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新築一戸建て 【京阪の家】陽だまりと安心の街～ローズプレイス楠葉丘５

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【1号地】濃淡ツートンのモダンな外観と張り出したバルコニーが印象的な2階建て。角地の開放感とプライバシーを両立させます。
【1号地】バルコニーを備えたモダンな二階建て外観。ツートンカラーの壁面と控えめな水平ラインが調和し、快適な暮らしを想わせます。
4LDKの間取りは対面カウンターキッチンを中心に家事動線が整い、駐車2台分のスペースと二面バルコニーで採光・通風に配慮された設計で、全居室に収納スペースを確保し将来の暮らしにも余裕があります。
【1号地】可動式の樹脂棚で使い勝手のよい大容量シューズボックス。育ち盛りのお子さんの靴や、オシャレ好きのご夫婦の靴もたっぷり収納・管理できます。
【1号地】洗面は、脱衣室から独立させました。 バックガード水栓なので水はね・水垢も心配なし。インテリアを楽しめるのはもちろん、誰かが脱衣室を使っていても気兼ねなく洗面を使えます。
案内図
交通図
1号地外観
1号地の外観のアクセントには、コンクリートの力強さを精緻に再現した「フィエルテ」を採用。無彩色のカラーコーディネートに玄関まわりの木目付庇をアクセントに。
1号地外観
2階部分をオーバーハングにすることで陰影をつけ、上質感のある外観に。
分譲地全体
1邸1邸外観カラーや表情、間取りなども異なります。シンプルでスタイリッシュな佇まい。
1号地外観
角地を活かした開放感とプライバシーを両立させる設計です。
1号地外観
普通自動車、軽自動車1台ずつの駐車スペースとアプロ―チのある外構。
1号地外観
宅配ポストを採用。留守の際の受け取りも可能になり、再配達のトラックの往来も減るため、お子様のおでかけや外遊びも安心です。
1号地
4LDK ／ 5,690万円 ／ 建物 98.44m2 ／ 土地 113.25m2
1号地リビングダイニング
家具を置いてもご家族でのんびりとくつろげる広さ。明るく落ち着いた居心地の良い空間です。
1号地キッチン
キッチンからの見守りがしやすく、料理をしながら家族の会話が弾むリビングダイニング。
1号地キッチン
キッチン横には、食材のストックや備蓄、使用頻度が低いキッチン家電、書類などたっぷり収納できるパントリーをご用意。散らかりがちなLDKをすっきり整理できる習慣が身につきます。
1号地独立洗面台
洗面は、脱衣室から独立。バックガード水栓なので水はね・水垢も心配なし 。インテリアを楽しめるのはもちろん、誰かが脱衣室を使っていても気兼ねなく洗面を使えます。
1号地脱衣室
脱衣室には、タオルや着替えを収納できるリネン庫を設けました。
1号地玄関
使い勝手の良い樹脂製可動棚のある大容量シューズボックスを設置。育ち盛りのお子さんの靴や、オシャレ好きのご夫婦の靴もたっぷり収納できます。
天然木突板フローリング
天然木突板ならではの豊かな表情と温もりが魅力のアカシア材です。空間に上質な個性をもたらします。
天然木突板フローリング
天然木の深い味わいと様々な性能を兼ね備えています。木肌そのものの感触と、摩耗・汚れなどへの耐久性を両立したマット塗装で仕上げたフローリングです。
キッチンもスペパ！浄水器一体水栓
本体にカートリッジを内蔵し、レバーひとつでクリーンな浄水が使えます。ペットボトルの購入やゴミ出しの手間がなくなり、毎日の料理や水分補給がスムーズに。引き出せるシャワーヘッドはシンク掃除にも便利で、日々の家事ラクを支えます。
タイパを叶える食器洗乾燥機
毎日の面倒な食器洗いを自動化し、ゆとりの時間を生み出す頼もしい味方です。手洗いよりも少ない水で効率よく洗い上げるため、家事の負担を減らしながら節水・節約効果も抜群。
快適なバスタイムをサポートする浴室暖房乾燥機
雨の日の洗濯物乾燥はもちろん、冬場のヒートショック対策やカビ予防など、1年中大活躍する便利な設備です。
スマホがカギになる！スマートロック玄関ドア
タグキーをかざすか、Bluetooth対応の専用アプリを入れたスマホを持っていればボタンを押すだけで鍵の開け閉めが可能です。
宅配ポスト「Nasta+POST」 / Nasta
再配達手配の手間を省き、時間を気にせず外出できる便利さだけでなく、非対面での受け取りによる防犯・プライバシーのメリット、さらに置き配によるトラブル防止など、暮らしをより快適にしてくれます。
断熱性を高めるハイブリッド窓
外側は耐候性・耐久性の高いアルミ、内側は熱伝導率が低く外気温の影響を受けにくい樹脂と、いいとこどりをしたサッシ。複層ガラスを採用し、ガラス面から熱さや寒さが伝わりにくく、結露しにくい窓です。
京阪の家は、長期優良住宅
万が一の地震からも家族を守ってくれる【耐震等級3】、光熱費を抑えられるZEH水準の【断熱等級】【一次エネルギー消費量等級】など、長く住み継げる住宅です。税制優遇のメリットも拡大！
【学校】 枚方市立樟葉北小学校 (800m)
【学校】 枚方市立樟葉中学校 (400m)
【買い物】 くずはモール (1500m)
【その他】 くずはあけぼの保育園 (500m)
【その他】 枚方市立樟葉幼稚園 (500m)
【買い物】 フレンドマートくずは店 (650m)

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南面6ｍ道路のゆとりが、光と開放感をもたらす「陽だまりと安心の街」が誕生
家事効率を高める動線、片付けが習慣になる収納計画、快適な「らららな暮らし」を提供する【京阪の家】
子どもの学びと成長を応援する、子育てに適したロケーションと4邸の住まい

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間取り図

  • 【1号地】QOL( 生活の質）と学びを設計する、自立を育む4LDKの家
    1号地
    間取り 4LDK
    価格 5690万円
    建物面積 98.44m2 土地面積 113.25m2

    間取り・区画情報

    【京阪の家】陽だまりと安心の街～ローズプレイス楠葉丘５

    1号地 ／ 4LDK ／ 98.44m2 ／ 113.25m2 ／ 5690万円

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    4LDK
    号棟名 1号地 間取り 4LDK 価格 5690万円
    建物面積 98.44m2 土地面積 113.25m2
    備考 【1号地】QOL( 生活の質）と学びを設計する、自立を育む4LDKの家

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府枚方市楠葉丘２丁目4-18他
交通 京阪本線「樟葉」駅 京阪バス 「泉」バス停 バス乗車8分 徒歩5分
京阪本線「樟葉」駅 京阪バス 「みさき」バス停 バス乗車4分 徒歩7分
販売価格 5690万円

枚方市の価格相場ページ

最多価格帯 5600万円台（1区画）
建物面積 98.44m2 土地面積 113.25m2
間取り 4ＬＤＫ 建物構造 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 4戸
完成予定日 2026/03 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 南側幅員6.3m公道、東側幅員6.3m公道、西側幅員6.3m公道
用途地域 第1種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 地目：宅地 国土法 不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水 建築確認番号 確認サービス第KS125-6120-52982号　他
施工会社 - 機構融資 -
売主 京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） 取引態様 京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） （売主）
備考 ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎第一種高度地区に該当します。

※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 車、調度品、家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日 2026/06/11 次回更新予定日 2026/06/25
取引条件有効期限 2027/06/10

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

京阪電鉄不動産株式会社の会社情報

京阪電鉄不動産株式会社

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会社名

京阪電鉄不動産株式会社
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 6056 号
所在地 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1700043-0000258
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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