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新築一戸建てポラスの分譲住宅ブリスト朝霞和光

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全棟完成

モデルハウス1号棟

【1号棟】

モデルハウス1号棟

全体区画図

全棟完成
※2026年3月撮影

モデルハウス7号棟
広々としたテラスバルコニーは、洗濯干しはもちろん、椅子を置いてリラックススペースにも。隣接するマルチスペースは、心地よい風を感じながら集中できるテレワーク空間に。※7号棟/2026年3月撮影（分譲済）

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※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

1号棟
4LDK ／ 7,990万円／建物 100.13m2 ／土地 100.21m2

6号棟
5LDK（4LDK対応可※別途有償）／ 7,590万円／建物 99.78m2 ／土地 100.11m2

2号棟
3LDK（2LDK対応可※別途有償）／ 8,490万円／建物 97.29m2 ／土地 100.01m2

3号棟
3LDK（2・4LDK対応可※別途有償）／ 7,590万円／建物 98.12m2 ／土地 125.85m2

5号棟
4LDK（3LDK対応可※別途有償）／ 7,390万円／建物 100.81m2 ／土地 101.94m2

モデルハウス1号棟
リビング隣接の「フレキシブルルーム」は、子供の遊び場やテレワークスペースに。家族の気配を感じながらも、シーンに合わせて空間を仕切れる、自由度の高いリビングです。※1号棟/2026年3月撮影

モデルハウス1号棟
石目調の壁が落ち着いた空間を演出。キッチンと繋がるリビングは、料理をしながら子供を見守ることも。家族の会話が自然と生まれる、温かいリビングです。※1号棟/2026年3月撮影

モデルハウス1号棟
リビングの奥には、趣味や読書に没頭できる「プライベートルーム」が。家族それぞれの時間も大切にできる、自分たちらしい暮らしが叶います。※1号棟/2026年3月撮影

モデルハウス7号棟
階段横の小上がり空間「ステアリビング」は、家族が自然と集う憩いの場。キッチンからも目が届き、会話も弾みます。段差に腰掛けて、思い思いの時間を愉しめます。※7号棟/2026年3月撮影（分譲済）

モデルハウス7号棟
キッチンから見渡せる大空間LDK。奥の小上がり「ステアリビング」で遊ぶ子供を見守りながら、料理や食事が楽しめます。家族が自然と集まり、笑顔が広がるリビングです。※7号棟/2026年3月撮影（分譲済）

モデルハウス7号棟
階段途中の「ステアリビング」は、テキスタイルフロアが心地よい小上がり空間。日当たりの良い窓際で、読書や子供の勉強、お昼寝などマルチに活用できる憩いの場です。※7号棟/2026年3月撮影（分譲済）

乾太くん
パワフルな温風で洗濯物を乾かすガス衣類乾燥機。家事時短を叶え、清潔な衣類で毎日を心地よく過ごせます。

エコワンX5
ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。

【1号棟】サウナ
サウナストーンに水をかけて蒸気で発汗するロウリュサウナを設けました。血行促進や疲労回復、ストレス解消につながり、スッキリとリフレッシュできます。

電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

リクシル／ファミロック
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。

パナソニック／Sクラス
作業や動線を防がない、快適を追求したキッチン。※形状は号棟により異なります。

【1号棟】リクシル／AX
くつろぎと美しさを兼ね備えたバスルーム。お手入れも簡単で快適です。

ポラスオリジナル／PVL
高級感のある鏡面の面材とゲルコート人工大理石カウンターのポラスオリジナル洗面化粧台。

パナソニック／フロントオープン食洗機
3段カゴの大容量でまとめ洗いができます。

【学校】朝霞第八小学校（現地より徒歩15分） (約1200m)

【学校】朝霞第四中学校(指定校)（現地より徒歩16分） (約1270m)

【学校】仲町保育園（現地より徒歩8分） (約620m)

【買い物】エキア朝霞（現地より徒歩11分） (約860m)

【買い物】東武ストア朝霞店（現地より徒歩12分） (約930m)

【買い物】エキアプレミエ和光（現地より徒歩15分） (約1150m)

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                価格
                
                    7,390万円～8,490万円
                
                所在地
                
                    埼玉県朝霞市根岸台7丁目1065番1(地番)
                            
        地図を見る
    
                交通
                東武東上線「和光市」駅 徒歩14分東武東上線「朝霞」駅 徒歩11分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    100.01m2～125.85m2 / 私道負担あり 76.27m2(持分6分の1)
                
                    建物面積
                    97.29m2～100.81m2
                
                    間取り
                    3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+マルチスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+2ウォークインクローゼット ～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット

◆東京メトロ有楽町線・副都心線、東武東上線「和光市」駅まで徒歩14分
◆東武東上線「朝霞」駅まで徒歩11分
◆和光市駅利用で「池袋」駅まで直通15分
◆2駅3路線を利用して主要駅へスムーズにアクセス
◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」や食器洗い乾燥機などの快適設備で家事を時短
◆大型ウォークインクローゼットや便利な土間収納など使いやすい収納計画
◆「長期優良住宅」認定
◆安心の「耐震等級3」取得
◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用
◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス

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魅力1 和光市駅徒歩14分、朝霞駅徒歩11分。池袋駅まで直通15分

2駅3路線利用可!!朝霞市に誕生する新築2階建て全7邸、ついに始動

魅力2 モデルハウス1号棟※2026年3月撮影

◎開ければ大空間、閉じれば集中できる個室に。テレワークからゲストルーム、キッズスペースまで。リビングに+αの価値を生む、自由自在な可変空間が今の暮らしを豊かにします。

◎憧れの室内サウナと、家事の救世主・乾太くん。清潔感あふれる洗面所に、癒しと効率を詰め込みました。一日の疲れをリセットし、明日の活力を養う、暮らしの質を変える贅沢。

魅力3 モデルハウス7号棟※2026年3月撮影(分譲済)

18.2帖の広々リビングに、段差が生む心地よい居場所。ステアリビングは、腰掛けて読書したり家族を眺めたり。開放感の中に「自分だけの特等席」がある、贅沢な間取り。

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間取り図

1号棟
間取り	4LDK
価格	7990万円
建物面積	100.13m2	土地面積	100.21m2

5LDK（4LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット

6号棟
間取り	5LDK（4LDK対応可※別途有償）
価格	7590万円
建物面積	99.78m2	土地面積	100.11m2

3LDK（2LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋マルチスペース＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋2ウォークインクローゼット

2号棟
間取り	3LDK（2LDK対応可※別途有償）
価格	8490万円
建物面積	97.29m2	土地面積	100.01m2

3LDK（2・4LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット

3号棟
間取り	3LDK（2・4LDK対応可※別途有償）
価格	7590万円
建物面積	98.12m2	土地面積	125.85m2

4LDK（3LDK対応可※別途有償）＋マルチスペース＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット

5号棟
間取り	4LDK（3LDK対応可※別途有償）
価格	7390万円
建物面積	100.81m2	土地面積	101.94m2

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内観・室内

留意事項

間取り・内観のこだわりポイント

南面バルコニー
全室2面採光
天井高2.5m以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
床暖房
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

省エネ性能

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
低層住宅地
地盤調査済
角地
整形地
平坦地

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

公園 400ｍ以内
複数路線
最寄り駅が始発駅

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県朝霞市根岸台7丁目1065番1(地番)
交通	東武東上線「和光市」駅徒歩14分東武東上線「朝霞」駅徒歩11分
販売価格	7,390万円～8,490万円朝霞市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	97.29m2～100.81m2	土地面積	100.01m2～125.85m2 / 私道負担あり 76.27m2(持分6分の1)
間取り	3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+マルチスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+2ウォークインクローゼット～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット	建物構造	木造2階建(在来工法)
販売スケジュール	-
販売戸数 / 総戸数	5戸 / 7戸
完成予定日	2026年3月完成済	引き渡し可能年月	2026年5月11日
駐車場	1台	道路の幅員	4.0m公道、4.2m私道
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	第SJK-KX255632970号(2025年11月11日付)1号棟他
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号]	取引態様	売主
モデルルーム情報	モデルハウス案内可能
備考	※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も内覧させて頂きます。モデルハウス内覧期限:2026年10月18日 ※ごみ置き場は共有持分になります(3.00m2×1/7)。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日	2026/04/07	次回更新予定日	2026/04/13
取引条件有効期限	2026/04/09

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
長期優良住宅

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取扱い不動産会社

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会社名	ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
免許番号	国土交通大臣 (5) 第 6871 号
所在地	埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会

ポラスグループ　中央グリーン開発の会社紹介

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【物件番号】: 1700129-0000821

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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