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新築一戸建て【ヤング開発】ローズビレッジ御着ノーススクエア

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【街並みイメージ】JR「御着」駅北、総11区画の開発団地です。スーパー、コンビニ、ドラッグストアをはじめ、様々な施設が周辺にそろう、便利で落ち着きある暮らしが叶う住環境です。

【全体区画図】団地内6ｍ幅道路、約半分が角区画の、明るく開放感ある街並み！日当たり＆風通しのよい住まいで、快適な暮らしが実現できます。

【当社施工事例】陽光広がる、明るく広がりあるリビング。ダークカラーをポイントに用いることで、上質感のある空間になります。

【当社施工事例】LDKの真ん中に大きな吹抜を設置。ライトブラウンを基調とした、あたたかみのある空間です。

【先進設備仕様が全戸無料標準】さらに、定価50万円までのオプション付！

ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー特別優秀賞【6年連続受賞！】さらに、省エネ住宅特別優良企業賞をダブル受賞！

案内図

交通図

ヤング開発の外観施工事例

1号地自由設計プラン例（注文家創り）
4LDK ／ 3,299万円／建物 102.67m2 ／土地 125.70m2

4号地自由設計プラン例（注文家創り）
4LDK ／ 2,992万円／建物 99.78m2 ／土地 136.40m2

11号地自由設計プラン例（注文家創り）
4LDK ／ 3,076万円／建物 95.64m2 ／土地 121.65m2

ヤング開発の内観施工事例

【先進設備仕様が全戸無料標準】
全戸・太陽光発電搭載のZEH仕様！さらに、ZEHを超えた断熱性の【HEAT20・G2グレード仕様】！高性能で質の高い住まいを実現します。

【標準仕様】ヤング開発のZEH仕様
大容量5.40kWの太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！夏は熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がすのを防ぐので、一年を通して快適＋冷暖房費節約♪省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。

【標準仕様】ヤング開発のG2グレード仕様
ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグレードアップ！全窓樹脂サッシ＋断熱玄関ドアのグレードアップ＋天井・床の断熱強化でさらに高性能な住まいに♪

太陽光発電5.40kw搭載
ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。

超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用
メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

超高性能断熱材アクリアα採用
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。

節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用
フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

【買い物】ゴダイドラッグ御着店 (760ｍ～820ｍ)

【買い物】スギ薬局姫路御着店 (850ｍ～910ｍ)

【買い物】コスモス御国野店 (890ｍ～950ｍ)

【買い物】業務スーパー御着店 (980ｍ～1040ｍ)

【学校】姫路市立御国野幼稚園 (1080ｍ～1130ｍ)

【学校】姫路市立御国野小学校 (1080ｍ～1130ｍ)

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周辺環境・地図
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                価格
                
                    2,992万円～3,299万円
                
                所在地
                
                    兵庫県姫路市御国野町国分寺
                            
        地図を見る
    
                交通
                JR山陽本線「御着」駅 徒歩14分 （1050ｍ～1110ｍ）JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス約21分「御着駅前」バス停 徒歩10分 （740ｍ～800ｍ）JR山陽本線「姫路」駅 4.5km乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    121.65ｍ2（36.79坪）～136.40ｍ2（41.26坪）
                
                    建物面積
                    95.64ｍ2～102.67ｍ2
                
                    間取り
                    4LDK

■JR「御着」駅北に総11区画、団地内6m幅道路のゆとりある開発団地！スーパー、コンビニ、ドラッグストアをはじめ、様々な施設が周辺にそろう、便利で落ち着きある住環境です。
■【自由設計のでこだわりの住まいづくり！】専任設計士とともに、ご家族のニーズやライフスタイルにあわせた、こだわりの住まいづくりができます。（注文家創り）
■太陽光発電5.40kW搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。

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魅力1 ■スーパー、コンビニ、ドラッグストアをはじめ、様々な施設が周辺にそろっています。

【買物】
　・ローソン姫路御国野町店…380～430m
　・セブンイレブン姫路御国野町店…430～480m
　・ゴダイドラッグ御着店…760～820m
　・スギ薬局姫路御着店…850～910m
　・コスモス御国野店…890～950m
　・業務スーパー御着店…980～1040m
　・フレッシュバザール姫路花田店…1730～1800m
　・ラ・ムー姫路花田店…1820～1870m

魅力2 ■幼稚園、小学校へ徒歩15分、図書館や公民館等の公共施設も近くに！

【学校】
　・私立延命保育園…1370～1430m
　・私立にじいろ保育園…1220～1280m
　・市立御国野幼稚園…1080～1130m
　・市立御国野小学校…1080～1130m
　・市立東中学校…2420～2480m
【公共】
　・国分寺公民館…250～310m
　・市立図書館東分館…1140～1200m
　・市役所東出張所…1210～1270m

魅力3 ■病院や金融機関も近くに充実！子育てにもおすすめの環境です。

【病院】
　・糸田歯科医院…470～520m
　・おおはら眼科クリニック…480～530m
　・どいこどもクリニック…530～580m
　・花房内科・消化器科…540～590m
　・姫路第一病院…780～840m
【金融機関】
　・JA兵庫西御国野支店…760～820m
　・みなと銀行御着支店…900～960m
　・姫路信用金庫御着支店…920～980m
　・御着郵便局…960～1020m

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間取り図

1号地自由設計プラン例（注文家創り）
間取り	4LDK
価格	3299万円
建物面積	102.67m2	土地面積	125.70m2

4号地自由設計プラン例（注文家創り）
間取り	4LDK
価格	2992万円
建物面積	99.78m2	土地面積	136.40m2

11号地自由設計プラン例（注文家創り）
間取り	4LDK
価格	3076万円
建物面積	95.64m2	土地面積	121.65m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
和室
南面バルコニー
全室2面採光

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

オール電化
マイホーム発電システム
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能：６段階／７段階

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
地盤調査済
角地
南道路
整形地
前面道路6m以上
平坦地

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	兵庫県姫路市御国野町国分寺
交通	JR山陽本線「御着」駅徒歩14分（1050ｍ～1110ｍ） JR山陽本線「姫路」駅神姫バス約21分「御着駅前」バス停徒歩10分（740ｍ～800ｍ） JR山陽本線「姫路」駅 4.5km
販売価格	2,992万円～3,299万円姫路市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	95.64ｍ2～102.67ｍ2	土地面積	121.65ｍ2（36.79坪）～136.40ｍ2（41.26坪）
間取り	4LDK	建物構造	木造2階建
販売スケジュール	先着順申込み受付中
販売戸数 / 総戸数	3戸 / 11戸
完成予定日	契約後6ヶ月後	引き渡し可能年月	契約後6ヶ月後
駐車場	2台	道路の幅員	6m、5.2m
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	関西電力、公営水道、オール電化仕様、公共下水直放	建築確認番号	第HK25-21787号他
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	ヤング開発株式会社／売主
イベント情報	【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】日時：2026年03月07日〜2026年04月12日場所：兵庫県姫路市御国野町国分寺お申込み締切：2026年04月12日
備考	創業55周年、播磨地域を中心に新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。 ☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆ ■現地見学予約受付中！ご希望の日時をお知らせ下さい。近隣で実際にご覧いただけるモデルハウスもあります。モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、夜遅めのご見学も可能です。 ■車での送迎も可能です！車でのご来場が大変なお客様はご連絡いただければお迎えにあがりますので、ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会開催中！住宅ローンのシュミレーションや、住宅購入にかかる費用についてなど、お気軽にご相談下さい。 ■住み替えも安心の買取保証！今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、当社規定により買取りさせていただく、万が一に備える制度もあります。その他、ご不明点などありましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 ☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆ 事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！（アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）
情報更新日	2026/03/22	次回更新予定日	随時
取引条件有効期限	2026/05/10

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
間取り変更可能
耐震・制震・免震構造

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現地・イベント情報

見学会相談会・セミナー

【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】

参加特典

見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！

・アンケートにお答えいただいた方、1組・1家族様1回限り

2026年03月07日〜2026年04月12日

（水曜日定休）

兵庫県姫路市御国野町国分寺

JR山陽本線「御着」駅徒歩14分

JR東海道・山陽本線「姫路」駅バス21分神姫バス「御着駅前」停徒歩10分

事前予約でスムーズにご見学いただけます。ご来場の方にはプレゼントもご用意♪ 住まいや住宅ローンのことなど、ご相談もお気軽にお問合せください。

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取扱い不動産会社

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会社名	ヤング開発株式会社
免許番号	兵庫県知事 (3) 第 401446 号
所在地	兵庫県高砂市米田町島2番地
所属団体	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1700106-0000639

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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間取り図