不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>一戸建て>新築一戸建て>関東>埼玉県>さいたま市>見沼区>ポラスの分譲住宅 OMOIS大宮 栖奏の邸

新築一戸建て ポラスの分譲住宅 OMOIS大宮 栖奏の邸

無料 資料請求 お問合せ
見学予約する 無料
【別世界のような、心地いい街並み】 ※モデルハウス5号棟(2026年1月撮影・分譲済)※掲載のモデルハウス5号棟は物件選択の一途として公開しているものであり、今回販売対象ではございません(分譲済)。
【(1)号棟モデルハウス写真】2025年11月撮影・分譲済
【光の家】 ※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影・分譲済)※掲載のモデルハウス1号棟は物件選択の一途として公開しているものであり、今回販売対象ではございません(分譲済)。
【PLAN2】
【(1)号棟モデルハウス写真】2025年11月撮影・分譲済
【(1)号棟モデルハウス写真】2025年11月撮影・分譲済
案内図
交通図
【別世界のような、心地いい街並み】
モダンな外観フォルムを基調とした一邸一邸には、個性ある外観デザインを演出。街全体で個性が調和して、美しい景観を描く全5邸の街並みを設えました。※モデルハウス5号棟(2026年1月撮影・分譲済)※掲載の
【LDK隣接バルコニー】
奥行きのあるバルコニーでは、ティータイムを満喫したり家庭菜園も楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【カースペース2台分】
豊かなカーライフを叶える2台分のカースペースをご用意。用途を分けて車を2台所有する家庭はもちろん、来客時にも重宝します。※2台目は軽自動車対応となります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメ
【サイクルスペース】
家族の自転車を複数台駐輪可能なサイクルスペースを確保。玄関周りを整頓することができます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【季節ごとの彩りを楽しめる植栽計画】
街並みに潤いと日々の暮らしに癒やしを与えてくれる植栽を配しました。自然の息吹や季節の移ろいを感じられ、心豊かな暮らしが叶います。※写真はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなると外部照明が自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、安全性を高める効果もあります。※長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※照明の数や種類は、PLANにより異なります。※写真は
【PLAN2】
3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)／ 未定 ／ 建物 90.05m2 ／ 土地 100.33m2
【光の家】1号棟
南東角地ならではの、光と風に憩う住まい。ワイドサッシや高窓がもたらす心地いい開放感と空の景観が、明るく爽やかなライフシーンを叶えます。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影・分譲済)※掲載のモデル
【+α空間のある家】2号棟
1階と2階に、それぞれ多目的に使える空間をご用意。趣味やキッズスペースなど、暮らしの楽しみが広がります。※2号棟LDK完成予想図
【2階リビングの家】3号棟
プライバシーが保たれやすく開放的な2階リビング。四季折々の空の景観に憩う、健やかな暮らしを満喫できます。※3号棟LDK完成予想図
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビング・ダイニングの天井高は、一般住宅の標準である2.4ｍ高を上回る2.7m。2.2ｍ高のハイサッシと相まって開放感あふれる空間を演出しました。※一部天井が下がる場合があります。※写真はイメージです
【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。お掃除も楽々です。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
【クラストン】
トクラスオリジナルの人造大理石カウンター「クラストン」を搭載。高密度仕上げのなめらかな質感と、光が拡散反射する半透明素材により明るさと透明感を実現しました。※写真はイメージです。
【食器洗浄乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
【朝日ウッドテック/ライブナチュラルMRX・MSX】
天然木ならではの木目や表情に加え、マットな質感で美しく仕上げたフローリング。フリーワックスでお手入れも簡単です。※写真はイメージです。
【電気自動車用(EV)コンセント】
電気自動車の充電に使用できるコンセントをカースペースに設けました。充電スタンドに行く手間や、順番待ちも不要になるので、時間と手間を節約できます。※写真はイメージです。
【学校】 片柳小学校（現地より徒歩9分） (約680m)
【学校】 片柳中学校（現地より徒歩10分） (約740m)
【学校】 片柳保育園（現地より徒歩3分） (約240m)
【買い物】 ドラッグストアセキ御蔵店（現地より徒歩4分） (約280m)
【学校】 片柳幼稚園（現地より徒歩8分） (約640m)
【買い物】 マルヤ東新井店（現地より徒歩8分） (約600m)

無料 資料請求 お問合せ
資料請求 無料
見学予約 無料
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

閉じる

■利便性と快適性を兼ね備えた住環境
・「大宮」駅・「さいたま新都心」駅の2駅へバスアクセス可能
・小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩10分
・スーパー・公園・医療施設が徒歩10分圏内に揃う立地
■オーダーメイド感覚の邸別設計
・趣味やテレワークなど自分時間に没頭できる「マルチコーナー」
・ティータイムを満喫できる「LDK隣接バルコニー」
■暮らしを支える充実の設備
・ハイブリッド給湯器「エコワン」
・やさしく部屋全体を暖める「LD床暖房」
・リモコンで手軽に開閉「電動シャッター」
・家族の健康を守る抗菌・抗ウイルス床材、など

資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-16705 無料

魅力1 《コンセプトが異なるオーダーメイド感覚の邸別設計》

邸別設計ならではの家族だけの豊かな暮らしを。

一邸一邸、細部にまで創意工夫とこだわりを込めた、暮らしに寄り添い、時を重ねるほどに愛着を増す住まい。
そんな住まう家族の個性が息づく、オーダーメイド感覚の邸別設計の全5邸を描きました。
お気に入りの空間に浸る喜びと、日々の暮らしで紡がれる唯一無二のひとときをご堪能ください。

・光の家
・+α空間のある家
・2階リビングの家
・吹き抜けのある家
・バルコニーの無い家

リビング・ダイニングの天井高はゆとりの2.7m、サッシの高さは2.2mの「ハイシーリング・ハイサッシ」を基本仕様としています。
※一部天井が下がる場合があ

魅力2 《快適な暮らし、環境にもやさしくエコな暮らしをサポートする充実の設備》

◇リクシル/FamiLock
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。

◇LD床暖房
空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。

◇ハイブリット給湯器「エコワン」
電気とガスを併用したハイブリット給湯・暖房システム。災害時にも心強い仕様です。ヒートポンプが少ない電気で効率良くお湯を沸かし、ガスのエコジョーズでいつでも充分な給湯を実現。2つの相乗効果で快適な暮らしと省エネに貢献します。

魅力3 《暮らしやすさが身近に揃う生活舞台》

◇EDUCATION
片柳小学校 徒歩9分(680m)
片柳中学校 徒歩10分(740m)
片柳保育園 徒歩3分(240m)
片柳幼稚園 徒歩8分(640m)

◇SHOPPING
セブンイレブンさいたま御蔵南店 徒歩4分(280m)
ドラッグストアセキ御蔵店 徒歩4分(280m)
マルヤ東新井店 徒歩8分(600m)

◇MEDICAL
宇井レディスクリニック 徒歩1分(70m)
押阪こどもクリニック 徒歩10分(750m)

◇PARK & PUBLIC
鎌倉公園 徒歩4分(300m)
大宮片柳郵便局 徒歩6分(460m)
大ヶ谷戸公園 徒歩7分(540

資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-16705 無料

間取り図

  • 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
    【PLAN2】
    間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)
    価格 未定
    建物面積 90.05m2 土地面積 100.33m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 OMOIS大宮 栖奏の邸

    【PLAN2】 ／ 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応) ／ 90.05m2 ／ 100.33m2 ／ 未定

    印刷する

    3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)
    号棟名 【PLAN2】 間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応) 価格 未定
    建物面積 90.05m2 土地面積 100.33m2
    備考 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫

    資料をもらう（無料）

    見学予約する（無料）

    電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-16705

    閉じる

資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-16705 無料

内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意


＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・モデルハウス3号棟(2026年1月撮影)
・モデルハウス3号棟(2026年1月撮影)
・モデルハウス3号棟(2026年1月撮影)
・モデルハウス3号棟(2026年1月撮影)
・モデルハウス3号棟(2026年1月撮影)
・モデルハウス3号棟(2026年1月撮影)
・モデルハウス3号棟(2026年1月撮影)
・モデルハウス3号棟(2026年1月撮影)
・モデルハウス3号棟(2026年1月撮影)
・モデルハウス3号棟(2026年1月撮影)

閉じる

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-16705 無料

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-16705 無料

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-16705 無料

周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-16705 無料

物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字高見807-1他
交通 JR東北本線「大宮」駅 バス23分 片柳郵便局バス停 徒歩6分
JR東北本線「さいたま新都心」駅 バス15分 東新井団地バス停 徒歩8分
JR東北本線「浦和」駅 バス27分 東新井団地バス停 徒歩10分
販売価格 3,490万円・3,950万円

さいたま市見沼区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 87.76m2～90.05m2 土地面積 100.33m2～104.62m2 / 私道負担あり 139.88m2(持分1分の5)
間取り 2(3)LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3(4)LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/I期
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 5戸
完成予定日 2025年9月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 7.25m公道 6.0m私道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255603240号(2号棟:2025年5月22日)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※1号棟はモデルハウスとなります。(設置済) ご契約後も2026年2月15日まで内覧させて頂きます。
※2号棟はモデルハウスとなります。(2026年4月下旬設置予定) ご契約後の内覧期間はございません。
※3号棟はモデルハウスとなります。(2026年1月上旬設置済) ご契約後の内覧期間はございません。

[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/04/07 次回更新予定日 2026/04/13
取引条件有効期限 2026/04/09

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-16705 無料

取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください

ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

0037-618-16705 無料

  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-16-5775へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

この物件にお問合せする

資料を取り寄せてじっくり検討したい！

物件に関する様々な資料がお手元に届きます。 WEBには載せきれない詳細な図面や事前情報が得られる機会も！

資料請求・お問合せ 無料

実際に物件・周辺環境を見て検討したい！

近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう

見学予約する 無料

ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

不動産会社に電話で相談したい！

ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

0037-618-16705 無料

電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください

  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-16-5775へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます　 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください

【物件番号】
1700158-0000378
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

物件を再検索する

さいたま市の人気エリアから新築一戸建てを探す

さいたま市見沼区の詳細町域から新築一戸建てを探す

条件を削除すると新着お知らせメールの
配信が停止されますがよろしいですか？