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一戸建て 【京阪の家】＼「樟葉」駅最寄り／来場予約受付中完成物件をご見学いただけます。【楠葉野田７】

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専用通路奥にあたるアプローチから玄関を見た写真です。
【2号地リビング】約18.2帖のリビングは、ご家族でのんびりとくつろげる明るく落ち着いた居心地の良い空間です。
お手入しやすいシンク、浄水器、食器洗浄乾燥機付きの機能的なシステムキッチンです。
リビングとダイニングが同じ空間にありながらも、ご家族それぞれが自由に過ごせる間取りゾーニング。
家具配置がしやすい形状です。
【2号地 モダンヴィテージ】暖かみがある上質なミディアムトーンの、誰からも好まれるなじみやすいカラーです。
案内図
交通図
2号地外観
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アクセス図
周辺マップ
詳細マップ
【2号地】
4LDK ／ 4,690万円 ／ 建物 97.70m2 ／ 土地 145.88m2
ダイニング
掃き出し窓により明るさと開放感がある、ダイニングスペース。
リビングダイニング
ライトグレーのアクセントクロスが洗練された印象を与えます。
リビングダイニング
2面採光でさわやかな明るい空間です。
玄関収納
土間続きの玄関収納「シューズクローゼット」。靴の他にも長靴やブーツ、傘、ベビーカーなども収納できます。
スケルトンフィル
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
外壁通気工法
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています。
構造躯体
構造躯体に影響を及ぼさずに給排水管の点検補修ができる工夫を取り入れ、維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造
夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現する断熱構造としています。
維持管理サポート
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施
構造・工法・仕様
夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現する断熱構造としています。
【学校】 市立樟葉北小学校 (340～350m 5分)
【学校】 市立楠葉中学校 (180～190m 3分)
【その他】 市立樟葉幼稚園 (560～570m 7～8分)
【その他】 神社公園 (100m 2分)
【その他】 枚方市市民の森 (240～250m 3～4分)
【買い物】 コープ男山 (450～460m 6分)

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■効率的な動線とこだわりの収納プラン
・シューズクローゼット・「スッキリパントリー」・リネン庫
・「使う場所にしまう」が実現し、お家の中がいつもスッキリ
■安心・快適な京阪グループの家
・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証
・スマホで簡単♪お困りごとが相談できるアプリをご用意
・地盤調査＆20年地盤保証

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魅力1 小・中学校徒歩5分収納量の多さが魅力のスッキリ暮らせる開放的な住まい

◆歩道がある約8ｍの道路に接道した開けた街並み
◆前面道路から玄関までも距離があり、道路面からの視線や騒音も気になりにくい配置
◆使い勝手の良い収納計画

魅力2 機能的で使いやすいキッチンなど、水回り設備をが充実

◆お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリ
◆食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応
◆オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク

魅力3 京阪「樟葉」駅が最寄りショッピングスポットや映画館も揃います♪

◆大型ショッピングモール「くずはモール」は休日やお仕事帰りのお買い物も充実
◆公園も多く、休日のお出かけも週替わりで楽しめます

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間取り図

  • お子様が成長しても自然とコミュニケーションが生まれるリビングイン階段のプランです。
    【2号地】
    間取り 4LDK
    価格 4690万円
    建物面積 97.70m2 土地面積 145.88m2

    間取り・区画情報

    【京阪の家】＼「樟葉」駅最寄り／来場予約受付中完成物件をご見学いただけます。【楠葉野田７】

    【2号地】 ／ 4LDK ／ 97.70m2 ／ 145.88m2 ／ 4690万円

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    4LDK
    号棟名 【2号地】 間取り 4LDK 価格 4690万円
    建物面積 97.70m2 土地面積 145.88m2
    備考 お子様が成長しても自然とコミュニケーションが生まれるリビングイン階段のプランです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府枚方市楠葉野田３丁目45-8（2号地）
交通 京阪本線「樟葉」駅 徒歩22分～22分
販売価格 4490万円

枚方市の価格相場ページ

最多価格帯 4800万円台、5300万円台
建物面積 97.70m2 土地面積 145.88m2
間取り 4ＬＤＫ 建物構造 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2024/02 引き渡し可能年月 契約後入居予定月数：2ヶ月
駐車場 2台 道路の幅員 東側幅員8m公道
用途地域 第1種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 地目：宅地 国土法 不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水 建築確認番号 第トラスト23-1258号　他
施工会社 - 機構融資 -
売主 京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） 取引態様 京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） （売主）
備考 ◎地域・地区は第一種高度地区、埋蔵文化財包蔵地となります。

■本物件の購入について不動産仲介業者を通じてご購入を頂く場合、別途仲介手数料が発生します。
情報更新日 2026/05/25 次回更新予定日 2026/06/01
取引条件有効期限 2026/06/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

京阪電鉄不動産株式会社の会社情報

京阪電鉄不動産株式会社

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会社名

京阪電鉄不動産株式会社
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 6056 号
所在地 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1700043-0000215
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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