルーム」のある家

◇STEP CORNER
伸びやかな寛ぎにひたれる「タタミコーナー」のある家

※号棟により採用状況が異なりま

魅力2 《家族の心地よい暮らしを支える、機能性と質感を持ち合わせたインテリア》

■ハピアフロアスクエア
大判のコンクリート調のフロア材。引きずり傷や凹み傷が付きにくく、キャスター付きのイスなども置けるので、インテリアの幅が広がります。

■スクリーンパーテーション
LDKとマルチルームはスクリーンパーテーションを隔てて緩やかにリンク。開閉が自在なため、自由自在に間取りを変化せさせることができます。

■畳
タタミコーナーの床面にはモダンなデザインの畳を敷いています。安全性に配慮した抗菌仕様に加え、優れた耐光性・撥水性・耐水性も備えています。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力3 《過ごし方が広がる、こだわりの詰まった庭時間》

■シェード
強い陽射しが降り注ぐ日中も、シェードを広げることで日陰を生み出し、心地よいひとときを味わえます。また、外からの視線を緩やかに遮断することで、リラックスできるプライベートスペースを実現できます。

■ニュートペイブ ヘキサ
直線的なデザインが多い外構に、新たな表情を添える六角形の舗装材「ニュートペイブ ヘキサ」を採用。まるでアートのように、庭全体を印象的に引き立てるデザイン性が魅力です。

■ウォータービュー ミオ
無駄をそぎ落としたシンプルかつモダンなデザインが特徴の「ウォータービュー ミオ」。美しさとともに使いやすさにも細やかな配慮がなされています。

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間取り図

  • 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
    【PLAN4】
    間取り 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)
    価格 未定
    建物面積 96.88m2 土地面積 125.70m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 OMOIS北越谷 ゆとり漂う街

    【PLAN4】 ／ 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応) ／ 96.88m2 ／ 125.70m2 ／ 未定

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    5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)
    号棟名 【PLAN4】 間取り 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応) 価格 未定
    建物面積 96.88m2 土地面積 125.70m2
    備考 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市大字大里字下317-1他
交通 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩16分
東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス12分 大里NTT前バス停 徒歩6分
東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩52分
販売価格 3,980万円～4,580万円

越谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.22m2～97.7m2 土地面積 125.7m2～136.25m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/I期
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年1月完成済 引き渡し可能年月 2026年5月上旬
駐車場 2台 道路の幅員 7.0m 4.0m 公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 田 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255617040号(1号棟:2025年8月6日)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※2号棟はモデルハウスとなります。(2026年2月中旬設置済)ご契約も2026年4月19日まで内覧させていただきます。
※1号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2026年3月13日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/03/20 次回更新予定日 2026/03/23
取引条件有効期限 2026/03/22

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

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会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000397
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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