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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 OMOIS大宮～悠刻の邸～

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【家族の暮らしを心地よさで満たす邸】 ビッグターミナル「大宮」エリアの利便と、自然あふれる穏やかな住環境が魅力の地に誕生。快適性とデザイン性にこだわったオーダーメイド感覚の住まいです。※街並完成予想図
※掲載の写真は2号棟内観写真に家具等をCG合成したものになります。
【2号棟内観(2025年12月撮影)
【PLAN2】
【縦の広がりを感じる吹抜】 リビングに縦の広がりを創出する吹抜けを設けました。家族の居場所となる空間に開放感を演出し、爽やかな陽光も導きます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【ギャラリーキッチン】 キッチンの背面に棚を設置可能。お気に入りの食器や写真、観葉植物などを並べられる我が家のギャラリーになります。※棚は付きません、下地のみとなります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【家族の暮らしを心地よさで満たす邸】
ビッグターミナル「大宮」エリアの利便と、自然あふれる穏やかで心地よい住環境が魅力の地に誕生。快適性とデザイン性にこだわったオーダーメイド感覚の住まいです。※街並完成予想図
【家族の暮らしを心地よさで満たす邸】
ビッグターミナル「大宮」エリアの利便と、自然あふれる穏やかで心地よい住環境が魅力の地に誕生。快適性とデザイン性にこだわったオーダーメイド感覚の住まいです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めています。合理性と継続性が高く評価され、2020年のグッドデザイン賞を受賞しました。※写真はイメージです。
【宅配ボックス】
外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックスを採用しました。配達時間を気にせずに外出できます。※写真はイメージです。
2号棟内観（2025年12月撮影）
【PLAN2】
3LDK／ 未定 ／ 建物 93.16m2 ／ 土地 117.14m2
【広がりが心地よい吹抜けとギャラリーキッチン】
家族が自然と集い、食事や憩いの時間を過ごすリビングダイニングは、のびのびと寛げるよう吹抜けを設え、ギャラリーキッチンが食事や語らいの場を彩ります。※2号棟LDK完成予想図
2号棟内観（2025年12月撮影）
【縦の広がりを感じる吹抜】
リビングに縦の広がりを創出する吹抜けを設けました。家族の居場所となる空間に開放感を演出し、爽やかな陽光も導きます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【ギャラリーキッチン】
キッチンの背面に棚を設置可能。お気に入りの食器や写真、観葉植物などを並べられる我が家のギャラリーになります。※棚は付きません、下地のみとなります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです
【2号棟内観（2025年12月撮影）】
※掲載の写真は2号棟内観写真に家具等をCG合成したものになります。
2号棟内観（2025年12月撮影）
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
【食器洗い乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【浴室換気暖房乾燥機】
浴室暖房・衣類乾燥・浴室換気・涼風・24時間換気の5つの機能が付いています。入浴はもちろん、日々の掃除・洗濯をサポートします。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
【ガス温水式床暖房(LD)】
空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※2号棟内観（2025年12月撮影）
【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
【学校】 三橋小学校（現地より徒歩7分） (約520m)
【学校】 三橋中学校（現地より徒歩9分） (約700m)
【学校】 三橋保育園（現地より徒歩8分） (約600m)
【学校】 ひばり幼稚園（現地より徒歩11分） (約880m)
【買い物】 マルエツ 三橋店（現地より徒歩7分） (約490m)
【買い物】 スギドラッグ 大宮三橋店（現地より徒歩8分） (約600m)

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■暮らしやすく子育てしやすい住環境
・住まいから徒歩4分のバス停利用で「大宮」駅へスムーズアクセス
・徒歩圏内に買い物施設や公園、病院などの利便施設が充実
・小中学校や保育園まで徒歩9分圏内
■快適性とデザイン性にこだわった全2邸
・空間の広がりを創出するプラスαの邸別設計
・リビングが広く開放的な空間
・色使いと造形がスタイリッシュなタウンデザイン
・緑の安らぎを日常に添える植栽計画
■暮らしを支える充実の設備
・ハイブリッド給湯器「エコワン」搭載
・やさしく部屋全体を暖める「LD床暖房」
・スマホから操作可能な「電動シャッター」
・不在時でも受取可能な「宅配ボックス」

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魅力1 《オーダーメイド感覚のプラスαをちりばめた心地よい空間》

■スキップフロア
段差で空間に変化をもたせた+αの空間をご用意しました。半個室感覚があるため、読書や在宅ワークに利用できます。カウンターをリビングに面するように設けており、家族と会話を楽しみながら作業ができます。

■縦の広がりを感じる吹抜
リビングに縦の広がりを創出する吹抜けを設けました。家族の居場所となる空間に開放感を演出し、爽やかな陽光も導きます。

■ギャラリーキッチン
キッチンの背面に棚を設置可能。お気に入りの食器や写真、観葉植物などを並べられる我が家のギャラリーになります。※棚は付きません、下地のみとなります。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力2 《快適な暮らし、環境にもやさしくエコな暮らしをサポートする充実の設備》

■LIXIL/FamiLock(ファミロック)
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。

■ガス温水式床暖房(LD)
空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。

■エコワン(70lタイプ)
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。

魅力3 《大宮エリアの賑わいを感じ、利便性と心を癒す自然が揃うロケーション》

■EDUCATION
三橋小学校 徒歩7分(520m)
三橋中学校 徒歩9分(700m)
三橋保育園 徒歩8分(600m)

■SHOPPING
マルエツ 三橋店 徒歩7分(490m)
スギドラッグ 大宮三橋店 徒歩8分(600m)
大宮サクラスクエア 徒歩25分(1980m)
そごう 大宮店 徒歩27分(2120m)

■MEDICAL
かねだクリニック 徒歩6分(440m)
西大宮病院 徒歩12分(940m)

■PARK
並木公園 徒歩2分(110m)
三橋2丁目南公園 徒歩7分(500m)
鴨川みずべの里・彩の国 音かおりの里 徒歩12分(920m)

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間取り図

  • 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
    【PLAN2】
    間取り 3LDK
    価格 未定
    建物面積 93.16m2 土地面積 117.14m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 OMOIS大宮～悠刻の邸～

    【PLAN2】 ／ 3LDK ／ 93.16m2 ／ 117.14m2 ／ 未定

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    3LDK
    号棟名 【PLAN2】 間取り 3LDK 価格 未定
    建物面積 93.16m2 土地面積 117.14m2
    備考 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。
  • ※掲載中の画像には分譲済みの建物が含まれております。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・近隣モデル：OMOIS上尾・桶川～可変の家～1号棟（2025年9月撮影）
・近隣モデル：OMOIS上尾・桶川～可変の家～1号棟（2025年9月撮影）
・近隣モデル：OMOIS上尾・桶川～可変の家～1号棟（2025年9月撮影）
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・近隣モデル：OMOIS上尾・桶川～可変の家～1号棟（2025年9月撮影）
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目275-2他
交通 JR東北本線「大宮」駅 バス15分 三橋二丁目バス停 徒歩4分
JR東北本線「さいたま新都心」駅 バス24分 中並木バス停 徒歩8分
JR埼京線「北与野」駅 バス15分 中並木バス停 徒歩8分
販売価格 6,180万円

さいたま市大宮区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 93.16m2 土地面積 117.14m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/I期
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2025年12月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年2月上旬
駐車場 1台 道路の幅員 4.5m公道
用途地域 準住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255610100号(2号棟:2025年7月3日)
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※2号棟はモデルハウスとなります。(2026年1月下旬設置予定) ご契約後の内覧期間はございません。

[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/01/12
取引条件有効期限 2026/01/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

ビッグターミナル「大宮」駅までバス利用でスムーズアクセス！
悠刻の邸 CONCEPT
～時間のゆとりと空間の広がりが家族を満たす～
視線の抜けに配慮することでL Dの広さや空間の広がりを創出。
さらに回遊動線や収納にも工夫を施し、心地よさをきめ細やかに叶える設計にこだわりました。

阿部　新菜阿部　新菜

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

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会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000384
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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