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新築一戸建てポラスの分譲住宅 OMOIS新所沢 -グリーン&スクエア-

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【緑が映えるモノトーンの色彩とシンプルなフォルム】 ※モデルハウス1号棟(2025年9月撮影)

【緑が映えるモノトーンの色彩とシンプルなフォルム】 ※現地街並み(2025年9月撮影)

※モデルハウス3号棟(2025年8月撮影)

【PLAN1】

※モデルハウス3号棟(2025年8月撮影)

※モデルハウス1号棟(2025年9月撮影)

【緑が映えるモノトーンの色彩とシンプルなフォルム】
明るい色調をベースに、カラーとテクスチャーが異なるサイディングを組み合わせることで、植栽の緑が映えるアピアランスを創出します。※モデルハウス1号棟(2025年9月撮影)

【美しいフォルムを持つ屋根形状】
各邸の屋根の流れの向きを変え、変化のある街並みをつくります。直線で構成されたフォルムと相まって、シンプルでありながらモダンな印象を生み出します。※現地街並み(2025年9月撮影)

【コントラストが美しいカラーリング】
明るい色調とダークな色調のサイディングを組み合わせ、コントラストが美しいアーバンデザインの外観としています。※現地街並み(2025年9月撮影)

【モダンな印象の窓のデザイン】
外壁のカラーと調和するダスクグレーのサッシを採用。縦長の窓や横長の連窓を用い、街並みにモダンなアクセントをプラスします。※現地街並み(2025年9月撮影)

【植栽の緑が映える外観デザイン】
モノトーンの色彩とシンプルなフォルムが、植栽と調和する外観デザイン。各邸の入口を緑が彩る美しい街並みを創出します。※現地街並み(2025年9月撮影)

【植栽計画】
シンボルツリーのシマトネリコをはじめ、季節ごとに彩りを添える花木を配し、潤いのある街並みとしています。※写真はイメージです。

【PLAN1】
3LDK／未定／建物 99.12ｍ2 ／土地 94.24ｍ2

【PLAN2】
3LDK／未定／建物 91.70ｍ2 ／土地 123.53ｍ2※路地状面積38

【PLAN3】
3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)／未定／建物 91.70ｍ2 ／土地 103.97ｍ2

【PLAN4】
4LDK／未定／建物 101.01ｍ2 ／土地 90.12ｍ2

【ふれあいを育むキッチンと遊び心をプラスする化粧梁】
コミュニケーションを育むペニンシュラキッチンと、ダイニングの天井に遊び心をプラスする化粧梁を施しました。洒落たデザインのアクセントクロスを随所に用い、家族共有で使えるカウンターも設置。集いの時間に楽し

【開放感があふれる吹抜天井とデコマドのある3階建住宅】
リビングは開放感あふれる吹抜天井とし、主寝室と吹抜の境には空間に広がりを生むデコマドを採用。また3階ホールには、家族で使えるクロゼットと趣味や仕事に便利なカウンターも設置。カウンターは吹抜を介してリビ

【ペニンシュラキッチン】
LDとの一体感を持つオープンタイプ。お料理中も家族と会話が楽しめます。ホールとつながる設計で、買い物後に食材をパントリーや冷蔵庫へラクに運べます。※モデルハウス3号棟(2025年8月撮影)

【化粧梁】
ダイニングの天井に遊び心と温もりを感じる化粧梁を渡し、天井は最高2.85m高を確保。化粧梁は照明をお好きな位置に移動できるライティングレール付です。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟LDK完成

【吹抜天井】
家族が集まるリビングは、縦に伸びる広がりが心地よい吹抜天井。吹抜の壁面にアクセントパネルを採用し、壁面上部に光をたっぷりと呼び込む窓も設置しました。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス1号

【デコマド】
主寝室と吹抜の境に室内用装飾窓のデコマドを採用。壁ではなく窓で仕切ることで吹抜の窓から主寝室に光を採り込み、明るく広がりのある空間をつくり出します。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス1号

【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。

【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。

【クラストン】
トクラスオリジナルの人造大理石カウンター「クラストン」を搭載。高密度仕上げのなめらかな質感と、光が拡散反射する半透明素材により明るさと透明感を実現しました。※写真はイメージです。

【遅く帰っても温かいお風呂がお出迎え】
上下の断熱材で高い保温効果を発揮。5時間経っても湯音の低下は2.5°以下。追い焚き回数が減らせるので、光熱費の節約につながります。※イメージイラスト

【すっきり家電収納】
三面鏡の中は、小物の収納が可能なキャビネットに。コンセント付きで、充電をしながら収納することもでき、洗面台まわりのキレイを保ちます。※写真はイメージです。

【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。

【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。

【ガス温水式床暖房(LD)】
空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。

【学校】美原小学校（現地より徒歩9分） (約720m)

【学校】美原中学校（現地より徒歩11分） (約830m)

【学校】るりあん保育園（現地より徒歩9分） (約670m)

【買い物】西友新所沢店（現地より徒歩9分） (約670m)

【レジャー】弥生公園（現地より徒歩4分） (約250m)

【その他】所沢市民文化センターミューズ（現地より徒歩21分） (約1640m)

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                価格
                
                    5,480万円～5,780万円
                
                所在地
                
                    埼玉県所沢市弥生町2839-13他
                            
        地図を見る
    
                交通
                西武新宿線「新所沢」駅 徒歩6分西武新宿線「航空公園」駅 徒歩12分西武池袋線「所沢」駅 徒歩34分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    85.75m2～123.53m2 / 私道負担あり 16.5m2(持分4分の1)/18.1m2(持分4分の1)
                
                    建物面積
                    91.7m2～101.01m2
                
                    間取り
                    3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークスルークロゼット+土間収納+パントリー

■便利が近い、緑が近い、駅近立地のNEW LIFE
・西武線新宿線「新所沢」駅徒歩6分
・所沢航空記念公園まで徒歩14分
・便利さと健やかさ両方を愉しめるロケーション
・お洒落なお店や商業施設が充実
■開放的な広場と潤う緑、4家族のための緑園街区
・広い空間確保した「シェアスペース」
・潤いのある街並みを形成する「グリーンスペース」
・夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■4つの魅力を盛り込んだ空間づくり
・ふれあいを楽しむ「ペニンシュラキッチン」
・遊び心を感じる「化粧梁」のある天井
・開放感があふれる「吹抜天井」のリビング
・空間に広がりを生み出す「デコマド」

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間取り図

【PLAN1】
間取り	3LDK
価格	未定
建物面積	99.12ｍ2	土地面積	94.24ｍ2

【PLAN2】
間取り	3LDK
価格	未定
建物面積	91.70ｍ2	土地面積	123.53ｍ2※路地状面積38.28ｍ2を含む

3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

【PLAN3】
間取り	3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)
価格	未定
建物面積	91.70ｍ2	土地面積	103.97ｍ2

4LDK+ウォークスルークロゼット+土間収納+パントリー※アトリエも間取りに含まれております。

【PLAN4】
間取り	4LDK
価格	未定
建物面積	101.01ｍ2	土地面積	90.12ｍ2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
吹き抜け
ワイドバルコニー
南面バルコニー
天井高2.5m以上
3階建て

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8m以上
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
地盤調査済
敷地延長・変形地
平坦地

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県所沢市弥生町2839-13他
交通	西武新宿線「新所沢」駅徒歩6分西武新宿線「航空公園」駅徒歩12分西武池袋線「所沢」駅徒歩34分
販売価格	5,480万円～5,780万円所沢市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	91.7m2～101.01m2	土地面積	85.75m2～123.53m2 / 私道負担あり 16.5m2(持分4分の1)/18.1m2(持分4分の1)
間取り	3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫～ 4LDK+ウォークスルークロゼット+土間収納+パントリー	建物構造	木造3階建て在来工法
販売スケジュール	-
販売戸数 / 総戸数	4戸 / 4戸
完成予定日	2025年7月完成済	引き渡し可能年月	即引渡可
駐車場	1台	道路の幅員	4.0m 私道
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	第SJK-KX245660290号(1号棟:2025年2月28日)他
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号]	取引態様	売主
備考	※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※2号棟の土地面積123.53m2には路地状面積38.28m2(約31%)が含まれます。 ※引渡日/1・3号棟:2025年12月19日、2号棟:2025年10月9日、4号棟:2025年10月31日 ※1・3号棟はモデルハウスとなります。(設置済)ご契約も2026年2月15日まで内覧させていただきます。 [設備]東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日	2025/12/26	次回更新予定日	2025/12/28
取引条件有効期限	2025/12/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅
フラット35・S適合証明書
即入居可

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本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

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会社名	ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号	埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地	埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1700158-0000368

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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