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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 OMOIS上尾・桶川～可変の家～

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【一邸一邸が物語る、その土地の魅力を活かした住まい】 規格化されたプランニングではなく、空間づくり、街づくりの細部までこだわり、作り手の想いを具現化した住宅。※現地街並み(2025年10月撮影)
【一邸一邸が物語る、その土地の魅力を活かした住まい】 規格化されたプランニングではなく、空間づくり、街づくりの細部までこだわり、作り手の想いを具現化した住宅。※モデルハウス1号棟(2025年9月撮影)
【飾り棚】 お気に入りの写真立てや小物を飾ることができる自慢の棚です。※モデルハウス2号棟(2025年9月撮影)
【PLAN1】
【心地よい暮らしを紡ぐプラン】 一邸一邸、既成概念にとらわれない建築を行うことで、その土地ならではの魅力を暮らしの中に享受できます。※モデルハウス2号棟(2025年9月撮影)
※モデルハウス2号棟(2025年9月撮影)
【一邸一邸が物語る、その土地の魅力を活かした住まい】
規格化されたプランニングではなく、空間づくり、街づくりの細部までこだわり、作り手の想いを具現化した住宅。※内観完成予想図
【シンボルツリー】
街に四季折々の移り変わり、自然の潤いを演出するシンボルツリーをはじめとした植栽を設定しました。※写真はイメージです。
【2台カースペース駐車対応】
休日のお出かけなどに必要な車を駐車できるスペースを確保。通勤やお買物を快適にしてくれます。※写真はイメージです。
【サイクルスペース】
自転車が停められるスペースをあらかじめ確保しています。※Image
【PLAN2】
【心地よい暮らしを紡ぐプラン】
一邸一邸、既成概念にとらわれない建築を行うことで、その土地ならではの魅力を暮らしの中に享受できます。※内観完成予想図
【フラットマルチコーナー】
リビングの一部に設けた、趣味やお子様の遊び場としてさまざまな使い方ができるスペース。※Image
【飾り棚】
お気に入りの写真立てや小物を飾ることができる自慢の棚です。※Image
【ウォークインクロゼット】
服やカバンはもちろん、スーツケース等様々な収納が可能。衣類をかけて収納することができるため、お気に入りの洋服がシワになりづらく安心です。※Image
【ランドリーコーナー】
室内用の竿掛けを取り付けているので、室内干しの空間として使うことができます。※号棟により採用状況が異なります。※Image
【フレキシブルプラン】
ライフスタイルの変化に合わせ部屋数を変更することができます。※別途費用がかかります。※Image
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
【食器洗い乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【浴室暖房換気乾燥機】
浴室暖房・衣類乾燥・浴室換気・涼風・24時間換気の5つの機能が付いています。入浴はもちろん、日々の掃除・洗濯をサポートします。※写真はイメージです。
【すっきり家電収納】
三面鏡の中は、小物の収納が可能なキャビネットに。コンセント付きで、充電をしながら収納することもでき、洗面台まわりのキレイを保ちます。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
【ポラスオリジナルアンビエントフロア(2階)】
木の味わいや質感を再現した温もりあふれるフローリング。耐久性などの性能に加え、抗ウイルス・抗菌加工を施しています。※写真はイメージです。
【学校】 上平小学校(指定校)（現地より徒歩15分） (約1160m)
【学校】 上平中学校（現地より徒歩23分） (約1770m)
【買い物】 ビバホーム 上尾店/ロピア 上尾ビバホーム店（現地より徒歩1 (約910m)
【買い物】 ヨークマート 桶川店（現地より徒歩14分） (約1120m)
【買い物】 おけがわマイン(東武ストア・ワッツ・丸善 他)（現地より徒歩 (約1960m)
【レジャー】 上平公園（現地より徒歩23分） (約1810m)

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■一邸一邸が物語る、その土地の魅力を活かした住まい
・JR高崎線・湘南新宿ライン「桶川」駅利用
・お出かけやお買い物に便利な「2台カースペース駐車対応」
・自然の潤いを演出する「シンボルツリー」
■毎日の暮らしをサポートする上質な設備
・美しさが長持ちするキッチン「クリナップSTEDIA」
・いつもキレイが続くバスルーム「リクシルAX」
・ハイブリッド給湯器「ECO ONE」(70Lタイプ)
■利便性の高さに加え、緑豊かな環境に癒される暮らし
・セブンイレブン 上尾上平消防署前店 徒歩5分(360m)
・スギドラッグ 桶川末広店 徒歩9分(690m)
・新梨子公園 徒歩2分(150m)

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間取り図

  • 2LDK(3・4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫※フラットマルチコーナーも間取りに含まれております。
    【PLAN2】
    間取り 2LDK(3・4LDK対応可※別途有償対応)
    価格 未定
    建物面積 97.70m2※バルコニー部分3.31m2を含む 土地面積 126.39m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 OMOIS上尾・桶川～可変の家～

    【PLAN2】 ／ 2LDK(3・4LDK対応可※別途有償対応) ／ 97.70m2※バルコニー部分3.31m2を含む ／ 126.39m2 ／ 未定

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    2LDK(3・4LDK対応可※別途有償対応)
    号棟名 【PLAN2】 間取り 2LDK(3・4LDK対応可※別途有償対応) 価格 未定
    建物面積 97.70m2※バルコニー部分3.31m2を含む 土地面積 126.39m2
    備考 2LDK(3・4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫※フラットマルチコーナーも間取りに含まれております。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 角地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県上尾市大字上字長浪1481-29他
交通 JR高崎線「桶川」駅 徒歩23分
JR高崎線「上尾」駅 バス15分 上平支所前バス停 徒歩15分
JR高崎線「北上尾」駅 徒歩29分
販売価格 4,100万円台～4,400万円台

上尾市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 96.57m2～97.7m2 土地面積 126.39m2～126.82m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(1・2・4LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK(2・4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫+納戸 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2025年8月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 6.0m公道、5.9m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX245656670号(1号棟:2025年2月6日)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 ※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/06 次回更新予定日 2026/01/12
取引条件有効期限 2026/01/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

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会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000366
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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