新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ジーハスタ稲毛・黒砂アバナイズ
■JR総武線「稲毛」駅自転車5分×徒歩15分。京成千葉線「京成稲毛」駅「みどり台」駅徒歩14分。
■駅、商業施設、教育施設、公園施設、医療施設、徒歩圏内に充実
■高台に位置する安心なロケーション
■木の温もりと品格ある住空間に寛ぐ暮らし
【現地モデルハウス見学会】
■日程:12/27(土)28(日)1/10(土)11(日)12(月)
時間:(1)10:00～ (2)13:30～ (3)15:
WEBサイトからご予約の上、ご家族でご来場いただくと「Amazonギフトカード」2000円分プレゼント!
0037-618-59423
無料
魅力1 ■JR総武線「稲毛」駅自転車5分(実測)×徒歩15分 ■緑町小学区内
◇JR総武線「稲毛」駅自転車5分(実測)×徒歩15分
◇JR総武線「西千葉」駅徒歩23分
◇京成千葉線「京成稲毛」「みどり台」駅徒歩14分
4駅3路線利用可能
</FONT></B>2期街区始動
■稲毛駅から「千葉」駅まで電車3分の利便性。
■緑町小学区内
■駅、商業施設、教育施設、公園施設、医療施設、すべてが徒歩圏内に充実。
■都市の中に緑とゆとりを創り出す「都市型森林」デザイン
■PLAN1:木の温もりと品格ある住空間に寛ぐ暮らし
■第一種低層住居専用地域
■高台に位置する安心なロケーション
魅力2 ■JR総武線「稲毛」駅自転車5分(実測)×徒歩15分 ■緑町小学区内
◇JR総武線「稲毛」駅自転車5分(実測)×徒歩15分
◇JR総武線「西千葉」駅徒歩23分
◇京成千葉線「京成稲毛」「みどり台」駅徒歩14分
4駅3路線利用可能
</FONT></B>2期街区始動
■稲毛駅から「千葉」駅まで電車3分の利便性。
■緑町小学区内
■駅、商業施設、教育施設、公園施設、医療施設、すべてが徒歩圏内に充実。
■都市の中に緑とゆとりを創り出す「都市型森林」デザイン
■PLAN1:木の温もりと品格ある住空間に寛ぐ暮らし
■第一種低層住居専用地域
■高台に位置する安心なロケーション
魅力3 ■JR総武線「稲毛」駅自転車5分(実測)×徒歩15分 ■緑町小学区内
◇JR総武線「稲毛」駅自転車5分(実測)×徒歩15分
◇JR総武線「西千葉」駅徒歩23分
◇京成千葉線「京成稲毛」「みどり台」駅徒歩14分
4駅3路線利用可能
</FONT></B>2期街区始動
■稲毛駅から「千葉」駅まで電車3分の利便性。
■緑町小学区内
■駅、商業施設、教育施設、公園施設、医療施設、すべてが徒歩圏内に充実。
■都市の中に緑とゆとりを創り出す「都市型森林」デザイン
■PLAN1:木の温もりと品格ある住空間に寛ぐ暮らし
■第一種低層住居専用地域
■高台に位置する安心なロケーション
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK ＋パントリー＋リビング収納 価格 6580万円 建物面積 87.27m2 土地面積 123.4m2
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内観・室内
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 高台
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目71番34 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武線「稲毛」駅 徒歩15分 京成千葉線「京成稲毛」駅 徒歩14分 京成千葉線「みどり台」駅 徒歩14分 |
||
| 販売価格 | 5,680万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 90.05m2 | 土地面積 | 110.04m2 / 私道負担あり 239m2(持分5分の1) |
| 間取り | 2LDK(3LDK対応可※有償オプション) | 建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 販売スケジュール | 販売期名/1期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 5戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年6月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年3月中旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 4.5m私道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX245649440号(1-1号棟)2024/12/23許可 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスガーデンヒルズ(株) [宅建業:千葉県知事(10)第8092号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※1-1号棟はモデルハウスとして使用するため、2026年2月23日まで内覧させて頂きます。 ※未利用地/有 11m2(持分1/5) ※セットバック部分/有 6.97m2(持分1/5) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2025/12/26 | 次回更新予定日 | 2026/01/12 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/28 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
ポラスグループ ポラスガーデンヒルズ株式会社の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-545-314へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ ポラスガーデンヒルズ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 千葉県知事 (10) 第 8092 号 |
| 所在地 | 千葉県松戸市西馬橋幸町52番地 ウッドガーデン |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所
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- 【物件番号】
- 1700128-0000436
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
