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新築一戸建て 【ヤング開発】ローズビレッジ土山南III

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【1号地モデルハウス】陽光広がる吹き抜けのある住まいです。
【1号地モデルハウス/間取り】太陽光発電5.36kW搭載。「ZEH」＆「G2」の、省エネで高断熱な先進仕様の高性能住宅です。
【1号地モデルハウス/ダイニング】爽やかな光を感じながら、食事や料理を楽しめます。
【1号地モデルハウス/吹抜】南に窓のある明るい吹抜！夜は間接照明が広がりある空間を演出します。
【1号地モデルハウス/リビング】ゆったり18帖のくつろぎのLDK
【1号地モデルハウス/ファミリークローゼット】棚やパイプを設置した、大容量の収納スペースです。
案内図
交通図
【1号地モデルハウス/外観】
【1号地モデルハウス/外観】
【1号地モデルハウス/外観】
【航空写真】
1号地 モデルハウス【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】
3LDK＋ファミリークローゼット ／ 3,132万円 ／ 建物 94.81ｍ2 ／ 土地 110.49ｍ2
【1号地モデルハウス/リビング】
18帖のゆとりある空間です。
【1号地モデルハウス/ダイニング】
心地いい光が部屋全体に広がります。
【1号地モデルハウス/吹抜】
2階ホールへつながる吹抜空間
【1号地モデルハウス/キッチン】
収納豊富で使い勝手のいい多機能キッチン
【1号地モデルハウス/ファミリークローゼット】
玄関とつながるファミリークローゼット
【1号地モデルハウス/ファミリークローゼット】
収納する物に合わせて調節できる、可動棚やパイプを設置。家族みんなの上着やかばん等もすっきりと収納できます。
【先進設備仕様付！】さらにカーテン・照明付！
太陽光発電搭載のZEH仕様！さらに、ZEHを超えた断熱性の【HEAT20・G2グレード仕様】！高性能で質の高い住まいを実現します。
光熱費がゼロに近づく【ZEH仕様】付
大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
ZEHの断熱性能をグレードアップ！【G2グレード仕様】付
高断熱住宅普及を目的とした団体「HEAT20」が定める厳しい基準をもとに、公的な断熱等性能等級として制度化。Ｇ２グレード仕様は断熱等級６となり、ＺＥＨを超える断熱性能の住まいになります。
太陽光発電5.36kw搭載
ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。
超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用
メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
超高性能断熱材アクリアα採用
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用
フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
【買い物】 コープこうべ播磨店 (400ｍ)
【買い物】 マルアイ播磨店 (510ｍ)
【買い物】 ハローズ西二見店 (1000ｍ)
【買い物】 ディスカウントドラッグコスモス西二見駅店 (1030ｍ)
【学校】 町立播磨南小学校 (1110ｍ)
【病院・役所】 播磨町役場 (980ｍ)

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■【先進モデルハウス完成！】LDKの真ん中に大きな吹抜のある住まい！1階ホールとキッチンをつなぐファミリークローゼットも見どころです。
■太陽光発電 5.36kW搭載の【ZEH仕様】と、全窓樹脂サッシ採用等、ZEHの断熱性能をグレードアップした【HEAT20・G2グレード仕様】付！〈ＧＸ志向型住宅〉
■【快適便利な住環境！】ＪＲ土山駅へ1510ｍ！山陽電鉄の播磨町駅と西二見駅へどちらも960ｍ！買物、学校、病院等も近くに充実！幹線道路を一歩入った、便利で落ち着きある住宅地です。

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間取り図

  • 外構工事付、消費税込
    1号地 モデルハウス【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】
    間取り 3LDK＋ファミリークローゼット
    価格 3132万円
    建物面積 94.81ｍ2 土地面積 110.49ｍ2

    間取り・区画情報

    【ヤング開発】ローズビレッジ土山南III

    1号地 モデルハウス【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】 ／ 3LDK＋ファミリークローゼット ／ 94.81ｍ2 ／ 110.49ｍ2 ／ 3132万円

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    3LDK＋ファミリークローゼット
    号棟名 1号地 モデルハウス【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】 間取り 3LDK＋ファミリークローゼット 価格 3132万円
    建物面積 94.81ｍ2 土地面積 110.49ｍ2
    備考 外構工事付、消費税込

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
  • 目安光熱費：約12.2万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古郡播磨町二子字中堤
交通 JR山陽本線「土山」駅 徒歩19分 1510ｍ
山陽電鉄本線「播磨町」駅 徒歩12分 960ｍ
山陽電鉄本線「西二見」駅 徒歩12分 960ｍ
販売価格 3,132万円

加古郡播磨町の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 94.81ｍ2 土地面積 110.49ｍ2(33.42坪)
間取り 3LDK＋ファミリークローゼット 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 先着順申込み受付中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2025年8月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 4.24m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、オール電化仕様 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 株式会社ヤング住研 機構融資 -
売主 株式会社ヤングアート [兵庫県知事(13)第400088号] 取引態様 ヤング開発株式会社／代理
イベント情報
【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】
日時：2026年01月19日〜2026年02月28日
場所：兵庫県加古郡播磨町二子
お申込み締切：2026年02月28日
備考 創業54周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。

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■見学予約随時受付中！
ご希望の日時をお知らせ下さい。
モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

■車での送迎も可能です！
車でのご来場が大変なお客様は
ご連絡いただければお迎えにあがりますので、
ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。

■住宅ローン相談会開催中！
住宅ローンのシミュレーションや、
住宅購入にかかる費用についてなど、
お気軽にご相談下さい。

■住み替えも安心の買取保証！
今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。
もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、
当社規定により買取りさせていただく、
万が一に備える制度もあります。

その他、ご不明点などありましたら、
何でもお気軽にお問い合わせ下さい。

☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！
（アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）
情報更新日 2026/01/11 次回更新予定日 2026/01/25
取引条件有効期限 -

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 即入居可
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現地・イベント情報

見学会 相談会・セミナー

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参加特典
見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！

・アンケートにお答えいただいた方、1組・1家族様1回限り

開催日時

2026年01月19日〜2026年02月28日

（水曜日定休）
開催場所 兵庫県加古郡播磨町二子
交通

JR山陽本線「土山」駅 徒歩19分

山陽電鉄本線「播磨町」駅 徒歩12分

山陽電鉄本線「西二見」駅 徒歩12分

事前予約でスムーズにご見学いただけます。 ご来場の方にはプレゼントもご用意♪ 住まいや住宅ローンのことなど、 ご相談もお気軽にお問合せください。

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取扱い不動産会社

ヤング開発株式会社の会社情報

ヤング開発株式会社

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ヤング開発株式会社　土山南店

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会社名

ヤング開発株式会社
免許番号 兵庫県知事 (3) 第 401446 号
所在地 兵庫県高砂市米田町島2番地
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700106-0000599
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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