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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ブリストひばりヶ丘 継凪の邸

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自然の素材感を楽しむスタイリッシュな建物デザイン
寛ぎを深めるふたつのリビングスタイル
栗原小学校
第五中学校
けやきの森保育園栗原園
自然の素材感を楽しむスタイリッシュな建物デザイン
木の質感をリアルに再現した素材感あふれる外壁材を組み合わせ、重厚かつナチュラルな装いに。ブラックやグレーなどの落ち着いたカラーは都市の洗練をも描き出します。
灯かりのいえなみ協定(R)
住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。街中に光を灯すことで、防犯はもちろん、暗い夜道での転倒や事故を防ぐことにもつながります。
電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
エコワンX5
ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
リクシル／ファミロック
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
寛ぎを深めるふたつのリビングスタイル
1号棟は1階に、2号棟は2階にリビングをレイアウトしたほか、ライフスタイルを拡張するリビング＋αのスペースも邸別に設計。家族の団らんを心地よく彩る、こだわりのリビング空間に仕立てました。
パントリー
調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
ハイシーリング＆ハイサッシ
リビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。
ステアリビング
リビング・ダイニングから2ステップ上がったフロアに様々な場面で便利に利用できる堀机付きの空間をセッティングしました。
土間収納
ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージ
リネン庫
買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ
エコワンX5
ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
乾太くん
パワフルな温風で洗濯物を乾かすガス衣類乾燥機。家事時短を叶え、清潔な衣類で毎日を心地よく過ごせます。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
リクシル／ファミロック
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
パナソニック／オフローラ
美しさと清潔さを両立した、お手入れがラクな快適なバスルームです。
リンナイ／センス
Ｗワイド火力や便利機能を搭載したビルトインコンロ。
ハイシーリング＆ハイサッシ
リビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。
【学校】 栗原小学校（現地より徒歩2分） (約120m)
【学校】 第五中学校（現地より徒歩15分） (約1150m)
【学校】 けやきの森保育園栗原園（現地より徒歩2分） (約150m)
【学校】 けやきの森保育園栗原第二（現地より徒歩3分） (約170m)
【学校】 明彩幼稚園（現地より徒歩6分） (約430m)
【学校】 新座市立第二保育園（現地より徒歩8分） (約620m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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◆西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩20分または自転車9分※実測
◆「ひばりヶ丘」駅までバス8分「栗原」バス停まで徒歩6分
◆長期優良住宅
◆耐震等級3
◆駐輪スペースあり
◆グッドデザイン賞とキッズデザイン賞を受賞した「灯かりのいえなみ協定(R)」を採用
◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」を採用
◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用
◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス

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魅力1 「ひばりヶ丘」駅利用、邸別設計の全2邸

◆西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩20分または自転車9分※実測
◆「ひばりヶ丘」駅までバス8分「栗原」バス停まで徒歩6分

魅力2 快適な暮らしを支える充実の標準設備

床暖房、ハイブリッド給湯器、電動シャッター、宅配ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備を標準採用しています。 キッチンやバスルーム、洗面化粧台などの設備も、デザイン性と機能性に優れたものを採用。 ハイシーリング&ハイサッシ、適材適所の収納計画なども全邸に共通する仕様です。

魅力3 毎日のお買い物に便利な商業施設が揃っています。

肉のハナマサひばりヶ丘店/オリジナルブランド商品「プロ仕様」をはじめ、高品質で大容量の精肉や食材を低価格で提供するスーパー。毎月29日は「ハナマサ肉の日大セール」が開催されています(※2月は9日と28日または29日)。

ヤオコー新座栗原店/生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーマーケット。駐車場が83台分あり、車でも気軽にお買い物ができます。営業時間は9:00～21:30です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県新座市栗原1丁目1164番5の一部
交通 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩20分
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス8分 栗原バス停 徒歩6分
東武東上線「朝霞台」駅 バス28分 栗原バス停 徒歩5分
販売価格 価格未定

新座市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 90.26m2～94.6m2 土地面積 90.36m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+リネン庫+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット ～ 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 2026年7月上旬販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年7月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年9月11日
駐車場 1台 道路の幅員 3.3m公道、4.0m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255648680号(2026年2月26日付)1号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】2026年7月上旬販売開始予定
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/03/02 次回更新予定日 2026/03/03
取引条件有効期限 2026/03/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社

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中央グリーン開発(株) 和光事業所

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会社名

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6871 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700129-0000843
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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