新築一戸建て 【京阪の家】落ち着いた住宅街に、6邸誕生。香里ヶ丘III
- 価格
- 4,780万円 ～ 5,180万円（税込）
- 所在地
-
大阪府枚方市香里ケ丘７-13-12
地図を見る
- 交通
- 京阪本線「香里園」駅 徒歩22分京阪本線「香里園」駅 京阪本線「香里園」駅 バス9分 徒歩7分京阪本線「枚方市」駅 京阪本線「枚方市」駅 バス20分 徒歩2分
乗り換え案内
- 土地面積
- 123.03m2～141.61m2（登記）
- 建物面積
- 92.94m2～98m2（登記）
- 間取り
- 3LDK～4LDK
0037-618-53334
無料
魅力1 見守りと収納で、家事がはかどる住まい
家事をしながら子どもの様子を見守れる、安心感のあるLDK。
忙しい毎日でも、動線と収納の工夫で“片づく・見渡せる・くつろげる”を叶えます。
・スマート帰宅＆家事動線
タイパ動線が、「自分時間」の貯金に。
・すっきり暮らせる収納計画
パントリーやファミリークローゼットの大容量収納で、LDKまわりも整った印象に。
・暮らしに寄り添う便利さ
食事の後片付けを助ける食器洗い乾燥機や、忙しい日常を支える工夫も充実しています。
魅力2 安心性能と省エネを備えた、家族想いの家
京阪グループの家ならではの安心感に、毎日の暮らしを支える住宅性能をプラス。
・安心して長く住み続けられる高性能な住宅
長期優良住宅、耐震等級3、断熱性能等級5・一次エネルギー消費量等級6で、快適性と家計へのやさしさを両立します。
・最長50年の構造保証
１年目・5年目の無料点検に加え、10年目以降の定期点検やメンテナンス工事を行うことで、大切な住まいを長く守ります。
・安心の地盤保証20年
徹底した調査と必要に応じた地盤改良で強固な土台を構築。万が一の災害時も安心です。
魅力3 暮らしやすさと都心直結の利便性を両立
都心へ直結する快適なアクセスに加え、小中学校が近く通学も安心な住環境。徒歩圏内に公園もある閑静な住宅街で、家族の快適な暮らしが叶います。
・都心へも快適アクセス
京橋まで約15分、枚方市駅まで約4分の利便性。
・毎日の通学も安心の立地
枚方市立五常小学校(徒歩9分)、枚方市立第四中学校（徒歩6分）。学校まで10分圏内の好立地。
・公園がすぐそこ。閑静な住宅街
香里ヶ丘西公園（徒歩1分）。お子様の遊び場や散歩にぴったり。
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間取り図
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2号地 間取り 3LDK 価格 5180万円 建物面積 94.16 m2 土地面積 128.13 m2 -
3号地 間取り 3LDK 価格 4780万円 建物面積 98.00m2 土地面積 136.18m2 -
4号地 間取り 4LDK 価格 4880万円 建物面積 96.58 m2 土地面積 141.61 m2 -
5号地 間取り 3LDK 価格 5180万円 建物面積 92.94 m2 土地面積 124.51 m2
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内観・室内
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間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
-
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 宅配ボックス
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約18.2〜19.6万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 地盤調査済
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘７-13-12 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京阪本線「香里園」駅 徒歩22分 京阪本線「香里園」駅 京阪本線「香里園」駅 バス9分 徒歩7分 京阪本線「枚方市」駅 京阪本線「枚方市」駅 バス20分 徒歩2分 |
||
| 販売価格 | 4,780万円 ～ 5,180万円（税込） | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 92.94m2～98m2（登記） | 土地面積 | 123.03m2～141.61m2（登記） |
| 間取り | 3LDK～4LDK | 建物構造 | 木造2階建（軸組工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 6戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月完成済 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 道路幅：5.9m、アスファルト舗装、※地役権部分29.42m2～37.94m2 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：80％ | ||
| 地目 | - | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料、長期優良住宅名義変更手数料 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道 | 建築確認番号 | 第KS126-6120-50578号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 京阪電鉄不動産(株)＜売主＞ / 株式会社あおぞら住宅＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有 ◎建物完成時期は、1・6号地は未定です。 |
||
| 情報更新日 | 2026/10/10 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/05 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 即入居可
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取扱い不動産会社
京阪電鉄不動産株式会社の会社情報
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京阪電鉄不動産株式会社（戸建事業部）
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
京阪電鉄不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (6) 第 6056 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
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- 【物件番号】
- 1700043-0000259
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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