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新築一戸建てポラスの分譲住宅ブリスト朝霞和光

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朝霞第八小学校

朝霞第四中学校(指定校)

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※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。

エコワンX5
ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と?べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。

床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。

ハイシーリング＆ハイサッシ
リビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。

対面キッチン
開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ

パントリー
調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ

リネン庫
買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ

ウォークインクローゼット
衣類をたっぷり収納できるよう、大容量のスペースをご用意しました。※画像はイメージ

土間収納
ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージ

【学校】朝霞第八小学校（現地より徒歩15分） (約1200m)

【学校】朝霞第四中学校(指定校)（現地より徒歩16分） (約1270m)

【学校】仲町保育園（現地より徒歩8分） (約620m)

【買い物】ビッグ・エー朝霞仲町店（現地より徒歩5分） (約340m)

【買い物】セブンイレブン和光新倉店（現地より徒歩6分） (約420m)

【買い物】ウエルシア朝霞根岸台店（現地より徒歩7分） (約530m)

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                価格
                
                    価格未定
                
                所在地
                
                    埼玉県朝霞市根岸台7丁目1065番1(地番)
                            
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                交通
                東武東上線「和光市」駅 徒歩14分東武東上線「朝霞」駅 徒歩11分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    100.01m2～125.85m2 / 私道負担あり 76.27m2(持分6分の1)
                
                    建物面積
                    97.29m2～100.81m2
                
                    間取り
                    3LDK+ステアリビング+ピットスペース+マルチルーム+マルチスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット

予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

◆東京メトロ有楽町線・副都心線、東武東上線「和光市」駅まで徒歩14分
◆東武東上線「朝霞」駅まで徒歩11分
◆和光市駅利用で「池袋」駅まで直通15分
◆2駅3路線を利用して主要駅へスムーズにアクセス
◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」や食器洗い乾燥機などの快適設備で家事を時短
◆大型ウォークインクローゼットや便利な土間収納など使いやすい収納計画
◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用
◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス

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魅力1 和光市駅徒歩14分、朝霞駅徒歩11分。池袋駅まで直通15分

2駅3路線利用可!!朝霞市に誕生する新築2階建て全7邸、ついに始動

魅力2 毎日のお買い物と安心な暮らし

エキア朝霞/レストランやカフェ、フードのほかファッションや雑貨店が揃う「朝霞」駅直結の商業施設。駅利用時にサッと立ち寄れる便利さが魅力です。

東武ストア朝霞店/生鮮食品を中心に、お酒や生活用品の取り扱いがあるスーパーマーケット。営業時間は8:00～24:00。夜遅くまで営業しているので、帰りが遅くなった日でも安心してお買い物できます。

魅力3 公園が多く自然豊かな住みやすい街

柿ノ木坂湧水公園/高低差を使って自由な発想で遊べる公園。水のせせらぎを眺めながら散歩もできます。園内にはローラー滑り台や回転遊具、パーゴラやベンチも設置されています。

朝霞中央公園/陸上競技場や野球場、児童広場などが整備された公園。高校野球の予選や地域チームの試合などが行われています。ウォーキングやジョギングコースも整備され、健康づくりのイベントも開催されています。

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内観・室内

留意事項

間取り・内観のこだわりポイント

南面バルコニー
全室2面採光
天井高2.5m以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
床暖房
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
低層住宅地
地盤調査済
角地
整形地
平坦地

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

公園 400ｍ以内
複数路線
最寄り駅が始発駅

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県朝霞市根岸台7丁目1065番1(地番)
交通	東武東上線「和光市」駅徒歩14分東武東上線「朝霞」駅徒歩11分
販売価格	価格未定朝霞市の価格相場ページ	予定最多価格帯	未定
建物面積	97.29m2～100.81m2	土地面積	100.01m2～125.85m2 / 私道負担あり 76.27m2(持分6分の1)
間取り	3LDK+ステアリビング+ピットスペース+マルチルーム+マルチスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット	建物構造	木造2階建(在来工法)
販売スケジュール	2026年3月下旬販売開始予定
販売戸数 / 総戸数	7戸 / 7戸
完成予定日	2026年1月下旬予定	引き渡し可能年月	2026年4月27日
駐車場	1台	道路の幅員	4.0m公道、4.2m私道
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	畑 (宅地渡し)	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	第SJK-KX255632970号(2025年11月11日付)1号棟他
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号]	取引態様	売主
備考	【予告広告】2026年3月下旬販売開始予定本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 ※ごみ置き場は共有持分になります(3.00m2×1/7)。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日	2026/01/07	次回更新予定日	2026/01/13
取引条件有効期限	2026/01/09

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理

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取扱い不動産会社

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※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
免許番号	国土交通大臣 (5) 第 6871 号
所在地	埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1700129-0000821

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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