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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ブリスト×ひととき 南鳩ヶ谷

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2つのポラスブランドが描くビッグプロジェクト、ついに始動
南鳩ヶ谷小学校
八幡木中学校
2つのポラスブランドが描くビッグプロジェクト、ついに始動
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灯かりのいえなみ協定(R)
住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。街中に光を灯すことで、防犯はもちろん、暗い夜道での転倒や事故を防ぐことにもつながります。
電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
エコワンX5
ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
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※1-14号棟完成予想図
パントリー
調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
対面キッチン
開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ
リネン庫
買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ
ハイシーリング＆ハイサッシ
リビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。
土間収納
ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージ
【学校】 南鳩ヶ谷小学校（現地より徒歩15分） (約1190m)
【学校】 八幡木中学校（現地より徒歩32分） (約2520m)
【学校】 南鳩ヶ谷保育所（現地より徒歩12分） (約940m)
【買い物】 コモディイイダ南鳩ヶ谷店/ダイソーコモディイイダ南鳩ヶ谷店（ (約500m)
【買い物】 ドラッグストアセキ南鳩ヶ谷店（現地より徒歩13分） (約970m)
【買い物】 ヤオコー川口朝日店/マツモトキヨシ川口朝日店（現地より徒歩1 (約1290m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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―2つのポラスブランドが描くビッグプロジェクト― 川と緑を望む全17邸、ついに始動
◆埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩15分
◆南鳩ヶ谷駅利用で「池袋」駅まで乗車24分
◆カースペース2台号棟あり
◆長期優良住宅
◆耐震等級3
◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用
◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス・EVコンセント

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魅力1 2つのポラスブランドが描くビッグプロジェクト全17邸、ついに始動

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩15分
長期優良住宅 / 耐震等級3

魅力2 毎日のお買い物に便利な商業施設が揃っています。

魅力3 大小さまざまな公園が点在しています

汐入橋公園/芝川沿いに位置する公園。水辺に近い立地で、散策に適した落ち着いた空間です。ベンチやテーブルが設置されているので、木陰で軽い休憩もできます。

三ツ和公園/広場、コンビネーション遊具、ウォーキングコースなどが整備された、地域住民に親しまれている公園です。広々とした園内には、車椅子利用可能な公衆トイレも整備されています。

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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。
  • ※掲載中の画像には分譲済みの建物が含まれております。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・ブリスト鳩ヶ谷 ル・パルク

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目3番1(地番)他
交通 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩15分
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス7分 鳩ヶ谷緑町バス停 徒歩8分
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス13分 オートレース場裏バス停 徒歩9分～10分
販売価格 価格未定

川口市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 93.98m2～109.09m2 土地面積 115.73m2～155.53m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+グリーンバー+プライベートガーデン+セカンドシンク+室内物干+ファミリークロゼット+ギャラリーシェルフ+ミラーニッチ+ホールクローク+エントランスクローク+リネン棚+パントリー+ウ ～ 4LDK+グリーンバー+ウェルカムテラス+スタディカウンター(収納付)+ミセスカウンター+セカンドシンク+ギャラリーシェルフ+ミラーニッチ+フロートボックス(吊収納)+ホール物入+ホールクロゼッ 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 2026年8月上旬販売開始予定 販売期名/1期販売
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 17戸
完成予定日 2026年7月中旬予定 引き渡し可能年月 2027年3月12日
駐車場 2台 道路の幅員 4.0m公道、6.0m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域,第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255646110号(2026年2月6日付)14号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】2026年8月上旬販売開始予定
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/6.93m2×各1/17)
※14～17号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年2月14日まで内覧させていただきます。
※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/06/02 次回更新予定日 2026/06/08
取引条件有効期限 2026/06/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社

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会社名

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社

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免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6871 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700129-0000856
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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