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新築一戸建て 【京阪の家】落ち着いた住宅街に、6邸誕生。香里ヶ丘III

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【当社施工事例】家事をしながらでもキッチンからお子様の様子を見守れる、『見守りリビング』※モデルハウス写真
【当社施工事例】使う場所にしまえるので、LDK周りはいつもすっきり！『パントリー』※モデルハウス写真
【当社施工事例】異なる生活リズムを妨げない！『ファミリークローゼット』※モデルハウス写真
全邸、『食器洗い乾燥機』採用！
天然木の豊かな木目と質感をあじわうオーク突板フロア。足元から温もりあふれる心地よい空間を叶えます。
公園がすぐそこ。香里ヶ丘西公園（徒歩1分）
案内図
交通図
モデルハウス写真
【当社施工事例】使う場所にしまえるので、LDK周りはいつもすっきり！『パントリー』
モデルハウス写真
【当社施工事例】異なる生活リズムを妨げない！『ファミリークローゼット』
モデルハウス写真
【当社施工事例】家事をしながらでもキッチンからお子様の様子を見守れる、『見守りリビング』
宅配ボックス
全邸、『宅配ボックス』採用！
電気錠
全邸、『電気錠』採用！スマホでも開錠可能！
食器洗い乾燥機
全邸、『食器洗い乾燥機』採用！
突板フローリング（オーク）
天然木の豊かな木目と質感をあじわうオーク突板フロア。足元から温もりあふれる心地よい空間を叶えます。
長期優良住宅
長期優良住宅！子育て世帯＆若者世帯は補助金が適用されます。※詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
高断熱＆高省エネ
・【断熱性能等級5】【一次エネルギー消費量等級6】→毎月の光熱費の削減に
充実のアフターサポート
・【維持管理対策等級3】【劣化対策等級3】 ・1年目・5年目の定期点検と、10年目以降の有償点検によりアフターサービス最長50年に ・アフター専用アプリをご用意
最高等級の耐震性＆地盤対策
・【耐震等級3】→地震保険が50％割引に ・地盤調査&地盤保証20年

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タイパと見守りに配慮した暮らしを提案。香里ヶ丘に全6区画で誕生！
京橋約15分、枚方市駅約4分。小学校徒歩9分、中学校徒歩6分、公園徒歩1分で安心。
宅配ボックス・電気錠・食洗機を全邸採用。見守りリビングやパントリーで快適な家事動線。

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魅力1 見守りと収納で、家事がはかどる住まい

家事をしながら子どもの様子を見守れる、安心感のあるLDK。
忙しい毎日でも、動線と収納の工夫で“片づく・見渡せる・くつろげる”を叶えます。

・見守りやすいリビング設計
キッチンから家族の気配を感じられ、会話が自然と生まれる間取り。毎日の家事と子育てを両立しやすい住まいです。

・すっきり暮らせる収納計画
パントリーやファミリークローゼットの大容量収納で、LDKまわりも整った印象に。

・暮らしに寄り添う便利さ
食事の後片付けを助ける食器洗い乾燥機や、忙しい日常を支える工夫も充実しています。

魅力2 安心性能と省エネを備えた、家族想いの家

京阪グループの家ならではの安心感に、毎日の暮らしを支える住宅性能をプラス。

・安心して長く住み続けられる高性能な住宅
長期優良住宅、耐震等級3、断熱性能等級5・一次エネルギー消費量等級6で、快適性と家計へのやさしさを両立します。

・最長50年の構造保証
１年目・5年目の無料点検に加え、10年目以降の定期点検やメンテナンス工事を行うことで、大切な住まいを長く守ります。

・安心の地盤保証20年
徹底した調査と必要に応じた地盤改良で強固な土台を構築。万が一の災害時も安心です。

魅力3 暮らしやすさと都心直結の利便性を両立

都心へ直結する快適なアクセスに加え、小中学校が近く通学も安心な住環境。徒歩圏内に公園もある閑静な住宅街で、家族の快適な暮らしが叶います。

・都心へも快適アクセス
京橋まで約15分、枚方市駅まで約4分の利便性。

・毎日の通学も安心の立地
枚方市立五常小学校(徒歩9分)、枚方市立第四中学校（徒歩6分）。学校まで10分圏内の好立地。

・公園がすぐそこ。閑静な住宅街
香里ヶ丘西公園（徒歩1分）。お子様の遊び場や散歩にぴったり。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • 4LDK以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • スマートキー
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
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物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

不動産用語

所在地 大阪府枚方市香里ケ丘７-13-12
交通 京阪本線「香里園」駅 バス9分「香里ヶ丘九丁目」バス停 徒歩7分
販売価格 価格未定

枚方市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 92.94m2～98m2（登記） 土地面積 123.03m2～141.61m2（登記）
間取り 3LDK～4LDK 建物構造 木造2階建（軸組工法）
販売スケジュール 8月下旬より販売開始価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため物件データは全販売対象住戸（6戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
販売戸数 / 総戸数 未定 / 6戸 本販売期以降の総販売戸数 6戸
完成予定日 2026年8月上旬予定～未定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.9m、アスファルト舗装、※地役権部分29.42m2～37.94m2
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：40％、容積率：80％
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料、長期優良住宅名義変更手数料
主たる設備の概要 公営水道 建築確認番号 第KS126-6120-50578号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 京阪電鉄不動産(株)＜売主＞
備考 【その他制限事項】
宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有

◎建物完成時期は、4・5号地：8月上旬予定、2・3号地は9月上旬予定、1・6号地は未定です。
情報更新日 2026/09/03 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/11/05

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

京阪電鉄不動産株式会社の会社情報

京阪電鉄不動産株式会社

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京阪電鉄不動産株式会社（戸建事業部）

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会社名

京阪電鉄不動産株式会社
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 6056 号
所在地 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1700043-0000259
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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