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一戸建て 【ヤング開発】ローズビレッジ宝殿駅前レジデンス

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街並みに調和する落ち着きある外観デザインです。（3号地 モデルハウス）
収納スペースも充実！清潔感のある爽やかなキッチン（3号地 モデルハウス）
南からの陽光広がるリビング。奥には小上がりのテレワークスペースがあります。（3号地 モデルハウス）
階段途中に設けた、小上がりのテレワークスペース（3号地 モデルハウス）
2階ホールへとつながる、テレワークスペースの吹抜空間（3号地 モデルハウス）
枕棚とパイプを設置した洗面室。キッチン横で家事動線もスムーズです。（3号地 モデルハウス）
案内図
交通図
【3号地・モデルハウス】
街並みに調和する、落ち着きある色調の外観です。
【3号地・モデルハウス】
LDKは22.37帖！小上がりの吹抜テレワークスペースもある、ゆとりある空間が心地いい住まいです。
【全体区画図】
平均敷地45坪以上、明るく開放感のある新街区！
【現地写真】
続々と新生活が始まっています。
【航空写真】
駅近で買物施設も充実！快適便利な暮らしが叶います。
3号地 モデルハウス【ZEH仕様 + IoT住宅仕様付】
3LDK＋吹抜テレワークスペース ／ 3,874万円 ／ 建物 103.50ｍ2 ／ 土地 134.21ｍ2
テレワークスペースとつながる、広がりあるリビング
（3号地 モデルハウス）
階段途中に設けた、小上がりのテレワークスペース
（3号地 モデルハウス）
光が広がる吹抜テレワークスペース
（3号地 モデルハウス）
明るくて爽やかなキッチン！収納も豊富です。
（3号地 モデルハウス）
壁一面を収納スペースにした洗面室
（3号地 モデルハウス）
2階洋室
（3号地 モデルハウス）
【先進設備仕様付】さらにカーテン・照明付
【標準仕様】ZEH仕様
大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まいです。夏は熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がすのを防ぐので、一年を通して快適＆冷暖房費節約。省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
【標準仕様】IoT住宅仕様
スマホでお家の設備機器を遠隔操作できるIoT住宅仕様。ご帰宅に合わせてお風呂にお湯をはったり、エアコンを入れたりと、毎日の生活が快適に！電動シャッターや玄関ドアの操作もできるので、閉め忘れがあっても安心です。
太陽光発電5.36kw搭載
ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。
超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用
メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
超高性能断熱材アクリアα採用
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用
フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
【買い物】 アイモール高砂ショッピングセンター (240ｍ～300ｍ)
【買い物】 モリスホームセンター高砂米田店 (170ｍ～230ｍ)
【買い物】 ザグザグ宝殿店 (290ｍ～350ｍ)
【買い物】 業務スーパー新高砂店 (370ｍ～430ｍ)
【買い物】 キリン堂高砂米田店 (420ｍ～480ｍ)
【学校】 市立米田西小学校 (600ｍ～660ｍ)

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魅力1 ■大型施設をはじめ、様々な買物施設が近くにそろう便利なロケーション

【買物】
・モリスホームセンター高砂米田店…170～230m
・アイモール高砂…240～300m
・ZAGZAG宝殿店…290～350m
・業務スーパー新高砂店…370～430m
・キリン堂高砂米田店…420～480m
・セブンイレブンJR宝殿駅前店…610～670m

魅力2 ■小学校へ徒歩8～9分。公園、病院等、子育てにうれしい施設も周辺に！

【学校】
・米田西保育園…660～720m
・高砂市立米田こども園…1090～1150m
・高砂市立米田西小学校…600～660m
・高砂市立宝殿中学校…1930～1990m
【公園】
・高砂市総合運動公園…520～580m
【病院】
・かとうクリニック…280～340m
・藤原歯科医院…300～360m
・飯尾医院…350～410m
・ふじわら医院…550～610m
・渡辺眼科…550～610m
・こばやし小児科…760～820m

魅力3 ■太陽光発電搭載の【ZEH仕様】 と、スマホが住宅機器と繋がる【IoT住宅仕様】

■太陽光発電5.36kW搭載【ZEH仕様】
■スマホで家電や設備機器を操作できる【IoT住宅仕様】

質の高い暮らしを実現する、
これからを見据えた、快適でスマートな高性能住宅です。

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間取り図

  • ゆとりあるLDKに、テレワークスペースやカウンターをプラス。家族それぞれの時間を大切にしながら、自然につながる住まいです。太陽光発電5.36kW搭載のZEH仕様。スマホで設備等を操作できるIoT機能も備え、毎日の暮らしをもっと便利に、もっと快適に彩ります。（外構工事付、消費税込）
    3号地 モデルハウス【ZEH仕様 + IoT住宅仕様付】
    間取り 3LDK＋吹抜テレワークスペース
    価格 3874万円
    建物面積 103.50ｍ2 土地面積 134.21ｍ2

    間取り・区画情報

    【ヤング開発】ローズビレッジ宝殿駅前レジデンス

    3号地 モデルハウス【ZEH仕様 + IoT住宅仕様付】 ／ 3LDK＋吹抜テレワークスペース ／ 103.50ｍ2 ／ 134.21ｍ2 ／ 3874万円

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    3LDK＋吹抜テレワークスペース
    号棟名 3号地 モデルハウス【ZEH仕様 + IoT住宅仕様付】 間取り 3LDK＋吹抜テレワークスペース 価格 3874万円
    建物面積 103.50ｍ2 土地面積 134.21ｍ2
    備考 ゆとりあるLDKに、テレワークスペースやカウンターをプラス。家族それぞれの時間を大切にしながら、自然につながる住まいです。太陽光発電5.36kW搭載のZEH仕様。スマホで設備等を操作できるIoT機能も備え、毎日の暮らしをもっと便利に、もっと快適に彩ります。（外構工事付、消費税込）

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県高砂市米田町島
交通 JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩8分～9分 （630ｍ～690ｍ）
JR山陽本線「加古川」駅 4.1km
じょうとんバス「島」バス停 徒歩3分～4分 （190ｍ～250ｍ）
販売価格 3,874万円

高砂市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 103.50ｍ2 土地面積 134.21ｍ2（40.59坪）
間取り 3LDK＋吹抜テレワークスペース 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 先着順申込み受付中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 10戸
完成予定日 2025年1月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 4～6m
用途地域 第二種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率150％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、オール電化、公共下水直放 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ヤング開発株式会社／売主
キャンペーン・イベント情報
【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】
日時：2026年09月19日〜2026年10月25日
場所：兵庫県高砂市米田町島
お申込み締切：2026年10月25日
備考 創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。

☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

■見学予約随時受付中！
ご希望の日時をお知らせ下さい。
モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

■車での送迎も可能です！
車でのご来場が大変なお客様は
ご連絡いただければお迎えにあがりますので、
ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。

■住宅ローン相談会開催中！
住宅ローンのシュミレーションや、
住宅購入にかかる費用についてなど、
お気軽にご相談下さい。

■住み替えも安心の買取保証！
今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。
もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、
当社規定により買取りさせていただく、
万が一に備える制度もあります。

その他、ご不明点などありましたら、
何でもお気軽にお問い合わせ下さい。

☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！
（アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）
情報更新日 2026/09/18 次回更新予定日 2026/10/02
取引条件有効期限 -

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 低炭素住宅
  • 即入居可
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キャンペーン・イベント情報

見学会 相談会・セミナー UP

【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】

参加特典
見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！

・アンケートにお答えいただいた、1組・1家族様、1回限り

開催日時

2026年09月19日〜2026年10月25日
開催場所 兵庫県高砂市米田町島
交通

JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩9分

◇◇◇事前予約受付中◇◇◇ お待ちいただくことなくスムーズにご見学いただける、事前予約がおすすめです！ ネットまたはお電話でご希望の日時をご予約ください。 未公開物件のご紹介も可能です。

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取扱い不動産会社

ヤング開発株式会社の会社情報

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会社名

ヤング開発株式会社
免許番号 兵庫県知事 (3) 第 401446 号
所在地 兵庫県高砂市米田町島2番地
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700106-0000597
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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