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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 OMOIS北越谷 陽光と暮らす街

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【一体にしたり、個室にしたり、シーンに合わせて使える多目的空間】 ※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
【和モダンなデザインが包む、もう一つのくつろぎスペース】 リビングと段差で緩やかに境界を設けたステップコーナーをご用意。タタミ敷きとし、天井に木目のアクセントクロスを施すことで和モダンなデザインに仕上げています。※2号棟LDK完成予想図
【PLAN1】
【家族と程良い距離を保ちながら、自分時間が過ごせる自由なサロン】 リビング・ダイニングとつながる開放的な一体空間でありながら、多目的に使えるフラットマルチをご用意。趣味やキッズスペースなど、暮らしの楽しみが広がります。※3号棟LDK完成予想図
【フラットマルチ】 リビング・ダイニングとつながる開放的な一体空間でありながら、化粧床材を用いてエリア分けをしたサロンのような雰囲気のフラットマルチ。LDKにいるご家族と程良い距離を保ちながら自分の時間が過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【南道路面の新住区、全7邸】
駅前の喧騒を離れた住宅街の一角に、新しい街並みをつくりました。全邸が南道路に面した立地に加え、ゆとりを生み出す街区形成を実施。品格を纏う外観デザインと快適な暮らしを演出するアイデアを込め、7組のご家族
【南道路面の新住区、全7邸】
駅前の喧騒を離れた住宅街の一角に、新しい街並みをつくりました。全邸が南道路に面した立地に加え、ゆとりを生み出す街区形成を実施。品格を纏う外観デザインと快適な暮らしを演出するアイデアを込め、7組のご家族
【カースペース2台分】
いつも使う車のカースペースにプラスして、セカンドカーなど、用途に合わせて使える2台目のカースペースを確保しています。※2台目は軽自動車対応となります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージ
【サイクルスペース】
自転車を複数台駐輪できるサイクルスペースを設けました。玄関まわりをスッキリと整頓することができます。※写真はイメージです。
【宅配ボックス付機能門柱】
表札、ポストに加え、不在時も荷物が受け取れる宅配ボックスを装備した機能門柱。外観デザインと調和するデザインも魅力です。※街並完成予想図
【外観と調和する植栽計画】
季節ごとに鮮やかな表情を添える花木をバランス良く設け、潤いにあふれた街並みをつくり出します。※写真はイメージです。
【PLAN1】
4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)／ 未定 ／ 建物 101.02m2 ／ 土地 105.24m2
【PLAN2】
4LDK／ 未定 ／ 建物 99.78m2 ／ 土地 110.02m2
【PLAN3】
4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)／ 未定 ／ 建物 99.78m2 ／ 土地 110.01m2
【和モダンなデザインが包む、もう一つのくつろぎスペース】
リビングと段差で緩やかに境界を設けたステップコーナーをご用意。タタミ敷きとし、天井に木目のアクセントクロスを施すことで和モダンなデザインに仕上げています。※2号棟LDK完成予想図
【家族と程良い距離を保ちながら、自分時間が過ごせる自由なサロ
リビング・ダイニングとつながる開放的な一体空間でありながら、多目的に使えるフラットマルチをご用意。趣味やキッズスペースなど、暮らしの楽しみが広がります。※3号棟LDK完成予想図
【一体にしたり、個室にしたり、シーンに合わせて使える多目的空
リビング・ダイニングの延長に、多目的に使えるマルチルームを配置。趣味を楽しんだり、在宅ワークスペースにしたり暮らしに呼応する自在な空間を確保しました。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
【ステップコーナー】
タタミ敷きのステップコーナーは、手足を伸ばして横になったり、胡座をかいて友人とお喋りしたり、赤ちゃんのお昼寝など様々なシーンに使うことができます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです
【フラットマルチ】
リビング・ダイニングとつながる開放的な一体空間でありながら、化粧床材を用いてエリア分けをしたサロンのような雰囲気のフラットマルチ。LDKにいるご家族と程良い距離を保ちながら自分の時間が過ごせます。※号
【マルチルーム】
引き戸を開けてリビング・ダイニングと一体にしたり、引き戸を閉めて個室にしたりと、シーンに合わせて使うことができます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
【食器洗い乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【ガス温水式床暖房(LD)】
空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。※写真はイメージです。
【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
【学校】 大沢北小学校（現地より徒歩8分） (約580m)
【学校】 北中学校（現地より徒歩22分） (約1740m)
【学校】 大袋保育室ポコ・ア・ポコ（現地より徒歩10分） (約730m)
【買い物】 ビッグ・エー越谷大里店（現地より徒歩6分） (約460m)
【レジャー】 越谷梅林公園（現地より徒歩17分） (約1300m)
【病院・役所】 おおさとファミリークリニック（現地より徒歩4分） (約300m)

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■南接道の明るく開放的な全7邸の街
・南側に広がりを創出する配棟計画
・グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」
・宅配ボックス付機能門柱
・季節の草木で彩る充実の植栽計画
■オーダーメイド感覚のプランニング
・和モダンなデザインが包むくつろぎスペース「ステップコーナー」
・自分時間が過ごせる自由なサロン「フラットマルチ」
・半個室感覚の多目的空間「マルチコーナー」
■2駅利用可、暮らしやすく子育てしやすい住環境
・東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩14分
・「大沢北小学校」徒歩8分(580m)
・徒歩圏内に買い物施設や公園、病院などの利便施設が充実

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間取り図

  • 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
    【PLAN1】
    間取り 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)
    価格 未定
    建物面積 101.02m2 土地面積 105.24m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 OMOIS北越谷 陽光と暮らす街

    【PLAN1】 ／ 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応) ／ 101.02m2 ／ 105.24m2 ／ 未定

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    4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)
    号棟名 【PLAN1】 間取り 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応) 価格 未定
    建物面積 101.02m2 土地面積 105.24m2
    備考 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。

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  • 4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
    【PLAN2】
    間取り 4LDK
    価格 未定
    建物面積 99.78m2 土地面積 110.02m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 OMOIS北越谷 陽光と暮らす街

    【PLAN2】 ／ 4LDK ／ 99.78m2 ／ 110.02m2 ／ 未定

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    4LDK
    号棟名 【PLAN2】 間取り 4LDK 価格 未定
    建物面積 99.78m2 土地面積 110.02m2
    備考 4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。

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  • 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+フラットマルチコーナー+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
    【PLAN3】
    間取り 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)
    価格 未定
    建物面積 99.78m2 土地面積 110.01m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 OMOIS北越谷 陽光と暮らす街

    【PLAN3】 ／ 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応) ／ 99.78m2 ／ 110.01m2 ／ 未定

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    4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)
    号棟名 【PLAN3】 間取り 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応) 価格 未定
    建物面積 99.78m2 土地面積 110.01m2
    備考 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+フラットマルチコーナー+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市大字大里字下334-1他
交通 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩14分
東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス12分 大里NTT前バス停 徒歩4分
東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩52分
販売価格 3,980万円～4,780万円

越谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 94.8m2～101.02m2 土地面積 101.24m2～110.02m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ファミリー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+フラットマルチコーナー+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/I期
販売戸数 / 総戸数 6戸 / 7戸
完成予定日 2025年11月完成済 引き渡し可能年月 2026年2月上旬
駐車場 1台 道路の幅員 7.2m公道 4.0公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 田 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255608910号(1号棟:2025年6月26日)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※1・2・3号棟はモデルハウスとなります。(1号棟設置済、2号棟設置日未定、3号棟12月下旬設置予定) ご契約後も2026年2月15日まで内覧させていただきます。
※7号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2026年1月23日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/27 次回更新予定日 2025/12/28
取引条件有効期限 2025/12/29

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

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会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000386
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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