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新築一戸建て 【京阪の家】長期優良住宅 制震ダンパーMAMORY 導入物件 【楠葉丘2】

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【当社施工事例】『見守りキッチン』家事をしながらでも、いつでもお子様の気配を感じられる安心感。キッチンからも見守りやすく、親子の会話もスムーズ。※間取り、キッチン形状は実際とは異なります。
【当社施工事例】『1階ユーティリティスペース』「パントリー」と「ファミリークローゼット」の2つの機能を1つに集約。それぞれの家事の合間にサッと使えて便利です。綺麗を支える、秘密のバックヤードです。
【当社施工事例】『タイパな家事動線』家事を行う際の移動距離が最短になるよう設計。キッチンと水回りの移動において無駄な動きを省き、ストレスフリーに動ける家事動線に配慮しました。
【当社施工事例】『シューズインクローゼット』靴を履いたまま出入りできる玄関収納。収納力が高く、靴だけでなくアウトドア用品やベビーカーなどかさばる物も収納できます。
【当社施工事例】『リビングイン階段』玄関から必ずリビングを通る「リビングイン」を採用。家族と自然に顔をあわせる習慣が、お子様の安心感と自己肯定感を育みます。
交通図
リビング
【当社施工事例】『リビングイン階段』玄関から必ずリビングを通る「リビングイン」を採用。家族と自然に顔をあわせる習慣が、お子様の安心感と自己肯定感を育みます。
リビング
【イメージ画像】『ごろりんスペース（キッズスペース）』リビングの一角には、ソファを壁際に寄せて親子がのびのびと触れ合えるスペース。何気ない毎日のふれあいが、家族の絆を育みます。
キッチン
【当社施工事例】『見守りキッチン』家事をしながらでも、いつでもお子様の気配を感じられる安心感。キッチンからも見守りやすく、親子の会話もスムーズ。※間取り、キッチン形状は実際とは異なります。
洗面台・洗面所
【当社施工事例】『タイパな家事動線』家事を行う際の移動距離が最短になるよう設計。キッチンと水回りの移動において無駄な動きを省き、ストレスフリーに動ける家事動線に配慮しました。
ウォークスルーランドリー
【イメージ画像】バルコニーへそのまま通り抜けられるウォークスルー設計なので、お天気に合わせた「室内干し」と「外干し」の切り替えが最短距離でスムーズに完結します。
収納
【当社施工事例】『1階ユーティリティスペース』「パントリー」と「ファミリークローゼット」の2つの機能を1つに集約。それぞれの家事の合間にサッと使えて便利です。綺麗を支える、秘密のバックヤードです。
『天然木突板フローリング(朝日ウッドテック)』
天然木ならではのきらめきや奥行き感が空間価値を高めます。抗ウイルス、抗菌などの5つの衛生性能や、不快な光の反射を抑え目の負担が軽減される効果もあります。
『キッチン（食器洗乾燥機）』
毎日の面倒な食器洗いを自動化し、ゆとりの時間を生み出す頼もしい味方です。手洗いよりも少ない水で効率よく洗い上げるため、家事の負担を減らしながら節水・節約効果も抜群。
『キッチン浄水栓』
おいしい水をもっと手軽に。本体にカートリッジを内蔵し、レバーひとつでクリーンな浄水が使えます。引き出せるシャワーヘッドはシンク掃除にも便利で、日々の家事ラクを支えます。
『玄関ドア電気錠』
スマホがカギになる!スマートロック玄関ドア。タグキーや専用アプリ「My Entrance」を使ったスマホ操作で簡単に施解錠できます。
『宅配ボックス』
ポスト一体型のシンプルで美しいデザイン。大型荷物(例:500mLペットボトル×24本入り箱)が受取可能で再配達が減らせ、置き配も安心です。
安心な地盤に安心の構造
【耐震等級3】【制震ダンパーMAMORY】【地盤調査&地盤保証20年】【構造最長50年保証】
家計にも健康にもやさしい家
【断熱性能等級5】【一次エネルギー消費量等級6】
丈夫で長持ちな住まい
【維持管理対策等級3】【劣化対策等級3】【アフター専用アプリ採用】
【買い物】 くずはモール (1000m 徒歩13分)
【学校】 枚方市立樟葉小学校 (400m 徒歩5分)
【学校】 枚方市立樟葉中学校 (700m 徒歩9分)

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10月完成予定！家事効率、収納計画にこだわり、1邸1邸丁寧に描いた住まい。　＜家族の毎日を彩る便利な住環境＞大型ショッピングモール徒歩13分で毎日のお買い物や休日のお出かけも快適。
小学校徒歩5分、中学校徒歩9分、駅徒歩18分と、家族みんなが暮らしやすい住環境です。■長く安心して暮らせる住まい・長期優良住宅認定取得（税制・住宅ローンなどの優遇制度に対応）
・耐震等級3×制震ダンパー「MAMORY」採用で地震に強い住まい○快適設備が充実・毎日の後片付けが圧倒的にラクになる食洗機・時間に縛られない安心の宅配ボックス

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • 4LDK以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
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周辺情報

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  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府枚方市楠葉丘１-1639
交通 京阪本線「樟葉」駅 徒歩18分
販売価格 価格未定

枚方市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 100.47m2・101.88m2（30.39坪・30.81坪） 土地面積 121.1m2・139.25m2（36.63坪・42.12坪）（登記）
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造 地上2階建て （軸組工法)
販売スケジュール 8月下旬より販売開始【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。予告広告をする時点において全ての予定販売戸数を一括して販売するかまたは数期に分けて販売するかは確定しておりません。本広告において販売戸数をお知らせいたします。≪夏季休暇のお知らせ≫2026年8月8日(土)～8月16日(日)は休暇とさせていただきます。休暇期間中の資料請求やお問い合わせにつきましては、8月17日(月)より順次対応させていただきます。大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年10月予定 引き渡し可能年月 契約後2ヶ月
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.7m、アスファルト舗装
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率50%　容積率100%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 固都税（実費）、登記費用（実費）、長期優良住宅名義変更手数料
主たる設備の概要 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力 建築確認番号 確認サービス第KS126-6120-51996号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 京阪電鉄不動産(株)＜売主＞
備考 【その他制限事項】
宅地造成工事規制区域 高度地区

【道路の幅員詳細】
東側 4.7m 一方 公道 位置指定：有、西側 4.7m 一方 公道 位置指定：有（アスファルト舗装）

◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎下水道処理区域内、宅地造成等工事規制区域、第一種高度地区、高さの限度10ｍに該当します。

※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日 2026/07/31 次回更新予定日 2026/08/13
取引条件有効期限 -

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
耐震・制震・免震構造
制震ダンパーMAMORY
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取扱い不動産会社

京阪電鉄不動産株式会社の会社情報

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会社名

京阪電鉄不動産株式会社
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 6056 号
所在地 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1700043-0000261
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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