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新築一戸建て ルナシティ大宮

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新たに大宮駅を生活圏内とした、総数230区画を予定する大規模分譲地「ルナシティ大宮」が誕生！ 更には現地で創建の家づくりをご体感いただける、モデルハウスの公開も！
【モデルハウス完成予想図】 現地では1/10(土)より、モデルハウスを公開！ 寒い冬だからこそ、外断熱工法「Kurumu」を実感するチャンスです。
2017年に大宮駅周辺エリアを「都市再生緊急整備地域」に指定する政令が閣議決定！ 現在も都市開発事業が整備され、複数の計画が進行中です。 東日本の玄関口に相応しい大宮の発展と賑わいが期待されます。
案内図
交通図
1号地
4LDK／ 未定 ／ 建物 131.65m2 ／ 土地 143.86m2
2号地
3LDK／ 未定 ／ 建物 113.44m2 ／ 土地 143.86m2
施工例　【リビング】
自由設計が得意な創建が、ノウハウを生かして建築したモデルハウス！ デザインだけでなく、動線設計も完璧です。 こちらのモデルハウスは「ルナつくば陣場」にてご覧いただけます。
施工例　【リビング】
創建では家具・家電付きにてご入居いただける「モデルハウス」を販売中！ こちらのモデルハウスは「ルナシティ柏アクティア」にてご覧いただけます。
施工例　【ソラニワ(夕景)】
間取りの使い方は自由自在！ 新生活をスムーズに始めるチャンスです。 こちらのモデルハウスは「ルナシティ柏エアーズ」にてご覧いただけます。
施工例　【ダイニングキッチン】
家族の起点となるリビングやダイニングキッチンは、吹抜けからの採光性を存分に享受できます。 こちらのモデルハウスは「ルナシティ柏エアーズ」にてご覧いただけます。
施工例　【リビング】
ただの建売ではなく、注文住宅を手掛ける創建だからこそ デザインと性能の両立が可能です！ こちらのモデルハウスは「ルナつくば陣場」にてご覧いただけます。
施工例　【ソラニワ(夜景)】
自由な時間を過ごせる屋上は、家族だけのプライベート空間に。 広々とした空を最初から所有できます！ こちらのモデルハウスは「ルナシティ柏エアーズ」にてご覧いただけます。
創建の家はオリジナル外断熱工法「Kurumu」が標準装備！
家全体を魔法瓶のようにすっぽりと断熱材で覆う、創建の家造り「Kurumu」は夏の暑い日差しや熱気、冬の冷たい空気をシャットアウト！ ご自宅の高断熱・高気密を大幅に上げることで、1年を通して快適な室内環境を保ちます。
快適性だけじゃない！お財布にも優しい「Kurumu」の特長
一般的な内断熱の家と比べ、Kurumuの家は圧倒的に住宅性能が高い！ 外気の影響を受けにくいので、一年を通して冷暖房費を大幅に抑えることで、なんと約60%も削減できます！
創建ではなぜ「吹抜け」が選ばれるのか
吹抜けといえば空間の拡張や採光性といったメリットの他に、夏は暑く、冬は寒いイメージがありませんか？ 高気密・高断熱のKurumuの家は、吹抜けなどの大空間であっても一年を通して快適！
熱損失と結露の少ない「シャノンウインド」が標準装備
熱損失が大きい開口部(窓)には、樹脂製のサッシを採用することで 従来のアルミ製の1000分の1の熱交換率に抑えます。 更に特殊なアルゴンガスを複層ガラスに注入することで、更に30%の断熱性を発揮。
室内の快適性を支える「屋根断熱」
一般的な内断熱では屋根裏に熱が籠ってしまいますが、屋根断熱なら日照による影響を屋内に伝えずにカット！ 階下に影響を与えにくいので、屋上などの広々としたアウトドア空間も自由自在です！
全熱交換型換気システム 澄家-sumika-
24時間の換気システムsumikaは熱交換率がなんと90%！ 暑い日も寒い日も、室内の温度や湿度をほぼ変えずに換気が可能です。 更に高性能フィルターを搭載しており、花粉やPM2.5の粒子を家の中に運ばず98%以上も除去！ 24時間ずっと新鮮な空気が室内を循環します。
sumikaのさらなるメリットをご紹介
熱交換率や高性能なフィルターだけでなく、ほかにも様々なメリットがあるsumika 床下設置かつ床面排気なため、床にたまりやすい埃や臭気を舞い上げません。 更に静穏性にも優れているので、お子さまのいるご家庭でも安心して偽証いただけるシステムとなります。
Kurumuの家は遮音性も抜群！
高気密・高断熱を叶えるKurumuの家は、外気の影響を受けにくいだけでなく遮音性にも優れています。 高性能な断熱材は騒音をカットする役割を果たし、気密性の高い家は自分たちの音も外に漏らさないので ストレスフリーな過ごし方をサポートします！
創建の家は全邸で耐震等級3相当！
一般的な長期優良住宅の基準である耐震等級2を超え、震災時の要となる施設で採用される耐震等級3。 創建では全邸に構造計算を実施することで、耐震等級3相当を実現しております。
【買い物】 コクーンシティー (3500m 【車 約11分】　徒歩44分)
【買い物】 ルミネ大宮 (3500m 【車 約15分】　徒歩44分)
【買い物】 マミーマート南中野店 (600m 【車 約3分】　徒歩8分)
【学校】 ハニーガーデン (250m 【車 約10分】　徒歩4分)
【学校】 海老沼小学校 (850m 【車 約2分】　徒歩11分)
【学校】 大宮開成中学・高等学校 (1400m 【車 約5分】　徒歩18分)

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(1)新幹線停車駅「大宮」駅まで自転車でフラットアプローチ！
(2)総区画数230区画予定の大規模分譲
(3)注文住宅も手掛ける創建が外断熱工法で建築した注文住宅クオリティ住宅
閑静な住宅街の落ち着きを享受しつつ、現在も発展を続ける大宮近辺の賑わいを得られる利便性。
全国で年間３００戸の供給実績だからこそ、外断熱工法を適正価格でご提供！
【外断熱「kurumu」の家】
高気密・高断熱なオリジナル外断熱工法「Kurumu」は、一般家庭と比較して住むだけで冷暖房費を約６０％も削減
開放的な吹抜けリビングでありながら、冷暖房効率も抜群

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間取り図

  • 広々とした開放的な吹抜けに加え、アウトドアリビングとしても活用できるスカイバルコニーを備えた間取り。 プラスワンを設けることで、家族のコミュニケーションも 一人の時間も大切にできる家です。
    1号地
    間取り 4LDK
    価格 未定
    建物面積 131.65m2 土地面積 143.86m2

    間取り・区画情報

    ルナシティ大宮

    1号地 ／ 4LDK ／ 131.65m2 ／ 143.86m2 ／ 未定

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    4LDK
    号棟名 1号地 間取り 4LDK 価格 未定
    建物面積 131.65m2 土地面積 143.86m2
    備考 広々とした開放的な吹抜けに加え、アウトドアリビングとしても活用できるスカイバルコニーを備えた間取り。 プラスワンを設けることで、家族のコミュニケーションも 一人の時間も大切にできる家です。

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  • 創建初の全館空調を設けた、最上の快適を目指した家。 スマートな収納や、家事みんなに配慮した動線など 心地の良い生活を支えてくれます。
    2号地
    間取り 3LDK
    価格 未定
    建物面積 113.44m2 土地面積 143.86m2

    間取り・区画情報

    ルナシティ大宮

    2号地 ／ 3LDK ／ 113.44m2 ／ 143.86m2 ／ 未定

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    3LDK
    号棟名 2号地 間取り 3LDK 価格 未定
    建物面積 113.44m2 土地面積 143.86m2
    備考 創建初の全館空調を設けた、最上の快適を目指した家。 スマートな収納や、家事みんなに配慮した動線など 心地の良い生活を支えてくれます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
その他設備
  • 都市ガス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 宅配ボックス
  • 外断熱
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸814番9の一部 他
交通 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩47分～48分 大宮駅まで車で約3.7km　10~14分
東武野田線「大和田」駅 徒歩29分～30分
JR埼京線「大宮」駅 国際興業バスにて20分　「南中野」バス停 徒歩10分～11分
販売価格 価格未定

さいたま市見沼区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 113.44m2 ~ 131.62m2 土地面積 143.86m2（2区画）
間取り 3LDK ~4LDK 建物構造 木造軸組み工法（外断熱工法）
販売スケジュール 2026年1月より先着順にて販売開始
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 230戸
完成予定日 2026年1月上旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（全区画で駐車場2台が標準となります！） 道路の幅員 8.9m ~ 16.0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 学校用地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、公共水道、都市ガス 建築確認番号 第25UDI1C建021615号 他
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社創建 [国土交通大臣（5）第6848号] 取引態様 売主　株式会社創建
備考 多数の反響が予想される物件となりますので
ご検討の方はお早めの資料請求、または来場予約をお願いいたします！


※建築条件付き宅地分譲について、本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である株式会社創建との間で建築工事請負契約が成立することを条件として、効力が生じることになります。
この期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金（印紙代、振り込み手数料除く）は、全額無利息にて返還致します。
その際に当該土地は現状復帰にて返還を頂きます。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
耐震・制震・免震構造
全住戸で構造計算を行い、耐震等級3相当を確保！
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取扱い不動産会社

株式会社創建の会社情報

株式会社創建

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会社名

株式会社創建
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6848 号
所在地 大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13創建御堂筋ビル
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会

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【物件番号】
1700036-0000172
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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