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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 KIZUKIの家春日部・藤の牛島 理想の暮らしを叶える家

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【ふれあいを育む街づくり】 家族同士が顔を合わせ、日常の中にふれあいが育まれる分譲地内道路を設けました。また、通り抜けできない道路形状なので住民以外の車が進入しにくく安心です。※1号棟LDK完成予想図
【“個性”を活かすプラン】 個性を感じるキッチンプランと、おうち時間を楽しむための空間。随所に盛り込まれた様々な工夫によっておうちで過ごす時間の楽しさに「気づく」。そんなアイデアいっぱいの空間をお愉しみください。※1号棟LDK完成予想図
【背面キッチン】 空間の広がりと時短を実現。作った料理をすぐにテーブルに運べ、洗い物もそれぞれが自分で運べる動線なので、家事を楽にしてくれます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【PLAN1】
【心地よさと安全性にも配慮した街並み】 中央の分譲地内道路が光と風の通り道をつくる、明るく健やかさにあふれた街並み。通り抜けできない道路形状なので、住民以外の車が進入しにくく安心です。
【マルチルーム】 扉を開けてLDとの一体空間にしたり、扉を閉めて個室にもできたりと多彩に使えるマルチルーム。家族のライブラリーや家事室など、用途に応じてお好みでお使いいただけます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【ふれあいを育む街づくり】
家族同士が顔を合わせ、日常の中にふれあいが育まれる分譲地内道路を設けました。また、通り抜けできない道路形状なので、住民以外の車が進入しにくく安心です。※街並み完成予想図
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。あたたかな灯かりがともる我が家を見た時のやすらぎを日常的に味わえると同時に、家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。家族
【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。※写真はイメージです。
【電気自動車用(EV)コンセント】
電気自動車の充電に使用できるコンセントをカースペースに設けました。充電スタンドに行く手間や、順番待ちも不要になるので、時間と手間を節約できます。※写真はイメージです。
【PLAN1】
4LDK／ 未定 ／ 建物 97.71m2 ／ 土地 177.43m2
【“個性”を活かすプラン】
個性を感じるキッチンプランと、おうち時間を楽しむための空間。随所に盛り込まれた様々な工夫によっておうちで過ごす時間の楽しさに「気づく」。そんなアイデアいっぱいの空間をお愉しみください。※1号棟LDK完
【フラットマルチ】
LDの一角にフラットマルチを配置。柔らかな質感のテキスタイルフロアなので、胡座をかいて休憩したり、趣味のヨガや子どもの遊び場にもピッタリです。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【マルチルーム】
扉を開けてLDとの一体空間にしたり、扉を閉めて個室にもできたりと多彩に使えるマルチルーム。家族のライブラリーや家事室など、用途に応じてお好みでお使いいただけます。※号棟により採用状況が異なります。※写
【ずぼらクロゼット】
子どもの着替えや日用雑貨、コートなどがしまえてリビングがすっきりと片付きます。コードレス掃除機の充電も可能です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【土間収納】
レインコートなどを置くのにも便利なハンガーパイプ付の土間収納。ベビーカーなど室内に持ち込みにくい物もしまえて、玄関周りがすっきり片付きます。電動アシスト自転車の充電も可能なコンセント付です。※号棟によ
【脱衣所】
洗面所とは別に設けた脱衣スペース。物干しとカウンター付きで洗濯スペースにもなります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/リクシルEV】
奥行き500mmで、動作スペースひろびろ。コンパクトながら、豊富な収納やお手入れの簡単さに至るまで、使いやすい機能が充実しています。※写真はイメージです。
【食器洗浄乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【浴室換気暖房乾燥機】
浴室暖房・衣類乾燥・浴室換気・涼風・24時間換気の5つの機能が付いています。入浴はもちろん、日々の掃除・洗濯をサポートします。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
【ガス温水式床暖房(LD)】
空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
【学校】 牛島小学校（現地より徒歩12分） (約960m)
【学校】 第6保育所（現地より徒歩12分） (約910m)
【買い物】 ドラッグストアセキ藤の牛島店（現地より徒歩9分） (約720m)
【買い物】 ベルク春日部緑町店（現地より徒歩17分） (約1310m)
【買い物】 イオンモール春日部（現地より徒歩17分） (約1320m)
【その他】 大落古利根川緑道（現地より徒歩10分） (約750m)

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■キッズデザイン賞受賞!色んな“気づき” を盛り込んだ「暮らし上手の理想の住まい」
・「ずぼらクロゼット」など適材適所の収納とスムーズな生活動線
・生協の宅配を活用した快適で効率的な暮らし
■“個性”を活かすプラン
・LDと繋がる「フラットマルチ」や「マルチルーム」
・洗面室とスペースを分けた「脱衣所」
・仕事や趣味に使える「アトリエ」
・玄関周りがすっきり片付く「土間収納」
■「藤の牛島」駅徒歩6分に誕生する全2邸
・住人のふれあいを育み安全性を高める分譲地内道路
・夜道を照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
・公園や買い物施設が身近に、春日部エリアも楽しめるポジション

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間取り図

  • 4LDK+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+脱衣室
    【PLAN1】
    間取り 4LDK
    価格 未定
    建物面積 97.71m2 土地面積 177.43m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 KIZUKIの家春日部・藤の牛島 理想の暮らしを叶える家

    【PLAN1】 ／ 4LDK ／ 97.71m2 ／ 177.43m2 ／ 未定

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    4LDK
    号棟名 【PLAN1】 間取り 4LDK 価格 未定
    建物面積 97.71m2 土地面積 177.43m2
    備考 4LDK+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+脱衣室

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県春日部市藤塚1866-16 他
交通 東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩6分
東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩38分
東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩43分
販売価格 価格未定

春日部市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 97.71m2～98.12m2 土地面積 107.12m2～177.43m2 / 私道負担あり 157m2(持分9分の1)
間取り 4LDK+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+脱衣室 ～ 4LDK+フラットマルチコーナー+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年1月完成済 引き渡し可能年月 2026年3月上旬
駐車場 2台 道路の幅員 6.0m公道、4.5m私道、4.0m私道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 雑種・その他 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255621540号(1号棟:2024年6月2日)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 ※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※2号棟はモデルハウスとなります。(2026年2月中旬設置予定)ご契約も2026年4月19日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/02/03 次回更新予定日 2026/02/09
取引条件有効期限 2026/02/05

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

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会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000389
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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