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新築一戸建て ローズプレイス寝屋川池田IV

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完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。掲載の車は駐車イメージにつき、実際にはございません。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
【インテリアカラー：コンフォート（オーク材）】天然木の味わいをマットな質感で表現した突き板フローリング。天然木の深い味わいと様々な性能を兼ね備えた天然木複合フローリングです。
【プラン】家事効率を高める動線、片付けが習慣になる収納計画、そして子どもの学びと成長のすべてを吟味し尽くした忙しい日々の家事や子育てを支える設計。
断熱性能を高める玄関ドア。電気錠を採用しているため、スマホ操作も可能。お子さんを抱っこしたりお買い物の荷物を抱えたりしていても、ボタンタッチだけで開錠できます。
断熱性能を高めるハイブリッド窓（アルミ樹脂複合サッシ）を採用。
熱を伝えやすい窓のフレームを細くすることで、熱のロスを低減。また、ガラス面が広くなり、開放感アップも
案内図
交通図
外観完成予想図
シンプルで落ち着きのある外観は、何年たっても愛される飽きのこないデザイン。 ※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
【プラン】光が降り注ぐダイナミックな吹き抜けが主役
3LDK ／ 3,650万円 ／ 建物 92.25m2 ／ 土地 81.51m2
玄関ドアは「タグキー」で開閉電子錠を採用
断熱性能を高める玄関ドア。電気錠を採用しているため、スマホ操作も可能。お子さんを抱っこしたりお買い物の荷物を抱えたりしていても、ボタンタッチだけで開錠できます。
お手入れのしやすさも魅力
足触りが良い天然木突板フローリング。特に特別なお手入れをする必要はなく、従来のフローリングと同じようにお手入れでOK。
小さいお子さんのいるご家族も安心
衛生機能のあるコーティングが施されているので、小さいお子さんがいるご家庭でも安心。
経年変化も楽しみながら住まいに愛着を
情緒的価値を満たしてくれる天然木突板フローリングは、経年変化も楽しみのひとつ。革製品のように、味わいが増すとともに愛着も深まります。
アルミと樹脂のハイブリッド構造により優れた断熱性能を実現
熱を伝えやすい窓のフレームを細くすることで、熱のロスを低減。また、ガラス面が広くなり、開放感アップも
フレームをスリム化したスマートなデザインを追求
熱を伝えやすい窓のフレームを細くすることで、熱のロスを低減。また、ガラス面が広くなり、開放感アップも
スケルトンインフィル
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
外壁通気工法
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
維持管理サポート
住宅履歴情報システムをご用意しています。また、定期点検と規定の有償メンテナンスにより、50年保証をお付けしています。
【病院・役所】 寝屋川市立池田小学校 (500m 7分)
【学校】 寝屋川市立第二中学校 (700m 9分)
【買い物】 業務スーパーガリバー池田店 (830m 11分)
【買い物】 サンディ寝屋川池田本町店 (760m 10分)
【買い物】 ドラッグストアアカカベ寝屋川池田店 (930m 12分)
【その他】 大利公園 (1250m 16分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■らららな暮らしを実現する京阪のこだわりポイント
・LDKの主役、光が降り注ぐダイナミックな吹き抜け
・忙しい毎日をサポートタイパ重視の帰宅動線
・子供を見守りながら食事の準備ができる対面キッチン

■安心・快適な京阪グループの家
・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証
・税金やローンの優遇も【長期優良住宅】認定取得

■利便性と安心が寄り添う、子育てファミリーの特等席
・近隣にはスーパーが大充実、日々のお買い物には困りません
・小学校まで徒歩7分と近くお子様の登下校

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間取り図

  • 家事効率を高める動線、片付けが習慣になる収納計画、そして子どもの学びと成長のすべてを吟味し尽くした忙しい日々の家事や子育てを支える設計です。
    【プラン】光が降り注ぐダイナミックな吹き抜けが主役
    間取り 3LDK
    価格 3650万円
    建物面積 92.25m2 土地面積 81.51m2

    間取り・区画情報

    ローズプレイス寝屋川池田IV

    【プラン】光が降り注ぐダイナミックな吹き抜けが主役 ／ 3LDK ／ 92.25m2 ／ 81.51m2 ／ 3650万円

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    3LDK
    号棟名 【プラン】光が降り注ぐダイナミックな吹き抜けが主役 間取り 3LDK 価格 3650万円
    建物面積 92.25m2 土地面積 81.51m2
    備考 家事効率を高める動線、片付けが習慣になる収納計画、そして子どもの学びと成長のすべてを吟味し尽くした忙しい日々の家事や子育てを支える設計です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府寝屋川市池田３丁目1-50
交通 京阪本線「寝屋川市」駅 徒歩25分
販売価格 3650万円

寝屋川市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 92.25m2 土地面積 81.51m2
間取り 3ＬＤＫ 建物構造 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026/02 引き渡し可能年月 2026年04月下旬(予定)
駐車場 1台 道路の幅員 北側幅員4.6m公道接面6.8m
用途地域 第2種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 地目：宅地 国土法 不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水 建築確認番号 第J25-00503号
施工会社 - 機構融資 -
売主 京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） 取引態様 ハウスドゥ津田　株式会社Neo不動産販売 （仲介） 大阪府枚方市津田西町3丁目1-3 免許番号：大阪府知事（2）第61431号
備考 -
情報更新日 2026/02/19 次回更新予定日 2026/02/26
取引条件有効期限 2026/03/05

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
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取扱い不動産会社

京阪電鉄不動産株式会社の会社情報

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会社名

京阪電鉄不動産株式会社
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6056 号
所在地 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1700043-0000253
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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