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新築一戸建て 【京阪の家】小学校まで徒歩3分、郡津駅まで徒歩10分の立地。郡津

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【リビングダイニング】自然の温かみのあるフローリングが特徴の17.7帖のリビング。
【キッチン】ダークな色味がアクセントのキッチン。お料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすい配置になっています。
【玄関】靴を履いたまま出入りできる収納スペース付き。帰宅してからの手洗い～荷物の片付け～キッチン・リビングへのスムーズなアクセスを考慮した一筆書きの動線を採用しています。
【洗面台】忙しい朝もご家族並んでゆっくりと身支度できるワイドな洗面台、収納もたっぷりある機能的なスペースです。
【ランドリースペース】時間や天候に左右されない室内干しスペース。ホームクリーニングの室内干しや、子育てファミリーや共働き世帯、アレルギー対策で通年部屋干し派のニーズに応えた空間です。
【バルコニー】奥行きのあるバルコニーはお布団を干したり、ちょっとした夕涼みにも使える便利なスペースです。
案内図
交通図
街並み(外観)
【街並み（3~6号地）】４邸完成しました。各邸に駐車スペースを確保し、整備された街並みです。
外観
ダークな色味の外観に木目調のアクセントが効いた外観。お手入れもしやすい外観コーディネートです。
【5号地】間取り図
3LDK ／ 3,910万円 ／ 建物 102.04m2m2 ／ 土地 105.55m2m2
リビング
【リビング】テレビボードとソファを置いてもゆったり過ごせるリビング。長方形の空間は家具のレイアウトがしやすいのもポイントです。
ダイニングキッチン
【ダイニング】3面採光のダイニング空間。お食事の時やちょっとした作業をする時にも明るい空間で過ごせます。
パントリー
【パントリー】キッチン後ろに配置されており、調味料やストック食材をスッキリしまうことができます。
シューズインクローゼット
【シューズインクローゼット・収納】土間続きのSICは階段下の空間まで余すことなく収納ができます。玄関上がってすぐのところにも収納できるスペースがあるのが嬉しいポイントです。
リビングストレージ
【リビングストレージ】リビングダイニング横の奥行きのある収納スペース。掃除機を収納したり、棚を設置して普段から身近に置いておきたい生活用品やお出かけグッズ、おもちゃ類もしまうことができます。
主寝室
【主寝室】バルコニー付きの約7帖の主寝室。デッドスペースがなく収納空間を最大限に活かせる壁面いっぱいにクローゼットを完備。効率よく衣類の収納ができます。
スケルトンフィル
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています
外壁通気工法
外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています
構造躯体
建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用
断熱構造
断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します
維持管理サポート
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施
設備・仕様
【玄関ドア】電気錠やスマホでの開錠が可能です。【宅配ボックス】不在時のお届け物も、宅配ボックスで受取完了です。
【病院・役所】 交野市立郡津小学校 (180m 3分)
【病院・役所】 交野市立第二中学校 (13m 1分)
【病院・役所】 松塚公園 (800m 10分)
【病院・役所】 郡津神社ちびっこ広場 (500m 7分)
【病院・役所】 万代郡津店 (700m 9分)
【病院・役所】 キリン堂 (650m 9分)

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■子育てファミリーに嬉しい生活環境
・郡津小学校まで徒歩3分なので、毎日の通学も安心。
・徒歩10分圏内にスーパーが2店舗あり、日々のお買い物にも困りません

■うれしい間取りの工夫がたくさん
・帰宅動線や家事動線、収納効率にこだわった3LDK～4LDK。
・リビング収納やパントリーなど欲しい収納をしっかり確保。

■税金やローンの優遇も【長期優良住宅】
・子育て世帯または若者夫婦世帯なら、80万円の補助金対象です
・耐震等級3、地盤調査＆20年地盤保証付きの安心スペック。

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魅力1 小学校やお買い物施設も徒歩圏内に揃い、ご家族みんなが快適に過ごせるロケーション

・郡津小学校まで徒歩3分なので、毎日の通学も安心。
・徒歩10分圏内にスーパーが2店舗、ドラッグストアもあり、日々のお買い物にも困りません

魅力2 暮らしやすさにこだわったうれしい間取りの工夫がたくさん♪

・帰宅動線や家事動線、収納効率にこだわった3LDK～4LDK
・リビング収納やパントリーなど欲しい収納をしっかり確保
・引き戸の間仕切りによってフレキシブルに使える2階洋室(4号地)
・時間や天候に左右されずお洗濯が干せるランドリースペース(5号地)

魅力3 安心・快適な京阪の家。長く快適にお住まいいただくための構造・サポート

・安心と実績の京阪電鉄不動産株式会社の建売住宅
・耐震等級3、地盤調査＆20年地盤保証付きの安心スペック
・メンテナンス時に設備・仕上げ材が容易に交換出来るスケルトンフィルを採用
・設計・施工・維持管理の履歴情報を蓄積し、お住まい後のサポート体制を構築
・税金やローンの優遇も【長期優良住宅】認定取得子育て世帯または若者夫婦世帯なら、80万円の補助金対象です

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間取り図

  • 時間や天候に左右されずお洗濯が干せるランドリースペースのあるプラン。共働き世帯にも強い味方です。
    【5号地】間取り図
    間取り 3LDK
    価格 3910万円
    建物面積 102.04m2m2 土地面積 105.55m2m2

    間取り・区画情報

    【京阪の家】小学校まで徒歩3分、郡津駅まで徒歩10分の立地。郡津

    【5号地】間取り図 ／ 3LDK ／ 102.04m2m2 ／ 105.55m2m2 ／ 3910万円

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    3LDK
    号棟名 【5号地】間取り図 間取り 3LDK 価格 3910万円
    建物面積 102.04m2m2 土地面積 105.55m2m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府交野市郡津４丁目218-19　他
交通 京阪交野線「郡津」駅 徒歩10分
販売価格 3910万円

交野市の価格相場ページ

最多価格帯 3900万円台、3900万円台
建物面積 102.04m2 土地面積 105.55m2
間取り 3ＬＤＫ 建物構造 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 7戸
完成予定日 2025/07 引き渡し可能年月 契約後入居予定月数：2ヶ月
駐車場 2台 道路の幅員 北側幅員4.8m、西側幅員4.8m
用途地域 第1種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 地目：宅地 国土法 不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水 建築確認番号 確認サービス第KS125-6110-50225号　他
施工会社 - 機構融資 -
売主 京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） 取引態様 翔レジデンスカンパニー株式会社 （仲介） 神戸市中央区東町123番地貿易ビル6階 免許番号：兵庫県知事（4）第11225号
備考 -
情報更新日 2026/01/08 次回更新予定日 2026/01/15
取引条件有効期限 2026/01/22

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

京阪電鉄不動産株式会社の会社情報

京阪電鉄不動産株式会社

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会社名

京阪電鉄不動産株式会社
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6056 号
所在地 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

京阪電鉄不動産の会社紹介

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【物件番号】
1700043-0000245
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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