新築一戸建て ポラスの分譲住宅 CONTEQUA浦和・駒場
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
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価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■2階に設けた開放的なLDK
・空間に広がりをもたらす勾配天井や化粧梁を採用
・ウッドパネルやエコカラットを施したデザイン性の高い室内
・水廻りとバルコニーを同じフロアに設けた快適な動線
■毎日を快適にする工夫
・帰宅後すぐに手洗いができる「1階ホールの造作手洗い」
・土間収納、WICやパントリーなど「適材適所の収納」
・お手入れしやすい「ウッドデッキ貼のバルコニー」
■暮らしを支える充実の設備
・ハイブリッド給湯器「エコワン」搭載
・やさしく部屋全体を暖める「LD床暖房」
・スマホから操作可能な「電動シャッター」
・外出時も受け取れる「宅配ボックス付機能門柱」
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無料
魅力1 ?広がりを感じられるリビングと+αの空間が生み出す心地よい暮らし》
◆空間の広がりを演出する天井
緩やかな傾斜が開放感を創出する勾配天井や、天然木の柔らかな印象が空間を優しく演出する化粧梁を邸別に採用。
◆リビングの一角に設けた+αの空間
可動棚付でリビング側からも使用でき、親子で向かい合って作業ができる「小上がりマルチコーナー」、本棚にお好みのインテリアを飾り、趣味の空間としても活用できる「フラットマルチコーナー」を設計しました。
◆壁面のアクセント
調湿機能で家族の快適な暮らしを支える「エコカラットプラス」や、天然の木ならではの木目調が柔らかく空間を包む「ウッドパネル」を壁面に施しました。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《暮らしを美しく整える、機能美にこだわったプラン》
◆1階ホールの造作手洗い
エントランスの近くに造作手洗いを設置。帰宅後すぐに、手洗いができて衛生的です。
◆適材適所の収納
土間収納、パントリー、リネン庫など豊富な収納を適材適所に計画しました。ストック類や、普段は使わないものなどをスッキリ収納できます。
◆室内干しスペース+収納
洗濯機がある場所に室内干しが出来るスペースを確保。洗濯物をすぐに仕舞える収納も設計し、家事楽に繋がる楽々動線です。
◆ウッドデッキ貼のバルコニー
樹脂タイプのウッドデッキを採用し、お手入れが楽々に。ウッド調の質感がバルコニー空間をおしゃれに演出します。
※号棟により採用状況が異なります
魅力3 《快適で安心な暮らし、環境にもやさしくエコな暮らしをサポートする充実の設備》
◆LD床暖房
リビングだけでなくダイニング部分もしっかりカバー。床からの輻射熱を利用して、足元から室内全体をやさしく暖めます。
◆ハイブリット給湯器「エコワン」
電気とガスを併用したハイブリット給湯・暖房システム。災害時にも心強い仕様です。ヒートポンプが少ない電気で効率良くお湯を沸かし、ガスのエコジョーズでいつでも充分な給湯を実現。2つの相乗効果で快適な暮らしと省エネに貢献します。
◆電動シャッター
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。停電時に手動に切り替えたり、挟まれ防止機能がついているので日々の暮らしも安心です。
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間取り図
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【PLAN2】 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 89.60m2※壁フカシ部分0.38m2を含む※バルコニー部 土地面積 83.17m2
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内観・室内
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【心地よさが満ち溢れる空間に仕上げるプラン】
多彩に使える＋α空間や調湿機能をもつアクセントウォール、開放感...
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【空間の広がりと意匠性を演出する化粧梁】
リビングの天井は梁を魅せるデザインを採用。天然木の梁の柔らかな...
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【小上がりマルチコーナー】
可動棚付の小上がり空間はリビング側からも使用でき、親子で向かい...
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【木目調が柔らかく空間を包むウッドパネル】
天然の木ならではの色の濃淡や木目模様、経年変化が楽しめる、ウッ...
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【ハンギングレール】
雨の日や花粉の気になる季節でも安心して洗濯物が干せる、室内干し...
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【室内干しスペース＋収納】
洗濯機がある場所に室内干しが出来るスペースを確保。洗濯物をすぐ...
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無料
設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb テノールカウン...
人造大理石の表面に特殊な塗装を施し、深み...
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【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレ...
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【洗面化粧台/Panasonic C-L...
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入...
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【銘樹モクトーン】
天然木特有の風合い木目にこだわったフロー...
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【W水流シャワー】
シャワー穴の加工を工夫することで、シャワ...
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【LIXIL/FamiLock(ファミロ...
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現す...
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【食器洗浄乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタ...
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【Panasonic/外でもドアホン】
外出先からも来客対応ができる、使いやすく...
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【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能で...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
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【CONTEQUA浦和・駒場】
立体感のあるフォルムと気品漂う外観デザイン。石目調とラップサイ...
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【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。夜間の安全性と景観の美し...
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【宅配ボックス付機能門柱】
インターホン、ポスト、表札に加え、外出時でも荷物を受け取れる宅...
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【石目調×ラップサイディングのアクセント】
石目調とよろい張り調の陰影がアクセントとなり、落ち着いた色合い...
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【石目調×ラップサイディングのアクセント】
石目調とよろい張り調の陰影がアクセントとなり、落ち着いた色合い...
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【植栽計画】
シマトネリコやなど、一年を通して緑が楽しめる常緑樹や季節を感じ...
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
本太小学校（現地より徒歩14分） （約1100m）
学校経営方針は「未来社会に向けて、シン化し続ける本太小学校」。...
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【学校】
立本太中学校（現地より徒歩3分） （約210m）
「未来へよりよく生きるための創造性を育む」という目標のもと、3...
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【買い物】
スーハ?ーストアはまのや（現地より徒歩3分） （約210m）
野菜や果物を中心とした生鮮食品、パンやアイス、酒類など幅広い商...
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【買い物】
スギ薬局浦和元町店（現地より徒歩10分） （約740m）
医薬品・化粧品・生活用品・食品・米・酒などを取り扱うドラッグス...
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【病院・役所】
いいじまクリニック(耳鼻咽喉科・内科・小児科・心療内科）（現 （約590m）
耳鼻咽喉科・内科・小児科・心療内科の診療が行われています。水曜...
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【レジャー】
駒場運動公園（現地より徒歩6分） （約460m）
JリーグやWEリーグの試合も開催される浦和駒場スタジアムをはじ...
周辺環境のこだわりポイント
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目152番9の一部 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東北本線「浦和」駅 バス10分 前耕地バス停 徒歩4分 JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス7分 本太中学校バス停 徒歩4分 JR東北本線「さいたま新都心」駅 バス17分 本太中学校バス停 徒歩4分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 88.18m2～89.6m2 | 土地面積 | 82.54m2～83.17m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK+ウォークインクロゼット +ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年10月完成済 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 6.0m 公道 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255606270号(1号棟:2025年6月10日)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春販売予定 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※1号棟はモデルハウスとなります。(設置済) ご契約後も2026年2月15日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/01/08 | 次回更新予定日 | 2026/01/12 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/10 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- 即入居可
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取扱い不動産会社
ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社の会社情報
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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-16-5775へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 埼玉県知事 (9) 第 14723 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 ナリアテラス2階 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
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- 【物件番号】
- 1700158-0000381
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
