新築一戸建て 【京阪の家】京阪本線「御殿山」駅徒歩9分の場所に誕生。ローズプレイス枚方渚元町II
- 価格
- 価格未定
- 所在地
- 大阪府枚方市渚元町1063-6他（地番）
- 交通
- 京阪本線「御殿山」駅 徒歩9分
乗り換え案内
- 土地面積
- 92.49m2～99.5m2（27.97坪～30.09坪）（登記）
- 建物面積
- 101.5m2～108.53m2（30.70坪～32.83坪）
- 間取り
- 2LDK～4LDK
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
一邸ごとに、丁寧に描いた〈限定4区画〉。「御殿山」駅徒歩9分の場所に誕生。
小学校徒歩約6分、中学校徒歩約6分で子育て安心。大阪・京都の2都へつながるアクセスも魅力。
電気錠、宅配ボックス、食洗機など充実設備。耐震等級3・断熱性能等級5で快適な暮らしを実現。
0037-618-80238
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間取り図
-
3号地 間取り 2LDK 価格 未定 建物面積 101.57m2（約30.72坪） 土地面積 92.49m2（約27.97坪） -
4号地 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 106.02m2（約32.07坪） 土地面積 95.64m2（約28.93坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 全居室6帖以上
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- トイレ2ヶ所以上
- スマートキー
- 宅配ボックス
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
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物件概要
※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
| 所在地 | 大阪府枚方市渚元町1063-6他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京阪本線「御殿山」駅 徒歩9分 |
||
| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 101.5m2～108.53m2（30.70坪～32.83坪） | 土地面積 | 92.49m2～99.5m2（27.97坪～30.09坪）（登記） |
| 間取り | 2LDK～4LDK | 建物構造 | 木造2階建（軸組工法） |
| 販売スケジュール | 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。予告広告をする時点において全ての予定販売戸数を一括して販売するかまたは数期に分けて販売するかは確定しておりません。本広告において販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため敷地面積等は今後供給予定の全住戸の4区画についてのものです。※販売戸数が未定の場合のご注意:掲載の間取り・土地面積・建物延床面積が変更になる場合がございます。 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 未定 / 4戸 | 本販売期以降の総販売戸数 | 4戸 |
| 完成予定日 | 2026年7月末～8月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 道路幅：2.9m～3.9m、アスファルト舗装、セットバック：済み、私道負担：有※私道負担面積は備考欄 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：160％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料、長期優良住宅名義変更手数料 | ||
| 主たる設備の概要 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力 | 建築確認番号 | 第KS126-6120-50909号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 京阪電鉄不動産(株)＜売主＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 高度地区、準防火地域 【私道負担面積】 1号地：7.91m2、2号地：8.88m2、3号地9.24m2、4号地：8.83m2となります。(道路後退協議の図面の面積をもとに算出しております) |
||
| 情報更新日 | 2026/07/28 | 次回更新予定日 | 2026/08/07 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
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取扱い不動産会社
京阪電鉄不動産株式会社の会社情報
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京阪電鉄不動産 戸建事業部
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| 会社名 |
京阪電鉄不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (6) 第 6056 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
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- 【物件番号】
- 1700043-0000260
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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