新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ブリスト×ひととき 南鳩ヶ谷
- 価格
- 5,490万円～6,490万円
- 所在地
-
埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目3番1(地番)他
地図を見る
- 交通
- 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩14分～15分JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス7分 鳩ヶ谷緑町バス停 徒歩7分～8分JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス13分 オートレース場裏バス停 徒歩10分～11分
乗り換え案内
- 土地面積
- 100.23m2～128.55m2 / 私道負担あり 88.44m2(持分6分の1)
- 建物面積
- 96.88m2～105.37m2
- 間取り
- 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+スキップキッズフロア+吹抜+プライベートガーデン+グリーンバー+セカンドシンク+室内物干+ギャラリーシェルフ+ミラーニッチ+キッズスペース収納+エントランスク ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+グリーンバー+セカンドシンク+室内物干+ミラーニッチ+キッズスペース収納+階段下物入+ホールクロゼット+エントランスクローク+リネン棚+パントリー+ウォークイン
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
―2つのポラスブランドが描くビッグプロジェクト― 川と緑を望む全17邸、ついに始動
◆埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩15分
◆南鳩ヶ谷駅利用で「池袋」駅まで乗車24分
【モデルハウスは家具付きで特別販売!】
◆カースペース2台号棟あり
◆長期優良住宅
◆耐震等級3
◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用
◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス・EVコンセント
0037-618-97677
無料
魅力1 2つのポラスブランドが描くビッグプロジェクト全17邸、ついに始動
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩15分
長期優良住宅 / 耐震等級3
魅力2 モデルハウス完成!
家族の集うLDKにつながる+α空間に、小あがり、スキップ、フラットの3つのスペースをご用意。
それぞれのスタイルが、家族の多様な過ごし方に対応します。
リビングとゆるやかにつながりながらも、くつろぎや遊び、
ワークスペースなど多目的に活用でき、日常に広がりをもたらします。
魅力3 大小さまざまな公園が点在しています
汐入橋公園/芝川沿いに位置する公園。水辺に近い立地で、散策に適した落ち着いた空間です。ベンチやテーブルが設置されているので、木陰で軽い休憩もできます。
三ツ和公園/広場、コンビネーション遊具、ウォーキングコースなどが整備された、地域住民に親しまれている公園です。広々とした園内には、車椅子利用可能な公衆トイレも整備されています。
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間取り図
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7号棟 間取り 3LDK（4LDK対応可※別途有償） 価格 5490万円 建物面積 100.19m2 土地面積 121.29m2 -
14号棟 間取り 3LDK（4LDK対応可※別途有償） 価格 6890万円 建物面積 109.09m2 土地面積 132.29m2 -
1号棟 間取り 5LDK（4LDK対応可※別途有償） 価格 6090万円 建物面積 99.57m2 土地面積 100.86m2 -
15号棟 間取り 3LDK 価格 5790万円 建物面積 93.98m2 土地面積 115.73m2 -
16号棟 間取り 4LDK 価格 5790万円 建物面積 99.98m2 土地面積 142.80m2 -
2号棟 間取り 3LDK 価格 5690万円 建物面積 97.70m2 土地面積 100.81m2 -
17号棟 間取り 4LDK 価格 7390万円 建物面積 107.23m2 土地面積 155.53m2 -
3号棟 間取り 3LDK（4LDK対応可※別途有償） 価格 5690万円 建物面積 98.53m2 土地面積 120.67m2 -
4号棟 間取り 4LDK（5LDK対応可※別途有償） 価格 5990万円 建物面積 101.84m2 土地面積 128.55m2
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無料
内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb+】
こだわったのは「ベーシックにして上質」と...
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【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの...
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【パールクリスタルコンロ】
ガラスのような光沢感が特徴のパールクリス...
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【トクラスの人造大理石】
汚れが染み込みにくく、耐久性にも優れた人...
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【レンジフード】
スタイリッシュな外観のスリム型レンジフー...
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【FRP浴槽（保温浴槽II）】
上下の断熱材で、高い保温効果を発揮。断熱...
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【W水流シャワー（メタルワンタッチ）】
快適な浴び心地で、いつでも節水できます。...
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【ミドルミラー】
お子様の目線の高さに鏡を設置しました。台...
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【タオル掛け】
手洗い後にスムーズに手を拭くことができる...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- テラス
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
-
【学校】
南鳩ヶ谷小学校（現地より徒歩15分） （約1190m）
目指す学校像は「驚きと喜び、感動にあふれる南鳩ヶ谷小学校～情熱...
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【学校】
八幡木中学校（現地より徒歩32分） （約2520m）
生徒一人一人を大切にし、人間関係を含めた豊かな環境づくりを推進...
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【学校】
南鳩ヶ谷保育所（現地より徒歩12分） （約940m）
受入年齢は生後8週過～5歳児。大きなホールがあるので、雨の日も...
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【買い物】
コモディイイダ南鳩ヶ谷店/ダイソーコモディイイダ南鳩ヶ谷店（ （約500m）
生鮮食品や惣菜、ベーカリー、日用雑貨など豊富な商品を取り扱うス...
-
【買い物】
ドラッグストアセキ南鳩ヶ谷店（現地より徒歩13分） （約970m）
調剤薬局にドラッグストアが併設された店舗です。お薬の待ち時間に...
-
【買い物】
ヤオコー川口朝日店/マツモトキヨシ川口朝日店（現地より徒歩1 （約1290m）
新鮮でおいしい商品を豊富にそろえる「食生活提案型スーパーマーケ...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目3番1(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩14分～15分 JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス7分 鳩ヶ谷緑町バス停 徒歩7分～8分 JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス13分 オートレース場裏バス停 徒歩10分～11分 |
||
| 販売価格 | 5,490万円～6,490万円 | 最多価格帯 | 5900万円台(3戸)・6000万円台(3戸) |
| 建物面積 | 96.88m2～105.37m2 | 土地面積 | 100.23m2～128.55m2 / 私道負担あり 88.44m2(持分6分の1) |
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+スキップキッズフロア+吹抜+プライベートガーデン+グリーンバー+セカンドシンク+室内物干+ギャラリーシェルフ+ミラーニッチ+キッズスペース収納+エントランスク ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+グリーンバー+セカンドシンク+室内物干+ミラーニッチ+キッズスペース収納+階段下物入+ホールクロゼット+エントランスクローク+リネン棚+パントリー+ウォークイン | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/2期販売 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 12戸 / 17戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年1月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年3月29日 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 6.0m公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX265618970号(2026年7月27日付)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※7号棟は抽選販売になります。2026年12月19日(土)12:00受付締切 13:00抽選 ※14～17号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年2月28日まで内覧させていただきます。 ※私道負担は1～6号棟のみ対象です。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/6.93m2×各1/17) ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 【みらいエコ住宅2026事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。 ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2026/08/17 | 次回更新予定日 | 2026/08/24 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/19 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 長期優良住宅
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社の会社情報
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中央グリーン開発(株) 本店
0037-618-97677
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-65-2381へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (5) 第 6871 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
ポラスグループ 中央グリーン開発の会社紹介
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- 【物件番号】
- 1700129-0000856
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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