新築一戸建て 【ヤング開発】ローズビレッジ宝殿駅前ノースコート
■JR「宝殿」駅へ480～530m、「加古川」駅へ1駅3分。新快速乗り換えもスムーズで、神戸・大阪へもアクセス良好！加古川バイパス「加古川西ランプ」へ390～440mと、車での移動も便利な立地です。
■【自由設計でこだわりの住まいづくり】設計士とともに、ご家族のニーズやライフスタイルにあわせた、こだわりの住まいづくりができます。
■太陽光発電5.46kW搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。
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魅力1 ■生活便利な駅前立地に、総8区画の新街区誕生！
駅徒歩7分！さらにカーアクセスも良好なロケーションです。
・JR「宝殿」駅へ480～530m！
・加古川バイパス「加古川西ランプ」へ390～440m！
魅力2 ■大型施設からドラッグストア、コンビニまで、買物施設が充実！
・アイモール高砂…1110～1160m
・コープこうべコープ神吉…990～1040m
・スギ薬局宝殿店…850～900m
・コーナンPRO加古川宝殿店…870～920m
・キリン堂高砂米田店…870～920m
・ローソン加古川西インター店…330～380m
魅力3 ■学校や病院等、その他の施設も周辺にそろています。
・私立宝殿保育園…850～900m
・市立東神吉こども園…1610～1660m
・市立東神吉南小学校…1080～1130m
・市立神吉中学校…1150～1200m
・フェニックス加古川記念病院…60～110m
・矢田クリニック…110～160m
・東はりま夜間休日応急診療センター…280～330m
・しんこうデンタルクリニック…350～400m
・矢野産婦人科…360～410m
・しもうら皮フ科…400～450m
・日新信用金庫宝殿支店…380～430m
・加古川米田郵便局…610～660m
・加古川西市民センター…160～210m
・下沖田公園…170～220m
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間取り図
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2号地 自由設計プラン例（注文家創り） 間取り 4LDK 価格 3592万円 建物面積 101.85ｍ2 土地面積 120.65ｍ2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 和室
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
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設備・仕様
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【先進設備仕様が全戸無料標準】
全戸・太陽光発電5.46kW搭載のZEH...
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【標準仕様】ヤング開発のZEH仕様
大容量5.46kWの太陽光発電付！高性能...
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【標準仕様】ヤング開発のG2グレード仕様
ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグ...
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大容量の太陽光発電搭載
ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶...
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超高性能エコキュート（オール電化仕様）採...
メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわ...
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超高性能断熱材アクリアα採用
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世...
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全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-...
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向...
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節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水...
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省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用
フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：６段階／７段階
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩6分～7分 （480ｍ～530ｍ） JR山陽本線「加古川」駅 3.9km JR山陽本線「宝殿」駅 神姫バス乗車5分「加古川西公民館前」バス停 徒歩2分～3分 （150ｍ～200ｍ） |
||
| 販売価格 | 3,560万円～3,592万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 96.05ｍ2～101.85ｍ2 | 土地面積 | 114.75ｍ2～122.54ｍ2 |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 先着順申し込み受付中！ | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 8戸 | ||
| 完成予定日 | 契約後6ヶ月後 | 引き渡し可能年月 | 契約後6ヶ月後 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 6m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、公共下水直放、オール電化 | 建築確認番号 | 第HK26-20507号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ヤング開発株式会社／売主 | |
| キャンペーン・イベント情報 |
|
||
| 備考 |
創業55周年、播磨地域を中心に 新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。 ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆ ■現地見学予約受付中！ ご希望の日時をお知らせ下さい。 近隣で実際にご覧いただけるモデルハウスもあります。 モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、 夜遅めのご見学も可能です。 ■車での送迎も可能です！ 車でのご来場が大変なお客様は ご連絡いただければお迎えにあがりますので、 ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会開催中！ 住宅ローンのシミュレーションや、 住宅購入にかかる費用についてなど、 お気軽にご相談下さい。 ■住み替えも安心の買取保証！ 今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。 もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、 当社規定により買取りさせていただく、 万が一に備える制度もあります。 その他、ご不明点などありましたら、 何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆ 事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！ （アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り） |
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| 情報更新日 | 2026/08/02 | 次回更新予定日 | 2026/08/16 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- 耐震・制震・免震構造
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キャンペーン・イベント情報
【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】
参加特典
見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！
・アンケートにお答えいただいた、1組・1家族様、1回限り
| 開催日時 |
2026年08月01日〜2026年08月31日
（8月12日～14日 夏季休業） |
|---|---|
| 開催場所 | 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口 |
| 交通 |
JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩7分 |
◇◇◇事前予約受付中◇◇◇ お待ちいただくことなくスムーズにご見学いただける、事前予約がおすすめです！ ネットまたはお電話でご希望の日時をご予約ください。 未公開物件のご紹介も可能です。
取扱い不動産会社
ヤング開発株式会社の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
ヤング開発株式会社 本社
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-540-661へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ヤング開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 兵庫県知事 (3) 第 401446 号 |
| 所在地 | 兵庫県高砂市米田町島2番地 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1700106-0000637
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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