新築一戸建て 【ヤング開発】ローズビレッジ浜の宮駅前 III
■【駅まで徒歩5分内！】スーパーやコンビニ、小学校、浜の宮公園へ徒歩10分内！敷地面積約43坪、南向き・角区画の最終分譲です。
■【自由設計】設計士が理想の住まいづくりをフルサポート！オンリーワンのマイホームをつくりませんか。
■太陽光発電5.40kW搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。
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魅力1 ■駅まで徒歩5分！スーパーやコンビニ、大型商業施設等、買物施設も近くに充実！
通勤・通学に便利な駅チカ立地♪
駅からお家までの間にスーパーとコンビニがあるので、お出かけやお帰りのときに買い物ができて便利です。
■交通■
・山陽電鉄「浜の宮」駅…310～340ｍ
・「浜の宮駅北」バス停…10～30ｍ
■買物施設■
・マルアイ浜の宮店…210～240ｍ
・セブンイレブン加古川尾上口里店…100～130ｍ
・マックスバリュ安田店…820～870ｍ
・サンドラッグ加古川安田店…830～880ｍ
・ジョイパーク加古川…1270～1290ｍ
・加古川サザンプラザ…1490～1540ｍ
（ラムー、ナフコ、ライフォート、しまむら、
キャンドゥ等がそろう大型商業施設です）
魅力2 ■学校や自然豊かな大型公園が徒歩圏内に揃う、子育てにもうれしい住環境
お子様が通学がしやすい距離に小・中学校が揃っています。
保育園・幼稚園も近く送り迎えしやすいのが嬉しいポイント♪
のびのび遊べる広い公園や市民プールもあり、
お子様が健やかにお過ごしいただける環境です。
■学校■
・第5かくりん保育園…870～900ｍ
・市立浜の宮幼稚園…950～980m
・市立浜の宮小学校…710～740m
・市立浜の宮中学校…1120～1150m
■レジャー■
・浜の宮公園…770～800ｍ
・浜の宮市民プール…990～1020ｍ
魅力3 ■太陽光発電搭載の【ZEH仕様】 と、高断熱の【G2グレード仕様】が標準仕様！
■太陽光発電5.40kW搭載【ZEH仕様】
■ZEHを大幅に上回る断熱性能【G2仕様】
■【GX志向型住宅】の省エネ基準をクリア
標準仕様で、高性能な質の高い住まいを実現します！
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間取り図
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3号地 自由設計プラン例（注文家創り） 間取り ４ＬＤＫ 価格 3680万円 建物面積 101.02ｍ2 土地面積 141.53ｍ2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 和室
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
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設備・仕様
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【先進設備仕様が全戸無料標準】
全戸・太陽光発電搭載のZEH仕様！さらに...
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【全戸標準】ヤング開発のZEH仕様
大容量5.40kWの太陽光発電付！高性能...
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【全戸標準】ヤング開発のG2グレード仕様
ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグ...
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太陽光発電5.40kw搭載
ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶...
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超高性能エコキュート（オール電化仕様）...
メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわ...
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超高性能断熱材アクリアα採用
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世...
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全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-...
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向...
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節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水...
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省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用
フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市尾上町口里字幸田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
山陽電鉄本線「浜の宮」駅 徒歩4分～5分 （310ｍ～340ｍ） JR山陽本線「加古川」駅 かこバス乗車約19分「浜の宮駅北」停 徒歩1分 （10ｍ～30ｍ） JR山陽本線「加古川」駅 3.7km |
||
| 販売価格 | 3,680万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 101.02m2 | 土地面積 | 141.53ｍ2（42.81坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 先着順申し込み受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 5戸 | ||
| 完成予定日 | 契約後6ヶ月後 | 引き渡し可能年月 | 契約後6ヶ月後 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 6m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、オール電化、公共下水直放 | 建築確認番号 | 第HK23-21326号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ヤング開発株式会社／売主 | |
| イベント情報 |
|
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| 備考 |
創業53周年、播磨地域を中心に 新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。 ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆ ■現地見学予約受付中！ ご希望の日時をお知らせ下さい。 近隣で実際にご覧いただけるモデルハウスもあります。 モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、 夜遅めのご見学も可能です。 ■車での送迎も可能です！ 車でのご来場が大変なお客様は ご連絡いただければお迎えにあがりますので、 ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会開催中！ 住宅ローンのシミュレーションや、 住宅購入にかかる費用についてなど、 お気軽にご相談下さい。 ■住み替えも安心の買取保証！ 今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。 もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、 当社規定により買取りさせていただく、 万が一に備える制度もあります。 その他、ご不明点などありましたら、 何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆ 事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！ （アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り） |
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| 情報更新日 | 2025/12/23 | 次回更新予定日 | 2026/01/01 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- 耐震・制震・免震構造
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現地・イベント情報
【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】
参加特典
見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！
・アンケートにお答えいただいた方、1組・1家族様1回限り
| 開催日時 |
2025年12月20日〜2026年01月25日
（水曜日定休・12月30日～1月3日年末年始休業） |
|---|---|
| 開催場所 | 兵庫県加古川市尾上町口里 |
| 交通 |
山陽電鉄本線「浜の宮」駅 徒歩5分 |
事前予約でスムーズにご見学いただけます。 ご来場の方にはプレゼントもご用意♪ 住まいや住宅ローンのことなど、 ご相談もお気軽にお問合せください。
取扱い不動産会社
ヤング開発株式会社の会社情報
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ヤング開発株式会社 本社
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| 会社名 |
ヤング開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 兵庫県知事 (3) 第 401446 号 |
| 所在地 | 兵庫県高砂市米田町島2番地 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700106-0000576
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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