新築一戸建て 【ヤング開発】ローズビレッジ西区大津和
■【子育てグリーン住宅支援事業〈補助金160万円対象物件〉】先進モデルハウス完成！全室南向き、LDKはゆったり17.5帖！さらに小上がりの畳コーナーを設けた、広がりある空間の住まいです。
■太陽光発電 5.36kW搭載の【ZEH仕様】と、全窓樹脂サッシ採用等、ZEHの断熱性能をグレードアップした【HEAT20・G2グレード仕様】付！〈ＧＸ志向型住宅〉
■【小・中学校へ徒歩5～6分、スーパー・ドラッグストア・コンビニへ徒歩5～9分！】敷地約40坪、6ｍ幅道路に面した南向き区画です！
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魅力1 ■スーパー、ドラッグストア、コンビニをはじめ、大型施設も周辺にそろっています！
様々な買物施設が周辺にそろう、暮らしやすい住宅地！
スーパー・ドラッグストア・コンビニへ徒歩5～9分！
・コスモス神戸学院大前店…350m
・ミニストップ神戸大津和店…400m
・マルアイ神戸学院前店…660m
・ダイソー伊川谷店…830m
・コープこうべコープデイズ神戸西…1110m
・コストコ神戸倉庫店…2730m
魅力2 ■学校、病院、公園等も近い、子育てにもぴったりの住環境です！
小、中学校へ徒歩5～6分！
・私立ななほし保育園…680m
・私立べんてんこども園…1110m
・市立長坂小学校…350m
・市立長坂中学校…460m
公園や病院等も近くにそろっています。
・はつだ歯科クリニック…470m
・にのみや小児科…470m
・木下内科クリニック…510m
・伊川谷北病院…670m
・あしだクリニック…680m
・おおた耳鼻咽喉科…730m
・伊川谷病院…1000m
・池上中央公園…670m
魅力3 ■6ｍ道路に面した、南向き＆約40坪の明るくゆったりとした区画です！
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間取り図
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1号地 モデルハウス【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】 間取り 3LDK＋畳コーナー 価格 4556万円 建物面積 102.05ｍ2 土地面積 131.94ｍ2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 南面バルコニー
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設備・仕様
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【先進設備仕様付！】さらにカーテン・照明...
太陽光発電搭載のZEH仕様！さらに、ZE...
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光熱費がゼロに近づく【ZEH仕様】付
大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLo...
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ZEHの断熱性能をグレードアップ！【G2...
高断熱住宅普及を目的とした団体「HEAT...
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太陽光発電5.36kw搭載
ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶...
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超高性能エコキュート（オール電化仕様）採...
メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわ...
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超高性能断熱材アクリアα採用
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世...
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全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-...
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向...
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節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水...
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省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用
フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- オール電化
- マイホーム発電システム
- スマートハウス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：６段階／７段階
- 目安光熱費：約11.5万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【買い物】
マルアイ神戸学院前店 （660ｍ）
生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支え...
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【買い物】
ディスカウントドラッグコスモス神戸学院大前店 （350ｍ）
医薬品や化粧品、雑貨、食品、酒、たばこなどの取り扱いがあるドラ...
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【買い物】
コストコ神戸倉庫店 （2730ｍ）
フードコートや調剤薬局、メガネ・コンタクトレンズセンター、補聴...
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【学校】
市立長坂小学校 （350ｍ）
6年間通学するのに、負担が少ない距離にあります。1975年創立...
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【学校】
市立長坂中学校 （460ｍ）
勉強や部活動などで帰宅が遅くなっても、負担の少ない通学距離にあ...
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【レジャー】
池上中央公園 （670ｍ）
周囲を樹々に囲まれた緑豊かな公園です。小さなお子様が遊べる遊具...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区大津和一丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山陽本線「朝霧」駅 バス乗車約14分「伊川谷高校前」バス停 徒歩5分 360ｍ 神戸市西神・山手線「伊川谷」駅 バス乗車約14分「伊川谷高校前」バス停 徒歩5分 360ｍ JR山陽本線「明石」駅 5.4km |
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| 販売価格 | 4,556万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 102.05ｍ2 | 土地面積 | 131.94ｍ2（39.91坪） |
| 間取り | 3LDK＋畳コーナー | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 先着順申し込み受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年8月完成済 | 引き渡し可能年月 | 即引き渡し可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 約6m |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、オール電化又は都市ガス、公共下水直放 | 建築確認番号 | 第BVJ-ENG24-10-0628号 |
| 施工会社 | 株式会社ヤング住研 | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ヤング開発株式会社／売主 | |
| イベント情報 |
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| 備考 |
創業54周年、播磨地域を中心に 新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。 ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆ ■見学予約随時受付中！ ご希望の日時をお知らせ下さい。 モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、 夜遅めのご見学も可能です。 ■車での送迎も可能です！ 車でのご来場が大変なお客様は ご連絡いただければお迎えにあがりますので、 ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会開催中！ 住宅ローンのシミュレーションや、 住宅購入にかかる費用についてなど、 お気軽にご相談下さい。 ■住み替えも安心の買取保証！ 今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。 もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、 当社規定により買取りさせていただく、 万が一に備える制度もあります。 その他、ご不明点などありましたら、 何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆ 事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！ （アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り） |
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| 情報更新日 | 2025/12/27 | 次回更新予定日 | 2026/01/10 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 低炭素住宅
- 即入居可
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現地・イベント情報
【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】
参加特典
見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！
・アンケートにお答えいただいた方、1組・1家族様1回限り
| 開催日時 |
2025年12月20日〜2026年01月25日
（水曜日定休・12月30日～1月3日年末年始休業） |
|---|---|
| 開催場所 | 兵庫県神戸市西区大津和一丁目 |
| 交通 |
JR山陽本線「朝霧」駅 バス14分、伊川谷高校バス停 徒歩5分 神戸市西神・山手線「伊川谷」駅 バス14分、伊川谷高校バス停 徒歩5分 第二神明道路「大蔵谷」インター 1550ｍ |
事前予約でスムーズにご見学いただけます。 ご来場の方にはプレゼントもご用意♪ 住まいや住宅ローンのことなど、 ご相談もお気軽にお問合せください。
取扱い不動産会社
ヤング開発株式会社の会社情報
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ヤング開発株式会社 西明石支店
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ヤング開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 兵庫県知事 (3) 第 401446 号 |
| 所在地 | 兵庫県高砂市米田町島2番地 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700106-0000575
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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