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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 KIZUKIの家 鶴瀬

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【緑の借景と陽だまりに憩う街】 堅固な武蔵野台地の上に位置する全7邸の街並み。街の中に設けた陽だまりスペースが心やすらぐ街を描き出しています。※現地街並み(2025年11月撮影)
鶴瀬小学校
富士見台中学校
【PLAN1】
【緑の借景と陽だまりに憩う街】 堅固な武蔵野台地の上に位置する全7邸の街並み。街の中に設けた陽だまりスペースが心やすらぐ街を描き出しています。※現地街並み(2025年11月撮影)
鶴瀬れんげ保育園
【緑の借景と陽だまりに憩う街】
堅固な武蔵野台地の上に位置する全7邸の街並み。緑の散歩道権平山の豊かな自然と、街の中に設けた陽だまりスペースが心やすらぐ街を描き出しています。※現地街並み(2025年11月撮影)
【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯し、夜間の安全性と景観の美しさを高めています。※ 長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※写真はイメージです。
【宅配ボックス付機能門柱】
インターホン、ポスト、LED照明に加え、不在時にも荷物が受け取れる便利な宅配ボックス付機能門柱を採用。機能性とデザイン性を両立し街並みに調和します。※写真はイメ―ジです。
【サイクルスペース】
自転車を複数台駐めることのできるサイクルスペースを確保しました。玄関まわりが乱雑にならず、街並みを美しく保つことができます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【彩りを添える植栽計画】
各邸に花木をバランス良く配置。季節ごとに咲く花や表情を変える植栽が街並みに彩りを添えます。※植栽の種類は号棟により異なります。※写真はイメージです。
【シンボルツリー】
景観に潤いを与えるだけでなく、家族の成長と共に成長を楽しめる家のシンボルとして、常緑樹のシマトネリコを採用しました。※写真はイメ―ジです。
【PLAN1】
【PLAN4】
4LDK／ 未定 ／ 建物 98.12m2 ／ 土地 108.60m2
【吹抜けから自然光注ぐ心地よい空間】
吹抜け、リビング階段、ずぼらクロゼットの家型間口、アクセントクロスを施した天井や壁面など随所におうち時間を楽しくする工夫を採用しました。※4号棟LDK完成予想図
【フラットマルチを有する開放的なリビング】
リビングとフラットに繋がるマルチルームの扉を開放すると、20帖を超える空間に。ずぼらクロゼットからも洗面室へ行ける快適動線です。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
【2階リビングを採用した住まい】
リビングや水回りを2階に配したプラン。壁面や勾配天井にもアクセントクロスを施しました。マルチコーナーは腰をかけて寛ぐこともできます。※7号棟LDK完成予想図
【テキスタイルフロアスペース】
LDの一角にテキスタイルフロア敷きのスペースを設置。柔らかな質感で、ヨガや子どもの遊び場にもピッタリです。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
【吹抜け】
リビングの上部に吹抜けを設けました。特別な開放感を満喫できる空間で、家族がのびのびと暮らせます。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
【オープンクロゼット】
扉をなくすことで収納スペースも増え、スペースの有効活用が可能に。手が塞がっていてもラクラクしまえます。ロールスクリーンも設置できます。(別途有償工事)※写真はイメージです。
【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
【浴室換気暖房乾燥機】
「浴室暖房」「衣類乾燥」「浴室換気」「涼風」「24時間換気」の5つの機能付。入浴はもちろん、日々の掃除・洗濯をサポートします。※写真はイメージです。
【食器洗浄乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えたアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【銘樹モクトーン】
天然木特有の風合い木目にこだわったフローリング。木目の美しさに加え、耐熱性・耐傷性・耐キャスター性・ワックスフリーといった性能の高さも魅力です。※写真はイメージです。
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
【Panasonic/外でもドアホン】
外出先からも来客対応ができる、使いやすく便利なドアホン。モニター親機は約5型ワイドタッチパネルを採用しています。※専用アプリのダウンロードと、インターネット環境が必要です。※写真はイメージです。
【電気自動車用(EV)コンセント】
電気自動車の充電に使用できるコンセントをカースペースに設けました。充電スタンドに行く手間や、順番待ちも不要になるので、時間と手間を節約できます。※写真はイメージです。
【学校】 鶴瀬小学校（現地より徒歩9分） (約710m)
【学校】 富士見台中学校（現地より徒歩21分） (約1650m)
【学校】 鶴瀬れんげ保育園（現地より徒歩5分） (約380m)
【買い物】 東武ストア鶴瀬駅ビル店（現地より徒歩6分） (約440m)
【学校】 谷津幼稚園（現地より徒歩9分） (約660m)
【買い物】 ウエルシア富士見鶴瀬東店（現地より徒歩7分） (約490m)

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一切応じられませんのでご了承ください。
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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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■暮らしやすさをとことん追求「KIZUKIの家」
・扉をなくして快適に「オープンクロゼット」
・電動アシスト自転車の充電も可能な「土間収納」
・帰宅後すぐの手洗いうがいが習慣化「ただいま洗面」など
■おうち時間を楽しく
・テキスタイルフロアスペース、アトリエ、リビング階段などの邸別設計
■心やすらぐ街づくり
・カースペースの配置を工夫し陽だまりスペースを創出
・各邸に彩り豊かな植栽計画を採用
■暮らしを支える充実の設備
・「ずぼらクロゼット」など適材適所の収納
・ハイブリッド給湯器「エコワン」搭載
・やさしく部屋全体を暖める「LD床暖房」
・天然木の質感を活かした「銘樹モクトーン」、他

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魅力1 ≪おうち時間を楽しむための空間≫

◆家型開口
リビングから繋がる「ずぼらクロゼット」の出入口を、家型にしました。子どもの想像力や遊び心をくすぐる形状です。

◆テキスタイルフロアスペース
LDの一角にテキスタイルフロア敷きのスペースを設置。柔らかな質感で、ヨガや子どもの遊び場にもピッタリです。

◆アトリエ
書斎や在宅ワークスペース、趣味の空間として使える便利なアトリエ空間をご用意しました。ライフスタイルに合わせて活用できます。

◆リビング階段
ご家族の気配を感じることができるリビング階段を採用。リビング内に階段を設けることで、挨拶や会話をする機会を自然に育みます。

※号棟により採用状況が異なります

魅力2 ≪「気づき」を活かした収納と生活動線≫

◆ずぼらクロゼット
カスタマイズができ、子どもの着替えや日用雑貨などがしまえてリビングをすっきりと保てます。コードレス掃除機の充電も可能です。

◆土間収納
可動棚やハンガーパイプ、コンセント付きの土間収納。レインコートを濡れたまま掛けたり、キャンプ用品やベビーカーなどをしまえます。

◆トイレ収納
トイレに、ロールペーパー12個をしまえる大きさの収納を設置。買ってきたまま、まるごと収納できます。

◆スムーズな生活動線
洗面室に収納を設け、入浴時に部屋までわざわざパジャマや下着を取りに行く面倒を解消。洗濯物を1カ所に片付けることができます。

※号棟により採用状況が異

魅力3 ≪快適な暮らし、環境にもやさしくエコな暮らしをサポートする充実の設備≫

◆リクシル/FamiLock
スマートフォン、リモコン、カードキー、タグキー、手動キーから家族一人ひとりに合ったスタイルのカギを選ぶことができます。安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キーです。

◆LD床暖房
リビングだけでなくダイニング部分もしっかりカバー。床からの輻射熱を利用して、足元から室内全体を暖めます。

◆ハイブリット給湯器「エコワン」
電気とガスを併用したハイブリット給湯・暖房システム。災害時にも心強い仕様です。ヒートポンプが少ない電気で効率良くお湯を沸かし、ガスのエコジョーズでいつでも充分な給湯を実現。2つの相乗効果で快適な暮らしと省エネに貢献します。

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間取り図

  • 5LDK+ランドリーコーナー+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
    【PLAN1】
    間取り 5LDK
    価格 未定
    建物面積 104.95m2※バルコニー部分3.72m2を含む 土地面積 108.60m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 KIZUKIの家 鶴瀬

    【PLAN1】 ／ 5LDK ／ 104.95m2※バルコニー部分3.72m2を含む ／ 108.60m2 ／ 未定

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    5LDK
    号棟名 【PLAN1】 間取り 5LDK 価格 未定
    建物面積 104.95m2※バルコニー部分3.72m2を含む 土地面積 108.60m2
    備考 5LDK+ランドリーコーナー+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。

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  • 4LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー※アトリエも間取りに含まれております。
    【PLAN4】
    間取り 4LDK
    価格 未定
    建物面積 98.12m2 土地面積 108.60m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 KIZUKIの家 鶴瀬

    【PLAN4】 ／ 4LDK ／ 98.12m2 ／ 108.60m2 ／ 未定

    印刷する

    4LDK
    号棟名 【PLAN4】 間取り 4LDK 価格 未定
    建物面積 98.12m2 土地面積 108.60m2
    備考 4LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー※アトリエも間取りに含まれております。

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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・近隣モデルハウス：OMOIS新所沢 -グリーン＆スクエア-（2025年10月撮影）
・近隣モデルハウス：OMOIS新所沢 -グリーン＆スクエア-（2025年10月撮影）
・近隣モデルハウス：OMOIS新所沢 -グリーン＆スクエア-（2025年10月撮影）
・近隣モデルハウス：OMOIS新所沢 -グリーン＆スクエア-（2025年10月撮影）
・近隣モデルハウス：OMOIS新所沢 -グリーン＆スクエア-（2025年10月撮影）
・近隣モデルハウス：OMOIS新所沢 -グリーン＆スクエア-（2025年10月撮影）
・近隣モデルハウス：OMOIS新所沢 -グリーン＆スクエア-（2025年10月撮影）
・近隣モデルハウス：OMOIS新所沢 -グリーン＆スクエア-（2025年10月撮影）
・近隣モデルハウス：OMOIS新所沢 -グリーン＆スクエア-（2025年10月撮影）
・近隣モデルハウス：OMOIS新所沢 -グリーン＆スクエア-（2025年10月撮影）

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目2500番4他
交通 東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩5分
東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩29分
東武東上線「みずほ台」駅 徒歩26分
販売価格 価格未定

富士見市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 95.22m2～104.95m2 土地面積 108.6m2～120.84m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー ～ 5LDK+ランドリーコーナー+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。
販売戸数 / 総戸数 7戸 / 7戸
完成予定日 2025年10月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 4.8m公道 5.5m公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 雑種・その他 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255604040号(1号棟:2025年5月28日)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 ※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※7号棟の土地面積120.84m2には路地状面積31.45m2(約38%)が含まれます。
※1号棟はモデルハウスとなります。(11月下旬設置済) ご契約後も2026年2月15日まで内覧させて頂きます。

[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/06 次回更新予定日 2026/01/12
取引条件有効期限 2026/01/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

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会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000379
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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