新築一戸建て 【ヤング開発】ローズビレッジ宝殿駅北II
- 価格
- 3,255万円～3,839万円
- 所在地
- 兵庫県高砂市神爪5丁目
- 交通
- JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩13分～14分 （1010ｍ～1110ｍ）じょうとんバス「魚橋東」バス停 徒歩7分～8分 （520ｍ～610ｍ）JR山陽本線「加古川」駅 4.7km
乗り換え案内
- 土地面積
- 123.80ｍ2（37.44坪）～160.95ｍ2（48.68坪）
- 建物面積
- 98.53m2～109.30ｍ2
- 間取り
- 3LDK＋畳コーナー、4LDK
■【先進モデルハウス6号地、完成！】吹抜、畳コーナー、ママピット等、見どころ詰まったLDKの住まいです。1階のファミクロもポイント！専任設計士とつくる自由設計（注文家創り）の区画もあります。
■太陽光発電5.40kW搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。
■【新規分譲開始！】ＪＲ宝殿駅へ徒歩13～14分、いろいろなお店が集まるアイモール高砂へ徒歩7～9分！利便性と落ち着きある環境をあわせもつ、暮らしやすい住宅地です。
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無料
魅力1 ■総11戸、平均敷地約41坪、6ｍ幅道路に面した開放感ある新街区！
魅力2 ■スーパー、コンビニ、ドラッグストア等、様々な買物施設が周辺に充実！
・アイモール高砂…550～650m
（マックスバリュ、マツモトキヨシ、キャンドゥ、西松屋、
ニトリEXPRESS、くら寿司、餃子の王将 etc）
・ザグザグ宝殿店…650～750m
・業務スーパー新高砂店…660～760m
・セブンイレブン高砂神爪店…780～880m
・モリスホームセンター高砂米田店…820～920m
・キリン堂高砂米田店…870～970m
魅力3 ■他にも、様々な生活施設が周辺にそろっています！
【学校】
・私立聖パウロこども園…1290～1380m
・私立米田西保育園…1310～1410m
・市立米田西小学校…1230～1330m
・市立宝殿中学校…2380～2480m
【病院】
・増田内科医院…130～230m
・すぎはら歯科医院…350～440m
・かとうクリニック…680～780m
・はせがわ内科クリニック…870～970m
【公園等】
・神爪南公園…130～220m
・神爪公園…170～270m
・高砂市総合運動公園…1150～1250m
・加古川西神吉岸簡易郵便局…520～620m
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間取り図
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6号地 モデルハウス【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】 間取り 3LDK 価格 3479万円 建物面積 103.92ｍ2 土地面積 123.80ｍ2 -
5号地 自由設計プラン例（注文家創り） 間取り 4LDK 価格 3255万円 建物面積 98.53m2 土地面積 135.14m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 和室
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
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設備・仕様
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【先進設備仕様が全戸無料標準】
全戸・太陽光発電搭載のZEH仕様！さらに...
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【全戸標準】ヤング開発のZEH仕様
大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLo...
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【全戸標準】ヤング開発のG2グレード仕様
ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグ...
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太陽光発電5.40kw搭載
ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶...
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超高性能エコキュート（オール電化仕様）採...
メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわ...
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超高性能断熱材アクリアα採用
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世...
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全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-...
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向...
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節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水...
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省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用
フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- オール電化
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：６段階／７段階
- 目安光熱費：約13.2万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県高砂市神爪5丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩13分～14分 （1010ｍ～1110ｍ） じょうとんバス「魚橋東」バス停 徒歩7分～8分 （520ｍ～610ｍ） JR山陽本線「加古川」駅 4.7km |
||
| 販売価格 | 3,255万円～3,839万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 98.53m2～109.30ｍ2 | 土地面積 | 123.80ｍ2（37.44坪）～160.95ｍ2（48.68坪） |
| 間取り | 3LDK＋畳コーナー、4LDK | 建物構造 | 木造2階建て |
| 販売スケジュール | 先着順申込み受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 8戸 / 11戸 | ||
| 完成予定日 | 6号地2025年12月完成、その他契約後6ヶ月後 | 引き渡し可能年月 | 6号地／即引き渡し可、その他／契約後6ヶ月後 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 6m |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、オール電化（都市ガス可）、公共下水直放 | 建築確認番号 | 第HK24-21604号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ヤング開発株式会社／売主 | |
| イベント情報 |
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| 備考 |
創業54周年、播磨地域を中心に 新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。 ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆ ■見学予約随時受付中！ ご希望の日時をお知らせ下さい。 モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、 夜遅めのご見学も可能です。 ■車での送迎も可能です！ 車でのご来場が大変なお客様は ご連絡いただければお迎えにあがりますので、 ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会開催中！ 住宅ローンのシミュレーションや、 住宅購入にかかる費用についてなど、 お気軽にご相談下さい。 ■住み替えも安心の買取保証！ 今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。 もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、 当社規定により買取りさせていただく、 万が一に備える制度もあります。 その他、ご不明点などありましたら、 何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆ 事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！ （アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り） |
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| 情報更新日 | 2026/01/30 | 次回更新予定日 | 2026/02/13 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- 耐震・制震・免震構造
- 即入居可
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現地・イベント情報
【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】
参加特典
見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！
・アンケートにお答えいただいた方、1組・1家族様1回限り
| 開催日時 |
2026年01月19日〜2026年02月28日
（水曜日定休） |
|---|---|
| 開催場所 | 兵庫県高砂市神爪5丁目 |
| 交通 |
JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩14分 |
事前予約でスムーズにご見学いただけます。 ご来場の方にはプレゼントもご用意♪ 住まいや住宅ローンのことなど、 ご相談もお気軽にお問合せください。
取扱い不動産会社
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| 会社名 |
ヤング開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 兵庫県知事 (3) 第 401446 号 |
| 所在地 | 兵庫県高砂市米田町島2番地 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700106-0000614
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