新築一戸建て 【京阪の家】茨木市×全8区画。 長期優良住宅認定取得。茨木郡
- 価格
- 4,450万円～4,750万円
- 所在地
- 大阪府茨木市郡3丁目840-3 他
- 交通
- JR東海道・山陽本線「茨木」駅 バス13分「郡」 徒歩7分 徒歩22分
乗り換え案内
- 土地面積
- 115.61m2～144.87m2
- 建物面積
- 98.53m2～107.63m2
- 間取り
- 3LDK・4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■長期優良住宅・耐震等級3の安心品質
全棟で耐震等級3を確保。長期優良住宅対応で各種補助金の活用も可能です。京阪電鉄不動産の確かな品質。
■茨木市は魅力的な施設が充実
文化・子育て複合施設「おにクル」をはじめ、市内の大学等による産学連携イベントや地域開放が活発に行われています。
■静かな住環境と充実した商業利便性を両立
緑豊かな自然と静けさに包まれた閑静な住宅街。車で10分以内の場所に「イオンモール茨木」や「EXPOCITY」が揃い、日常の買い物や休日のお出かけにも最適。
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魅力1 家事効率、収納計画にこだわり、1邸1邸丁寧に描いた住まい
家事をしながら子どもの様子を見守れる、安心感のあるLDK。
忙しい毎日でも、動線と収納の工夫で“片づく・見渡せる・くつろげる”を叶えます。
・見守りやすいリビング設計
キッチンから家族の気配を感じられ、会話が自然と生まれる間取り。毎日の家事と子育てを両立しやすい住まいです。
・すっきり暮らせる収納計画
パントリーやファミリークローゼットの大容量収納で、LDKまわりも整った印象に。
・暮らしに寄り添う便利さ
電子錠や食事の後片付けを助ける食器洗い乾燥機、忙しい日常を支える工夫も充実しています。
魅力2 安心性能と省エネを備えた、家族想いの家
京阪グループの家ならではの安心感に、毎日の暮らしを支える住宅性能をプラス。
・安心して長く住み続けられる高性能な住宅
長期優良住宅、耐震等級3、断熱性能等級5・一次エネルギー消費量等級6で、快適性と家計へのやさしさを両立します。
・最長50年の構造保証
１年目・5年目の無料点検に加え、10年目以降の定期点検やメンテナンス工事を行うことで、大切な住まいを長く守ります。
・安心の地盤保証20年
徹底した調査と必要に応じた地盤改良で強固な土台を構築。万が一の災害時も安心です。
魅力3 静かな住環境と充実した商業利便性を両立
・緑豊かな自然と静けさに包まれた閑静な住宅街。
・車で10分以内の場所に「イオンモール茨木」や「EXPOCITY」が揃い、日常の買い物や休日のお出かけにも最適なロケーション。
・文化・子育て複合施設「おにクル」をはじめ、市内の大学等による産学連携イベントや地域開放が活発に行われています。
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間取り図
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5号地 間取り 3LDK 価格 4750万円 建物面積 107.63 m2（32.55 坪） 土地面積 122.32 m2（37.00 坪） -
6号地 間取り 4LDK 価格 4490万円 建物面積 101.65 m2（30.74 坪） 土地面積 144.87 m2（43.82 坪） -
7号地 間取り 3LDK 価格 4450万円 建物面積 102.97 m2（31.14 坪） 土地面積 128.76 m2（38.94 坪） -
8号地 間取り 3LDK 価格 4730万円 建物面積 98.53 m2（29.80 坪） 土地面積 115.61 m2（34.97 坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- その他設備
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- 都市ガス
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- スマートキー
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外観・分譲地
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周辺環境・地図
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物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市郡3丁目840-3 他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「茨木」駅 バス13分「郡」 徒歩7分 徒歩22分 |
||
| 販売価格 | 4,450万円～4,750万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 98.53m2～107.63m2 | 土地面積 | 115.61m2～144.87m2 |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 8戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年11月 | 引き渡し可能年月 | 2027年2月 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 西側 公道 幅員約4.8m |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建蔽率60% 容積率192％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | 建築確認番号 | 確認サービス第KS126-6120-52312号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 京阪電鉄不動産株式会社 [国土交通大臣(6)第6056号] | 取引態様 | 東急リバブル株式会社 千里丘センター（仲介） |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/09/01 | 次回更新予定日 | 2026/09/15 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 長期優良住宅
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取扱い不動産会社
京阪電鉄不動産株式会社の会社情報
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京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
京阪電鉄不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (6) 第 6056 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
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- 【物件番号】
- 1700043-0000262
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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