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新築一戸建て【ヤング開発】ローズビレッジ播磨町パークコート

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■6帖吹抜リビング（3号地モデルハウス）■ 軽やかに回るシーリングファンが、くつろぎの時間を演出します。

■外観（3号地モデルハウス）■ 重厚感のある、落ち着きあるデザインの外観です。

■6帖吹抜リビング（3号地モデルハウス）■ 自然光が広がる、明るく開放感のある空間です。

■ダイニング（3号地モデルハウス）■ ダイニング横には、子どもの宿題や趣味、家事等に、使い勝手のいいカウンターを設置しました♪

【先進設備仕様が全戸無料標準】注文家創りは「G2グレード仕様」、モデルハウスは「IoT住宅仕様」です。

ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー特別優秀賞【6年連続受賞！】さらに、省エネ住宅特別優良企業賞をダブル受賞！

案内図

交通図

【全体区画図】
全区画、南側を道路に面して日当たり良好！

【現地写真】
平均敷地41坪以上、6m幅道路のゆとりある街並み！

ヤング開発の外観施工事例

3号地モデルハウス【ZEH仕様 + IoT住宅仕様付】
3LDK＋ファミリークローゼット／ 3,755万円／建物 102.26ｍ2 ／土地 139.87ｍ2

1号地自由設計プラン例（注文家創り）
4LDK ／ 3,967万円／建物 101.85ｍ2 ／土地 136.38ｍ2

6帖吹抜のあるリビング
（3号地モデルハウス）

コミュニケーションをとりやすいリビング階段を採用
（3号地モデルハウス）

収納やカウンターを設けた広々ダイニング
（3号地モデルハウス）

キッチンと洗面室の間にあるファミリークローゼット
（3号地モデルハウス）

枕棚とパイプを設置した、広々洗面室
（3号地モデルハウス）

可動棚と可動パイプで大容量の玄関収納
（3号地モデルハウス）

【先進設備仕様が全戸無料標準】さらにカーテン・照明付
注文家創りは「G2グレード仕様」、モデルハウスは「IoT住宅仕様」です。

【全戸標準】ヤング開発のZEH仕様
大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。

【注文家創り・全戸標準】ヤング開発のG2グレード仕様
ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグレードアップ！全窓樹脂サッシ＋断熱玄関ドアのグレードアップ＋天井・床の断熱強化でさらに高性能な住まいに♪

【モデルハウス】IoT住宅仕様
スマホでお家の設備機器を遠隔操作できるIoT住宅仕様。ご帰宅に合わせてお風呂にお湯をはったりエアコンを入れたり毎日の生活が快適に♪電動シャッターや玄関ドアの操作もできるので、閉め忘れがあっても安心です！

太陽光発電5.40kw搭載
ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。（モデルハウスは5.36kW）

超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用
メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

超高性能断熱材アクリアα採用
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。（3号地モデルハウスはアルミ樹脂複合サッシを採用済みです。）

節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

【買い物】コープ播磨 (390ｍ～450ｍ)

【買い物】マルアイ播磨店 (610ｍ～670ｍ)

【買い物】ハローズ西二見店 (760ｍ～820ｍ)

【買い物】ディスカウントドラッグコスモス西二見駅店 (810ｍ～870ｍ)

【学校】町立播磨南小学校 (800ｍ～860ｍ)

【レジャー】秋ヶ池運動場 (80ｍ～140ｍ)

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                価格
                
                    3,755万円～3,967万円
                
                所在地
                
                    兵庫県加古郡播磨町二子字西垣
                                    
                交通
                山陽電鉄本線「西二見」駅 徒歩10分 （740ｍ～800ｍ）山陽電鉄本線「播磨町」駅 徒歩11分～12分 （840ｍ～900ｍ）JR山陽本線「土山」駅 徒歩21分 （1620ｍ～1680ｍ）乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    136.38ｍ2（41.25坪）～139.87ｍ2（42.31坪）
                
                    建物面積
                    101.85ｍ2～102.26ｍ2
                
                    間取り
                    3LDK＋ファミリークローゼット、4LDK

■【山陽電鉄「西二見」駅へ徒歩10分！】買物や学校等、生活施設も周辺にそろう、便利で落ち着きある暮らしが叶う住宅地です。全8区画、全てが南側を6ｍ幅道路に面して日当たりも良好です！
■【6帖吹抜のある、先進モデルハウス公開中！】南からの光がリビングに広がる、明るく爽やかな住まいです。設計士と創る、自由設計の区画もあります。
■太陽光発電搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】又は【IoT住宅仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。

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間取り図

3号地モデルハウス【ZEH仕様 + IoT住宅仕様付】
間取り	3LDK＋ファミリークローゼット
価格	3755万円
建物面積	102.26ｍ2	土地面積	139.87ｍ2

1号地自由設計プラン例（注文家創り）
間取り	4LDK
価格	3967万円
建物面積	101.85ｍ2	土地面積	136.38ｍ2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
吹き抜け
和室
ワイドバルコニー
南面バルコニー
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

収納

床下収納
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

都市ガス
オール電化
マイホーム発電システム
スマートハウス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
EV充電設備

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
低層住宅地
地盤調査済
角地
南道路
前面道路6m以上
平坦地

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	兵庫県加古郡播磨町二子字西垣
交通	山陽電鉄本線「西二見」駅徒歩10分（740ｍ～800ｍ）山陽電鉄本線「播磨町」駅徒歩11分～12分（840ｍ～900ｍ） JR山陽本線「土山」駅徒歩21分（1620ｍ～1680ｍ）
販売価格	3,755万円～3,967万円加古郡播磨町の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	101.85ｍ2～102.26ｍ2	土地面積	136.38ｍ2（41.25坪）～139.87ｍ2（42.31坪）
間取り	3LDK＋ファミリークローゼット、4LDK	建物構造	木造2階建て
販売スケジュール	先着順申し込み受付中！
販売戸数 / 総戸数	2戸 / 8戸
完成予定日	3号地2024年9月完成、1号地契約後6ヶ月後	引き渡し可能年月	3号地2024年9月完成・即引き渡し可、1号地契約後6ヶ月後
駐車場	2台	道路の幅員	6m
用途地域	第二種低層住居専用地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	関西電力、公営水道、オール電化（都市ガス可）、公共下水直放	建築確認番号	第BVJ-ENG24-10-0198号他
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	ヤング開発株式会社／売主
イベント情報	【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】日時：2026年01月19日〜2026年02月28日場所：兵庫県加古郡播磨町二子お申込み締切：2026年02月28日
備考	創業54周年、播磨地域を中心に新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。 ☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆ ■見学予約随時受付中！ご希望の日時をお知らせ下さい。モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、夜遅めのご見学も可能です。 ■車での送迎も可能です！車でのご来場が大変なお客様はご連絡いただければお迎えにあがりますので、ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会開催中！住宅ローンのシミュレーションや、住宅購入にかかる費用についてなど、お気軽にご相談下さい。 ■住み替えも安心の買取保証！今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、当社規定により買取りさせていただく、万が一に備える制度もあります。その他、ご不明点などありましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 ☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆ 事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！（アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）
情報更新日	2026/01/22	次回更新予定日	2026/02/05
取引条件有効期限	2026/02/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
間取り変更可能
耐震・制震・免震構造
即入居可

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現地・イベント情報

見学会相談会・セミナー

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参加特典

見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！

・アンケートにお答えいただいた方、1組・1家族様1回限り

2026年01月19日〜2026年02月28日

（水曜日定休）

兵庫県加古郡播磨町二子

山陽電鉄本線「西二見」駅徒歩10分

山陽電鉄本線「播磨町」駅徒歩12分

JR山陽本線「土山」駅徒歩21分

事前予約でスムーズにご見学いただけます。ご来場の方にはプレゼントもご用意♪ 住まいや住宅ローンのことなど、ご相談もお気軽にお問合せください。

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会社名	ヤング開発株式会社
免許番号	兵庫県知事 (3) 第 401446 号
所在地	兵庫県高砂市米田町島2番地
所属団体	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1700106-0000579

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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