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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 THE BASE 南桜井

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【全邸敷地125m2以上のユトリある街並み】 ※現地街並み(2025年7月撮影)※掲載の現地街並み写真は、空の色味を調整するため一部CG加工を施しております。
【ふだんのユトリに、将来の安心を加えた収納プラン】 ファミリーウォークインクロゼットやフラットマルチを取り入れたリビング。※モデルハウス4号棟(2025年6月撮影)
【PLAN1】
【全邸125m2以上のゆとりある街並み】 全邸に庭と、2台分のカースペース(車種による)を確保。西側道路にはイオンモール春日部や庄和中央病院などへアクセスできる、春日部市春バスの停留所があります。
【シェードフック】 プライベートガーデンに日差しを避けるシェードを取り付けられるよう、軒にフックを標準装備しています。※シェードとポールはオプションとなります。※写真はイメージです。
【全邸敷地125m2以上のユトリある街並み】
全邸2台分のカースぺース(車種による)と庭を確保。庭で使う道具をしまう土間収納、料理が趣味の家族に嬉しいパントリーなど、多彩な収納を設けました。※モデルハウス4号棟(2025年6月撮影)
【アウトドア感覚の楽しさを広げる〈庭〉のある暮らし】
広々とした庭で、家族でバーベキューや、夏にはプール遊びなど、様々な楽しみ方ができます。※写真はイメージです。
【夜の街並みを美しく照らす、ぬくもりの灯】
日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。※長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※写真はイメージです。
【ポタジェ】
親子で実のなる植物を植え、育て、収穫し、食べることを通して食育につながるポタジェを設けました。観賞用としても楽しむことができます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【宅配ボックス付機能門柱】
インターホン、ポストに加え、宅配ボックスを一体化した機能性の高い門柱です。不在時の荷物受け取りが可能で、再配達依頼をする手間が省けます。※外観完成予想図
【カースペース2台分】
セカンドカーや来客用に嬉しい2台分のカースペースを確保しています。※2台目は軽自動車対応となります。※写真はイメージです。
【PLAN4】
3LDK／ 未定 ／ 建物 97.09m2 ／ 土地 127.45m2
【ふだんのユトリに、将来の安心を加えた収納プラン】
ファミリーウォークインクロゼットやフラットマルチを取り入れたリビング。リビングが散らからずにスッキリと使え、子どもが大きくなっても、来客の際にもしっかりしまえて安心です。※モデルハウス4号棟(2025
【フラットマルチ】
リビングの延長にフラットマルチを確保。子育てや趣味のスペースとリビングを分けられ、リビングをスッキリと保てます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【暮らしを整える収納】
少し大きな収納を設けることで、ストック品や趣味の物を入れておけるので、ユトリを持って暮らすことができます。生活動線にも配慮し適材適所の収納を確保しました。※写真はイメージです。
【ファミリーウォークインクロゼット】
機能的な回遊型レイアウトで快適な家事動線に。洗濯物が干せるハンガーパイプを備えています。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【土間収納】
庭で使う趣味の道具やアウトドア用品、ベビーカーなどの収納としてはもちろん、防災用の備蓄庫としても活用できます。※写真はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
【食器洗い乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【エコアクアシャワーSPA】
高い節水・省エネを実現したスイッチ付きシャワーヘッド。皮脂汚れの洗浄におすすめのシルクミスト・ほどよい強さの吐水が疲れをときほぐすパワーマッサージ・空気をたっぷり含んだ肌当たりの良いアクアスプレー、3
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。※写真はイメージです。
【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2ツのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
【学校】 桜川小学校（現地より徒歩12分） (約890m)
【学校】 葛飾中学校（現地より徒歩25分） (約1990m)
【学校】 庄和こばと幼稚園（現地より徒歩5分） (約390m)
【買い物】 ヤオコー南桜井店（現地より徒歩14分） (約1060m)
【買い物】 イオンモール春日部（現地より徒歩35分） (約2730m)
【レジャー】 レジデンシャルパークSHOWA(庄和総合公園)（現地より徒歩 (約1490m)

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■利便と自然を享受できる暮らしやすいエリア
・東武アーバンパークライン、急行停車駅の「南桜井」駅まで徒歩13分
・駅前にコンビニやスーパーなど複数の買物施設が集積
・大小様々な公園が徒歩圏内に点在
■広い敷地を活かした豊かな暮らし
・全邸敷地125m2以上
・庭とリビングがつながるような連続性のある設計で豊かな広がりを実現
・セカンドカーや来客用に嬉しい2台分のカースペース(車種による)を確保
■スマホと連動で便利な設備
・スマホ、リモコンなどから解施錠可能な玄関キー「ファミロック」
・不在時でもスマホから対応可能なドアホン「アイホン」
・スマホから開閉操作が可能な「電動シャッター」

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間取り図

  • 3LDK＋フラットマルチコーナー＋ウォークインクロゼット＋ファミリーWIC＋土間収納＋パントリー
    【PLAN4】
    間取り 3LDK
    価格 未定
    建物面積 97.09m2 土地面積 127.45m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 THE BASE 南桜井

    【PLAN4】 ／ 3LDK ／ 97.09m2 ／ 127.45m2 ／ 未定

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    3LDK
    号棟名 【PLAN4】 間取り 3LDK 価格 未定
    建物面積 97.09m2 土地面積 127.45m2
    備考 3LDK＋フラットマルチコーナー＋ウォークインクロゼット＋ファミリーWIC＋土間収納＋パントリー

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  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
その他設備
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 角地
  • 整形地
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県春日部市西金野井字愛宕1874番4、1874番5、1874番6の各一部
交通 東武野田線「南桜井」駅 徒歩13分
販売価格 3,480万円

春日部市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.09m2 土地面積 127.45m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+フラットマルチコーナー+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+パントリー 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/I期
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 4戸
完成予定日 2025年3月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 4.3m 5.0m 5.5m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX245642780号(4号棟:2024年11月19日)
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※4号棟はモデルハウスとなります。(設置日済) ご契約後の内覧期間はございません。



[設備]公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2025/12/28
取引条件有効期限 2025/12/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

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会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000358
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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