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一戸建て 【京阪の家】ダイレクト商談会 ＼駅チカ物件×エアコン付き／ JR津田駅徒歩5分

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ダイレクト商談会開催中です。
明るい内装カラーにブラックのインテリアを併せたシックモダンな家具を配置しています。
玄関には帰宅してすぐに手洗い、うがいができる手洗いスペースを設けています。手洗いの習慣づけができて衛生的なだけでなく、来客用としても便利です。
18帖とゆとりのあるLDK空間で、家族団らんの時間を過ごせます。明るくて開放感のある、居心地の良い住空間が実現しました。
リビングには普段使いに便利なクローゼットを配しています。階段下のスペースを有効利用した実用性の高い収納です。
リビングが見渡せるから小さなお子さんと過ごす時間も安心使いやすい設備が搭載されたキッチンで家事をしながらお子さんの見守りもできます。
案内図
交通図
外観
フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。
玄関
玄関へと続くアプローチは、緩やかな階段でお子さんやご年配の方も安心して利用できます。駐車場との動線も良いので、お出かけが楽しみになりますね
間取り図
3LDK ／ 3,690万円 ／ 建物 80.74m2 ／ 土地 95.98m2
LDK
リビングが見渡せるから小さなお子さんと過ごす時間も安心使いやすい設備が搭載されたキッチンで家事をしながらお子さんの見守りもできます。
リビングダイニング
リビングには普段使いに便利なクローゼットを配しています。階段下のスペースを有効利用した実用性の高い収納です。
パントリー（キッチン）
パントリーには大小様々なものがスッキリと収まる可変タイプの棚を設置しています。収納するものによって高さが変えられるので、整理整頓されて取り出しもスムーズ
洗面室
たっぷり収納でワイドな洗面台を設置しました。上部収納は下に引き出すことができるので小柄な女性でも使いやすい仕様になっています。
浴室
浴室はグレージュカラーのアクセントパネルでシックな印象に。身体も心も安らぐので、毎日の疲れも癒されます。
トイレ
シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。
構造仕様
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
構造仕様
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造仕様
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造仕様
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
アフターサビス
住宅履歴情報システムをご用意しています。また、定期点検と既定の有償メンテナンスにより、50年保証をお付けしています。
【学校】 枚方市立津田南小学校 (850m)
【学校】 枚方市立津田中学校 (1200m)
【その他】 ひかりの子幼稚園 (650m)
【その他】 津田保育園 (600m)
【買い物】 関西スーパー倉治店 (650m)
【病院・役所】 松谷病院 (1100m)

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【新春キャンペーン100万円相当のご成約特典対象物件※】
JR学研都市線「津田」駅徒歩5分。大阪の主要駅までは25分-30分でアクセス可能（通勤ラッシュ時）

■構造・サポート
・フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペック
・省エネ適合住宅
・地盤保証20年 ※10年目以降は有料点検が必要です。
■収納充実全居室CLの他、生活動線に沿った収納計画
・帰宅後すぐにコートをしまえる「ただいまクローゼット」
・キッチン横にはストック類を収納できる「スッキリパントリー」
・WIC付き主寝室約7.5帖

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魅力1 動線を考慮して利用しやすい位置に収納を配置することで、毎日の暮らしもスムーズに。

「使う場所にしまう」が叶うと、家事効率アップ＆家事シェアが進みます。

魅力2 機能的で使いやすい水回り。

浴室＆洗面を2階のプライベートエリアに配置した家事ラクな間取り。

魅力3 安心の耐震等級3のスペックで大切なお家と家族を守ります。

細部にまでこだわった暮らし心地の良い住まい。

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間取り図

  • 間取り図
    間取り 3LDK
    価格 3690万円
    建物面積 80.74m2 土地面積 95.98m2

    間取り・区画情報

    【京阪の家】ダイレクト商談会 ＼駅チカ物件×エアコン付き／ JR津田駅徒歩5分

    間取り図 ／ 3LDK ／ 80.74m2 ／ 95.98m2 ／ 3690万円

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    3LDK
    号棟名 間取り図 間取り 3LDK 価格 3690万円
    建物面積 80.74m2 土地面積 95.98m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府枚方市津田駅前２丁目3-15-2
交通 JR片町線(学研都市線)「津田」駅 徒歩5分
販売価格 3690万円

枚方市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.98m2 土地面積 80.74m2
間取り 3ＬＤＫ 建物構造 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2024/08 引き渡し可能年月 契約後入居予定月数：2ヶ月
駐車場 1台 道路の幅員 南西側幅員5.3m公道接面5.5m
用途地域 第1種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 地目：宅地 国土法 不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水 建築確認番号 確認サービスKS124-6110-50149号
施工会社 - 機構融資 -
売主 京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） 取引態様 京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） （売主）
備考 ※キャンペーン期間中に、当社来場予約フォームからご来陽予約して頂き初めてご来場された方に限ります。※アンケートにご記入して頂いた方が対象です。※1家族、1グループ1回限り※他の特典との併用はできません。※無人内見システムのご予約は対象外です。
情報更新日 2026/01/10 次回更新予定日 2026/01/17
取引条件有効期限 2026/01/24

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
耐震・制震・免震構造
・フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペック
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取扱い不動産会社

京阪電鉄不動産株式会社の会社情報

京阪電鉄不動産株式会社

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会社名

京阪電鉄不動産株式会社
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6056 号
所在地 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

京阪電鉄不動産の会社紹介

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【物件番号】
1700043-0000234
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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