新築一戸建て ポラスの分譲住宅 CONTEQUA武蔵浦和 綾潤の邸
■2駅利用可能、生活施設が揃い利便性を享受できる住環境
・JR埼京線「中浦和」駅徒歩9分
・JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩17分
・「大宮」駅や「池袋」駅へダイレクトにアクセス可能
■機能性と美意識を凝らした設備とアイテムを随所に採用
・人造大理石カウンター「トクラスTENOR」
・アクセントタイル「グラビオエッジ ブロッコ」
・洗面化粧台「Premium DresserIII」
■贅沢な時間を住まう人に感じさせてくれる空間を演出
■暮らしに奥行きと遊び心を添える3LDK+αの空間
■格式ある浦和の地に描き出す気品漂う街並み
・統一感のある外構アイテム
・街をつなげるデザイン
0037-618-50087
無料
魅力1 《心地よさが室内全体に包まれる様々なプランスタイル》
◇満ち足りた暮らしを叶える上質と開放の住空間舞台
開放感とゆとりを感じる20帖超のLDKは、その安らぎを最大化する洗練された風合いの素材を採用。ラグジュアリーホテルのような空間を演出しました。
◇開放感を高める吹抜けのある暮らし
天井高を活かした吹抜設計が、空間に縦の伸びやかさと光の広がりを創出。自然光に包まれた明るいリビングが、家族の時間をより心地よく彩ります。
◇洗練をつきつめたこだわりの空間
壁面や天井、建具にいたるまで、それぞれ高級感を湛えた上質な素材を使用し、その調和を緻密に計算することで、優美さが重なり合う、住まう程に誇らしさに包まれる住空間を創出しました。
魅力2 《厳選されたハイグレード素材と設備が織りなす洗練された住まい》
◇キッチン/トクラスTENOR
石目調の重厚感が確かな品位を醸し出す人造大理石カウンター。高い耐久性と美意識が息づくスタイリッシュなキッチン周りを演出してくれます。
◇洗面化粧台/Premium DresserIII
人造大理石カウンターと鏡面石目調がホテルライクな幅1,200mmのドレッサー。便利なサイドキャビネットなど、収納や機能性も兼ね備えています。
◇浴室/Panasonicオフローラ
浴室を包み込むように照らすライン照明や、乾きやすく滑りにくい床材を使用するなど、リラクゼーション効果を高めてくれるバスルームを描き出しました。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 《機能美とデザイン性が融合した高機能なエクステリア》
◇統一感のある外構アイテム
フェンスや手すり、フレームなどのデザインを統一し、植栽と絡めた外構はシンプルな彩りを演出。モダンスタイルの邸宅を印象的に彩ります。
◇街をつなげるデザイン
オープン外構の広がりに加え、ピンコロ石や植栽などで優しく空間を区切ることで、街に一体感を演出します。
◇宅配ボックス付機能門柱
外出時や手が離せない時でも荷物が受け取り可能。子どものみの在宅の場合も、ドアを開けることなく荷物を受け取れるので安心です。
◇灯かりのいえなみ協定(R)
日が暮れるとLED外部照明が自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
省エネ性能
-
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目574-1 他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩17分 JR埼京線「中浦和」駅 徒歩9分 JR東北本線「浦和」駅 バス12分 関バス停 徒歩5分 |
||
| 販売価格 | 7,680万円・7,790万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 104.75m2～105.99m2 | 土地面積 | 122.04m2～124.98m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 4LDK+フラットマルチコーナー+土間収納+リネン庫+納戸 ～ 4LDK+フラットマルチコーナー+ウォークインクロゼット+ パントリー+リネン庫 | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/I期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年3月完成済 | 引き渡し可能年月 | 2026年5月上旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 5.9～6.2m 公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 田 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255628030号(3号棟:2025年10月16日)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※1号棟はモデルハウスとなります。(2026年3月上旬設置予定)ご契約も2026年4月19日まで内覧させていただきます。 ※3号棟はモデルハウスとなります。(2026年4月下旬設置予定)ご契約後の内覧期間はございません。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2026/04/08 | 次回更新予定日 | 2026/04/13 |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/10 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 2駅利用可能、生活施設が揃い利便性を享受できる住環境
- 各邸には、家族がゆとりを持って暮らせる3LDKの間取りに加えて、「アトリエ」や「納戸」といった+αの空間を採用。
住まう家族それぞれの個性やニーズに応じた自由な使い方が可能です。
阿部 新菜
ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社の会社情報
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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-16-5775へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 埼玉県知事 (9) 第 14723 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 ナリアテラス2階 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
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- 【物件番号】
- 1700158-0000396
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
