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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 OMOIS東久留米

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【統一感が漂う開放的な街並み】 フォルムや外観の表情がまったく異なり、一邸一邸の個性を際立たせながらも、フレームやベースの色などに統一感をもたせた街並み。※現地街並み(2025年10月撮影)
キッチンをオープンスタイルにすることでコミュニケーションが深まります。※モデルハウス1号棟(2025年7月撮影)
各邸のアクセントクロスとリビングドアは、それぞれに色彩や質感の異なる素材を採用。※モデルハウス2号棟(2025年12月撮影)
【PLAN1】
【敷地の特性を活かした配置プラン】 斜めに前面道路が通り、異なる形状と特性を持つ土地の上に立つ3邸。カースペースや外構を計画的に配置することで、隣棟間隔を広めに確保。風通しや陽当たりに配慮しています。
【灯かりのいえなみ協定(R)】 日が暮れると外壁灯・ポーチ灯などが自動で点灯。街区全体を明るくすることで夜間の安全性や防犯性も向上。全ての照明にLEDライトを採用しています。※写真はイメージです。
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※モデルハウス1号棟（2025年7月撮影）
【統一感が漂う開放的な街並み】
フォルムや外観の表情がまったく異なり、一邸一邸の個性を際立たせながらも、フレームやベースの色などに統一感をもたせた街並み。またアプローチ部分に広がりを創出し、隣棟間隔からもゆとりが伝わってきます。※現
【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると外壁灯・ポーチ灯などが自動で点灯。街区全体を明るくすることで夜間の安全性や防犯性も向上。全ての照明にLEDライトを採用しています。※写真はイメージです。
【2台カースペース駐車対応】
休日のお出掛けなどにも必要な車を駐車できるスペースを確保。通勤やお買い物を快適にしてくれます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【サイクルスペース】
暮らしの幅を広げる、趣味としてサイクリングを楽しむ人にも嬉しいサイクルスペースをご用意しました。友人が自転車で遊びに来た時も役立ちそうです。※写真はイメージです。
【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。※画像はイメージです。
【PLAN1】
【PLAN2】
【心地よい憩い空間を装うインテリア】
各邸のアクセントクロスとリビングドアは、それぞれに色彩や質感の異なる素材を採用。おしゃれで飽きのこない空間に仕立て上げました。※2号棟内観完成予想図
【カウンター】
リビングの一角にカウンターを設置しました。テレワークや趣味を楽しむスペースとして活躍します。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【リネン庫】
毎日使うタオルや洗剤・シャンプー類などのストックなどを収納できるリネン庫。洗面所をスッキリと、清潔な空間に保ちます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【パントリー】
まとめ買いした食品や調理家電などをスッキリと収納できるパントリー。買い物時間の時短にもなり、いざという時の備えにも活躍します。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【土間収納】
土足で使える収納は、アウトドアグッズ等の収納にぴったり。外遊び道具など、お部屋に上げたくない物を気軽にしまうことができます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※画像はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
【朝日ウッドテック/ライブナチュラルMRX・MSX】
天然木ならではの木目や表情に加え、マットな質感で美しく仕上げたフローリング。フリーワックスでお手入れも簡単です。※写真はイメージです。
【ガス温水式床暖房(LD)】
空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
【アイホン/スマホ連動型ドアホン】
不在時の来客も、外出先からスマホで対応可能。スマホからドアホンへの通話が可能です。※専用アプリのダウンロードと、インターネット環境が必要です。※画像はイメージです。
【電気自動車用(EV)コンセント】
電気自動車の充電に使用できるコンセントをカースペースに設けました。充電スタンドに行く手間や、順番待ちも不要になるので、時間と手間を節約できます。※写真はイメージです。
【学校】 本村小学校（現地より徒歩5分） (約350m)
【学校】 久留米中学校（現地より徒歩16分） (約1260m)
【買い物】 東久留米ショッピングセンタークルネ(サミットストア・ウエルシ (約840m)
【買い物】 イトーヨーカドー東久留米店（現地より徒歩33分） (約2610m)
【買い物】 イオンモール東久留米(イオン・ダイソー・スポーツオーソリティ (約3310m)
【レジャー】 アスレチック公園（現地より徒歩5分） (約330m)

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■小学校徒歩5分。子育て家族にも安心の住環境に全3邸誕生
・徒歩10分圏内に商業、医療、公園、教育施設が充実
・西武池袋線「清瀬」駅より都心まで30分台
・多方面にアクセス可能なバス停が徒歩圏内
■家族の絆を深めるプランニング
・天井高最大約2.7mのリビングダイニング
・会話の弾むオープンスタイルのキッチン
・心地よい空間を装う邸別デザインのインテリア
・居住空間が整う適材適所の収納計画
■個性と統一感が共存する開放的な街並み
・風通しや陽当たりに配慮した、開放的な配棟計画
・全邸にタイルテラス採用
・夜間の安全性を高め、街並みを美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」

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間取り図

  • 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
    【PLAN1】
    間取り 3LDK
    価格 未定
    建物面積 97.70m2※バルコニー部分4.96m2を含む 土地面積 124.41m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 OMOIS東久留米

    【PLAN1】 ／ 3LDK ／ 97.70m2※バルコニー部分4.96m2を含む ／ 124.41m2 ／ 未定

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    3LDK
    号棟名 【PLAN1】 間取り 3LDK 価格 未定
    建物面積 97.70m2※バルコニー部分4.96m2を含む 土地面積 124.41m2
    備考 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫

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  • 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
    【PLAN2】
    間取り 4LDK
    価格 未定
    建物面積 96.88m2※バルコニー部分3.72m2を含む 土地面積 121.91m2　

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 OMOIS東久留米

    【PLAN2】 ／ 4LDK ／ 96.88m2※バルコニー部分3.72m2を含む ／ 121.91m2　 ／ 未定

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    4LDK
    号棟名 【PLAN2】 間取り 4LDK 価格 未定
    建物面積 96.88m2※バルコニー部分3.72m2を含む 土地面積 121.91m2　
    備考 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都東久留米市下里7丁目418番9その他
交通 西武池袋線「東久留米」駅 バス16分 都大橋バス停 徒歩7分
西武池袋線「清瀬」駅 バス12分 下里団地バス停 徒歩6分
西武新宿線「花小金井」駅 バス25分 下里団地バス停 徒歩6分
販売価格 5,180万円

東久留米市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.88m2～97.7m2 土地面積 121.91m2～124.41m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/I期
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2025年7月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 6.0m 公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX245646250号(1号棟:2024年12月6日)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※全棟モデルハウスとなります。(設置済み)契約後の内覧期間はございません。
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/27 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/12/29

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

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会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000344
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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