新築一戸建て ポラスの分譲住宅 OMOIS東浦和 キャンバスリビング
■2つの街を舞台とする暮らし
・スーパーや教育施設、公園、病院なども身近に揃う「東浦和エリア」
・駅前に大型商業施設が集積する「浦和エリア」
・「東浦和」駅までバス利用でスムーズアクセス
■まるでキャンバスのような広いリビングを設計
■LD天井高最大2.85m
■日々のユトリを叶える多彩な収納
■オーダーメイド感覚の邸別設計
■サンゲツとのコラボによる個性豊かなインテリアスタイル
■陽光が包む南ひな壇の全8邸
・緩やかな傾斜のついた地形を活かした配棟計画を実施
・グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」
・宅配ボックス付き機能門柱
・季節の草木で彩る充実の植栽計画
0037-618-08301
無料
魅力1 《POLUS×sangetsuのコラボレーションで描く、邸別インテリアプラン》
もっと暮らしを楽しむために。一邸一邸にオーダーメイド感覚の工夫を。
家で過ごす時間を楽しむことへシフトした昨今のライフスタイルに配慮して、日々のライフシーンに楽しさや心地よさを演出するアイデアを込めた、6つのスタイルの住まいをご用意しました。
WORKSPACE 自分時間を愉しむワークスペースのある家
LIBRARY 自分らしさで彩るライブラリーのある家
SKIP 多目的に使えるスキップのある家
WIDE LIVING ゆとりあふれる20J LDKのある家
TOTONOU 多彩な収納で暮らしが整う家
FLEXIBLE SPACE 楽しさ広がるフレキシブルスペースのある家
魅力2 《縦の広がりをプラスした開放感のあふれる住まい》
■吹抜け
吹抜けを設けることでリビングを伸びやかに演出。2階とのつながりも生まれるため、住まい全体の一体感も高まります。
■ハイシーリング・ハイサッシ
リビング・ダイニングの天井高はゆとりの最大2.85m、掃き出し窓のサッシの高さは2.2mを標準仕様として設計。開放感あふれる明るい空間をつくります。※一部天井が下がる場合がございます。
■天井化粧梁
リビング・ダイニングの天井の一部に化粧梁を設けました。天井の高さが際立ち、見上げるたびに木目の美しさやぬくもりに癒される心地よいひとときを演出します。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 《快適な住まいを創る適材適所の収納計画》
■オープンクロゼット
寝室のクロゼットは扉をなくしたオープン仕様に。扉を開閉するスペースが不要のため、住空間をムダなく効率的に使うことにも貢献します。
■洗面収納
普段使用するタオルや下着類、洗剤のストックなどをすっきりしまえる洗面収納。散らかりがちな洗面所まわりの整理整頓に活躍します。
■土間収納
玄関にゆとりを持たせ、可動棚とハンガーパイプ付の土間収納をプランニング。濡れたコートを掛けておいたり、アウトドア用品やベビーカー、防災グッズなどをしまったりとフレキシブルに使えます。
※号棟により採用状況が異なります。
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間取り図
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【PLAN7】 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 99.78m2※カースペース部分4.96m2を含む 土地面積 100.03m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石...
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【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレ...
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【洗面化粧台/Panasonic C-L...
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入...
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【食器洗い乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタ...
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【蛇口一体型浄水器】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対...
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【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準...
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【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになっ...
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【LIXIL/FamiLock(ファミロ...
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現す...
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【Panasonic/外でもドアホン】
外出先からも来客対応ができる、使いやすく...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
中尾小学校（現地より徒歩15分） （約1150m）
学校教育目標は「知・徳・体の調和のとれた心豊かな人」。時代の変...
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【学校】
東浦和中学校（現地より徒歩16分） （約1250m）
学校教育目標として「夢を追え、自らを高めよ」が掲げられています...
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【買い物】
ヤオコー浦和中尾店（現地より徒歩15分） （約1190m）
生鮮食料品はもちろん、お惣菜やお弁当、酒類などの種類も豊富なス...
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【レジャー】
中丸公園（現地より徒歩2分） （約110m）
サルスベリの咲く広場があり、カラフルな複合遊具やスプリング遊具...
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【病院・役所】
東和病院(内科、外科、整形外科他)（現地より徒歩14分） （約1100m）
内科、外科、婦人科、小児科、整形外科、皮膚科などの診療科目があ...
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【その他】
プラザイースト/東浦和図書館（現地より徒歩13分） （約970m）
コンサートが催されるホールや映像シアターなどを備えた複合施設。...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区中尾2168-10他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩18分 JR東北本線「浦和」駅 バス19分 駒形バス停 徒歩13分 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 バス10分 尾間木公民館バス停 徒歩13分 |
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| 販売価格 | 5,780万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 99.78m2 | 土地面積 | 100.03m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/II期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 9戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年11月完成済 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 5.9m 6.0m 12.0m 公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種・その他 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255607760号(7号棟:2025年6月18日) |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※2号棟はモデルハウスとなります。(設置日未定) ご契約後も2026年2月15日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/01/23 | 次回更新予定日 | 2026/01/26 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/25 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社の会社情報
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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-16-5775へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 埼玉県知事 (9) 第 14723 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 ナリアテラス2階 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
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- 【物件番号】
- 1700158-0000380
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
